※ 引述《aretta (lr)》之铭言：
: 请教各位
: 最近认真调财产清册名下有继承祖先而来的公同共有的房子，实际上该房屋可能被亲戚?
: ，不曾住过，自己的持分也很少！但是总计面积大于央行定义40平方公尺。
: 最近想购屋，今天去银行问承办人，承办人说没遇过这种情形，要再问她长官看看？请?
: 这样还可以用新青安吗？
: 我的状况是公同共有且多人持分，也没住在里面，这样符合无自用住宅的状态吗？因为?
: 行行员说，是不是“无自用住宅”的状态，也影响到核贷成数！
: 很怕头期款比预期的多一成，目前先抓八成～
: 问题1:是否适用新青安
: 2.是否符合无自用住宅的定义
: 3.有无自救办法，如果无法贷款到8成的话
: 谢谢～
借原po 发文求解
（因为原波文章下看到原来继承者超过40平方公尺即不适用新青安，shock)
才有了这篇文章如下，因为原波是已继承，而我是即将继承….
简述：小弟2023 买入预售，原订今年底建商通知要整批跑对保了，九月以前一直都符合新青安资格
（名下无任何自用住宅，因此预售用途为自住且为第一次购买房产）
无奈计画赶不上变化，十月家人逝世突然留下乡下房产（我哭
依照持份计算会超过40平方公尺，等于继承的话会不符合新青安申贷资格
但因为继承有一年时限处理可以不急，加上最近限贷态势不想到时候跑申贷有太多意外（被拒绝新青安之类的）
解法1： 是否可以等对保贷款完下来再去继承即可（想用新青安申贷的话）
假设一年内不去办理，银行也不知道我即将有可继承的房产吧？
解法2：或者一样照跑继承，没有无敌星星新青安，但这样贷款会不会符合首购资格，容易有问题
导致到时候贷款被给软钉子卡关
附注：乡下房产有三套，因非独自继承但都由我去处理，因此目前倾向都是平分且有一年时限处理
（目前暂时不考虑赠与因为感觉赠与来赠与去很麻烦）
有点复杂但因思考后没有太确定的解法，还希望乡民赐教，谢谢