小弟之前跟家里拿了700万买透天
贷款了1000万新青安房贷以及200万一般贷款
但最近跟家里很不和睦，想脱离家里的束缚
因为不想欠家里，想把金钱关系两清
有想要转/增贷，多贷出500~700万来还家人
目前年薪110~115万+被动收入36万
年收大约为150万左右
想请问
1. 银行会过问增贷的目的吗?
2. 请问以上这些条件有办法贷到这么500~700万吗，还是说要询问银行专员?
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-22 22:39:00房子才1200 不可能增贷这么多 信贷额度顶多200至少要过了宽限期开始还本金才有机会增贷增贷年限通常20年 你算一下有没有超过信债比65%要用月收去算被动收入要看银行怎么认列 职业条件够不够好疴 新青安跟有报税的租金 貌似有点冲突 除非不是住宅我知道的问题都讲完了 应该就问问看行员吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-11-22 23:50:00没增值是要靠空气增贷吗你这间房子最起码要增值到3000吧，转贷时倒满成数，还要负债比算的过，才贷的到。或者已经还了很多本金，去把已还的增贷出来。又不是有一间房子，想贷多少就可以贷多少你可以自行评估一下~
作者:
bi123 (WINK)
2024-11-23 00:01:00被动收入杀掉变现还钱
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-23 00:11:00被动收入能换钱应该比缴贷款轻松 取舍
作者:
aoc7175 (机机)
2024-11-23 00:22:00有梦最美
作者: s114752 (PPman) 2024-11-23 00:28:00
110贫户等级的 别想太多
作者:
rt4512 2024-11-23 00:58:001楼资讯是错误的，首先信贷额度是用22倍去计算，150年薪极限可以贷到275；其次不一定要宽限期结束后还本金才能增贷；再来通常20年没错，但也不是找不到30年的，收支比抓65%差不多，但有点贡献或许有机会70%；最后房子2200，最多可以贷8成也就是1760，扣掉负债1200，可以多560左右出来，是有机会达到你的目的
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-23 01:00:00你才错误 信贷不是用年薪去算的
信贷年薪没什么毛病，个人信用贷款很多次也是认列年薪（年薪/12*22）最大值增贷最高有35年限的，但最近银行控管严格，你可能要多访几间比较，切记勿先送联征
增贷35年是神话，我自己增贷30年都是捧场房贷寿才有而且我还是金融同业
作者:
mrporing (波利先生)
2024-11-23 08:22:0022倍只适用在年薪不到100的人
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-11-23 08:35:00分期还
有点难解释的出租收入 是什么牌吧 如果是的话银行会接受吗