双北中古房价跌了！专家判断后续走势“这么说”
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经济日报 记者游智文／即时报导
信义房屋公布最新大台北房价指数，双北10月同步下跌，新北市继9月微跌后，10月再度
下跌，连续两个月走跌，为近两年来首见，台北市10月指数来到163.43，较9月下跌约
0.9%。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，最新信义房价指数验证近期中古屋主普遍降价传闻，
同时也代表央行第七波选择性信用管制确实重击卖方信心，漫天要价情况已获得纾解。
其中台北市10月仅下跌约0.9％，较去年同期幅涨仍达9％，显示台北市投资买盘比例较低
，在这波管制下所受到的影响也较轻微。
至于新北市，10月房价月指数为197.88，较9月下挫2.55％，受创相对较重，不过年增率
仍达10.87％。
何世昌表示，从现况来看，双北市房价目前已进入盘整修正，但这波修正时间是否会超过
两个季度以上，促使房市转为空头，是属于短期回档还是长期性回档？目前仍难断言。
他预估，今年底到明年第二季前，全国房价大致会在平盘上下游移，大致在±5%之内，各
县市价格走势分歧，反转为空头的机率仍不高。若想买房，今年Q4到明年Q2可能是议价的
好时机。
心得：
双北大涨20%，小跌2%
小波浪!大家都扛的住，对吧?

50年中古屋赚到流汤了 右侧交易 先卖一趟了

崩崩崩～

小涨10% 大跌2.55%

北市老公寓半价收

　　　　　　专家？？？？？？？？

越来越多这种新闻。龙哥非常满意这样的结果

刚开始而已 惨

崩盘啦

两个月 别急

金龙很高兴

房仲还说不会跌 哈哈哈哈哈

希望公寓跌深一点，我想要来进场了

双北崩崩

轮不到旁边就是捷运站的公寓跌吧

说真的40年以上公寓真的没资格涨 早该跌烂

我捷运旁边的物件同巷子同规格物件，对照我买的时间，4年涨了50%一坪不多啦！涨50万而已50年老屋我爱不过，确实不是老公寓就是了

明年再来看房

旁边就是捷运站的大楼很稳 公寓无论哪里都先跌 不符合现代居住型态啦