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内文：台中市地政局（21）办理区段征收配余地及市地重划抵费地土地标售开标作业，本次标售
一口气释出258笔标的，范围涵盖北屯机厂、太平新光、十三期及十四期等新兴开发区，
合计总面积逾5万坪，总底价约369亿元，规模可观。最终吸引92封标封竞逐，顺利标脱75
笔标的，标脱率约29.1%，整体溢价率6%，为市府进帐95.3亿元，成绩较上回9月份的标售
略有成长。
本次标售的单价王与溢价王，皆为十四期重划区的环中段74地号商五土地，单价125.9万
元，改写环中段的地价新高，且得标者出价2.4亿元，足足比第二高价多出5000多万，使
溢价率高达36%！至于本次标售的总价王，则为北屯机厂碧柳段220-1地号的特定商业区土
地，以约11.2亿元标脱。
台湾房屋松竹十一期特许加盟店店东黄钲凯表示，单总价较高的标的，均为容积率较高的
商业区，土地开发效益较突出。其中勇夺单价王、溢价王双冠的环中段土地，更是临30米
崇德路的精华角地，与发展成熟的11期崇德路商圈关联密切，因此单价刷新区段新高。
而总价最高的碧柳段220-1地号，是面积逾千坪的方正土地，且对照同区段同地目，已有
不少土地的成交单价站上百万单价，因此碧柳段220-1地号的9字头仍具增值优势，因而获
买家青睐加价购地。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，本次标售的成绩虽比9月份稍有起色，但连
续两次土地标售的标脱率都低于3成，与房市多头时期动辄5成以上的标脱率相比，表现仍
显清淡。
陈定中进一步指出，本次标售的重头戏为十四期重划区，共有200笔标的释出，但绝大多
数的住宅区土地，面积都低于200坪，且住宅用地的容积率低，较适合自然人买家自地自
建，不易规划大楼产品，因此建商对住宅区土地的兴致较淡，主攻开发强度较高的商业区
土地，加上Q4整体房市买气收敛，让建商对后市较为观望，使业者购地布局的心态依旧相
对保守。
心得：土地财政之王台中又卖地了,进帐95.3亿,今年光靠卖地大概进帐200多亿了吧,
环中段还创新价,就算中央想办法打房,地方政府只要拿财政吃紧还债为由拼命高价卖地,
房价要下来还是难啊

这次溢价才六趴 建商都缩手了

问题地卖一块少一块.地愈来愈少价只会愈来愈贵

耗子为汁

而且台中除了卢妈外,民代,乃至部分民众都挺市府卖地总之就是大撒币大举债搞讨好民众的施政(不一定是对的施政)然后再以还债为由搞土地财政卖地.一堆地方政府都示范过了卢妈地愈卖愈多,房愈涨愈高,满意度也跟着水涨船高

建设也要自筹经费 只是这两次脱标率偏低 重划区开发会更缓步了

她当然乐此不疲何况她十之八九会是2028年KMT总统候选人

地没有了 继续重划就有了

你知道什么叫抵费地吗

桃园前几天也才刚开标，嘻嘻

推，本来就该卖

冷清到

台中地好像差不多都开发完了

北屯溢价三成多 这种市况建商还是看好北屯

20年前台中素地还一大堆,五(六)都后才开始大量缩减尤其是卢妈任内大卖土地减少速度更快

没有不看好北屯的理由

妈妈9北屯发迹的，当然4看好^_^

炒房妈妈，赞.台中人真幸福

蓝线一条，一年一百亿市府自筹，后面还有绿线延伸、橘线，只能说想盖捷运又不卖土地是不可能的一条蓝线市府自筹超过5成，反观高雄三条捷运自筹只要3成

台中人自己坚持，换个颜色就有经费了

卖地可以啊 但都市计画做好 人行道 商圈 风廊 规划好如果只会卖地但对城市发展远景没有帮助 那就是纯卖地在位者对城市没有愿景 那这座城市就会越发展越丑陋

跟不然不卖地那市政府蓝线捷运的自筹款哪里来？各位专家能帮我们市政府提供要建议吗？各位专家能帮我们市政府提供好的建议吗？

卢妈城市发展愿景觉得没什么问题，规划挺好

可增地方税（房屋 土增 地价）反应部分涨幅...卖一块少一块这是后继者问题，但增税就容易掉票...

赞，希望我的房子未来可以用两三倍的价格卖给小草

讲的好像其他县市都没卖地，高雄拿一堆经费又卖地的怎么不去嘴一下

又不像高雄经费多一堆 市府只要出一点