楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-11-18 18:59:09之前有人跟我说最后大绝招
先第4户或第5户购置，剩3成以外还要切结卖掉前面房子
据说第一波是5户，卖到剩1间+新买的
如果继续挡不住就会到第3户就要切结卖屋
而且不论之前取得原因
都更合建分回据说也要管，一个都更案最多只能分两间
其他强制售屋否则就不给奖励容积，容积移转
至于金管会管融资公司
通常业者要到跟融资公司，周转都是走投无路了，钱装的前一站
通常建设公司都会留10~20%不卖.....
就是万一缺资金可以让利卖金主粉丝
尾声在来卖地主户，熟客认购
基本上融资公司作法
借100万，年息10%，借3年
你的借款会是130万，36期摊还，月还36000
实拿100万，在扣手续费 行政费 征信费 等
违约金可能迟缴一期就2万之类
基本上建设公司还是投资客去借这个，获利就是全不给他们了
我就知道好几个案子压给融资租赁公司
不到1年吧.....案子借转给其他建商，原本公司也倒了还欠一屁股
资质更差的就只能找代书，找民间放款
月息1分半到3分不等，民间没在管合不合法
当铺借不动产是违法的
不过建物在保存登记前属动产之一，理论上可以合法
问题当铺利息月息2分半+5%仓栈费
借1000万要付25万利息+50万仓栈费，1年要900万利息
更别说钱庄那种日日会，支客票借款，100万10天1期利息20~30万
3个月票贴就12~20%利息了先扣
你以为建商很薛吗???
不是几大建商有金主插股的
常常都在周转，营造更是.........
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-18 19:06:00正常处理应该没这么贵 最近跑比较凶的是营造类的尤其是某京X城 上面好像款项压着 中间全部都在跑钱
现在第1户没贷款，要买第2户就不给贷了，更不用说3户4户
金管会 央行： 收到课程内容介绍了 很好欧 我们会付诸实行断流大法
这个很好玩 之前在法院看过 法官直接飙融资公司的人说你们只给100万为什么说借他130万 然后融资公司就缩了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-18 21:24:00房版小白甜证据之一 就是没人讲票贴没人讲应收帐款贷款 光这样就知道几乎都小可爱
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-11-18 22:53:00
K大，因为中惨多，而且中租主要的用途....你家在大陆有工厂，你懂
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-18 23:17:00....行 房版就是多能人就一句话 跟那些以为薯条只会放高利贷的 高低直接分出来
那宝佳这种可以买银行的不就无敌了？ 根本不用借钱阿不用借钱政府管不到
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-11-19 06:30:00产金分离
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-19 09:03:00买银行会有银行法33-1条问题，有好有坏
票贴提前拿现金那个喔还有如果设定的话是200 加上去这个