这篇是房地产新闻常见的，随便拿数据乱算一通。
首先，你要算也先得看一下总量。台中的家户数是1,094,379户而住宅存量是1,129,698户。
还是台湾法律有规定，新设户籍只能设在新成屋？
再者，因为租屋不设户籍的比例高，台湾新设户籍很多是购屋后的迁移属落后指标。
因为是落后指标，要用来推估需求得有更严谨的研究，而不是两个趴数一减就得到答案。
担心台中人买不到房子，建议可以去看看57。
※ 引述 《a5292710 (ㄎㄎ)》 之铭言：
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: 连结：
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: https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8366404
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: 内文：
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: 据内政部第3季资料显示，代表市场需求的住宅户数、过去十年全台平均增幅达12%，而代
: 表新增供给的十年住宅存量增幅为12.6%，需求减掉供给出现0.6%负差额，显示房市供过
: 于求，亮起红灯。
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: “住宅户数增幅”相当于市场需求面，“住宅存量增幅”则可看做供给面；以住宅户数增
: 幅减去存量增幅，得到的数值代表当前房市供需情况。
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: 若差额为负值，显示房子盖得多、需求相对低，市场供给过剩，简言之就是“供过于求”
: ；若差额为正值，则是需求相对旺，市场属“供不应求”。
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: 据内政部最新统计资料，今年第3季全台住宅户数达937.9万户，十年增幅达12%，扣除代
: 表新增供给量的住宅存量936.57万户，十年增幅为12.6%，两者增幅差额为负值0.6%，显
: 示全国住宅已出现“供过于求”的警讯。
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: 馨传不动产智库执行长何世昌分析，过去十年因国内家庭人口结构改变、朝小家庭发展，
: 2009年开始全国平均家庭人口数跌破3人，今年更仅剩2.5人左右，与此同时子女分巢化现
: 象明显，加上单身族群增加，刺激住宅需求攀升。
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: 他指出，在市场住宅需求攀升的同时，房市同步出现小宅化趋势，加上国内都更、危老改
: 建持续向前推进，市场需求成长，让建商加大推案力道，市场新增供给同时放量，加上疫
: 情后房市交易畅旺，开发商加大推案力度，以致最新第3季数值开始出现负值，市场出现
: “供过于求”迹象。
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: 不过，以六都来看，双北市、桃园市、台中市等四大都会区，十年住宅户数（市场需求）
: 增幅、扣除住宅存量（新增供给）增幅后，差额均为正数，显示这四都住宅市场仍“供不
: 应求”。
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: 其中，又以台北市增幅差额高达12.1百分点，亦即高房价的台北市、区域住宅需求量仍相
: 当大。
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: 值得注意的是，近年买气爆棚的台南市、高雄市，十年住宅户数增幅、扣除十年住宅存量
: 增幅后，差额各呈现负值3.1%、2.8%，凸显南二都房市供过于求的问题相对严重。
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: 何世昌强调，南二都户数增幅低于住宅存量增幅，原则上可能产生“供过于求”的问题，
: 但因为政府祭出协助科技产业南移政策，台南市与高雄市在政府政策挹注下成为科技业重
: 镇，同时释出大量职缺带动工作人口移入，认为住宅存量升高的问题可望获得缓解，进一
: 步逆转当前“供过于求”市况。
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: https://i.imgur.com/FkMpENk.jpeg
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: 心得：
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: 台北市、桃园市真的太跨张了，供需严重失衡。户数增幅远远赶不及住宅存量增幅。
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: 但目前市场仍属于混沌状态，预售成交价高高，但10月份中古市场量急缩导致供给喷发。
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: 大家有在卖的应该都有感受到买方贷款好像不如前阵子那样惨XDD，劝买方趁现在市场混
: 沌状态往各行政区的市心、潜力区买。
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: 像买杨梅4字头、过岭4字头的，想办法往青埔、桃园区、A7杀杀捡捡看。
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台湾65岁以下人口2050前每年少20万，房子根本不够用

落后指标我认同，我下面有劝世文，趁现在房价混沌期赶紧往市中心跟潜力区买。

真的 新房严重供不应求 趁乱多捡几间

你要买57？

梧栖拿出来讲没啥意义

怎么不说北屯太平空屋

梧栖买15/p，走路300公尺有全联/超商/公园/健工

现在就是要买蛋黄 谁跟你去捡垃圾57==

57冬天脸被吹歪 你先请

1、2字头买57根本香爆，全新重划区+捷运蓝线，三井凹累、全联、观光渔市还有未来的咖斯口（？），应有尽有，西滨、国三、国四路直又大条，就是卡车多了点。对了，认识的57仲介最近在规划渡假了，好像前阵子比较忙，供参。

57？

吾妻