各位30cm Fcup大大大家好
先上背景
本身中科工程师，太太工作在南屯丰乐公园附近公职，没小孩
目前预计自备约250W(老家可再补，但不太想麻烦家里)
年薪合计约260W
原本一直住在五期老家
因未来5年内有规划生小孩+置产 故出来找房
目前以10年内中古屋，总价在1500上下的案子去找
看了一轮后大概比较有兴趣的就岭东、沙鹿新光田、中兴大学那带
烦请各位大大帮我点评下~~
1.岭东
优点：
(1)在双方工作地点中心
(2)离老家近，可就近回家照顾家人
缺点：
(1)邻近焚化炉、监狱，无重大建设不抗跌
(2)大车出入多，路幅偏小上班时不晓得会不会塞
2.沙鹿新光田特区
优点：
(1)捷运蓝线议题、中科在附近抗跌
(2)单价相对较低、屋龄也相对低
缺点：
(1)距太太工作地点较远
(2)商区相较其他两区尚未成熟
3.中兴大学
优点：
(1)交通方便、机能成熟，市区相对保值
(2)邻近绿地多，离老家近
缺点：
(1)单价较高，可能需负担较多预算或选择屋龄较高产品
(2)上班时间中清路、台74塞车未知(之前都是从五期骑车到中科)
再麻烦各位大大指点迷津~~或分享相关经验~~感激不尽!!

我会选新光田，因为未来爸妈也有可能搬过来，那离大医院近就就便利。况且那区一直在发展，未来商圈可期。而且新光田一楼好像是规划美食街，也是可以去采买

新光田离捷运很远欸

自住当然中兴大学 环境屌打另外两个好几条街

中科特区或12期不考虑一下吗XD

新光田离台湾大道很远捏 现在北势东或坪顶不知道要加多少

中兴大学离中科超远的耶，而且台湾大道蓝线施工时，你会疯掉有钱当然是中科特区呀，离中科、捷运、大医院、商圈、好学区都很近。工程师首选

自住一律建议捏爆啊

当然中兴阿，住的附近舒服重要多了

新光田离丰乐公园距离还好吧，走向上路30分内可以到而且你老婆开车方向跟向上路塞车方向相反

岭东的车流量，尤其砂石大卡车超多。路不大但车很多尤其尖峰时刻

岭东跟乌日是全台中最不宜居的地方 慎选

3>1>2

感谢各位大大的建议 想另外请教一下之前曾经有家人推荐台中高工、福田那区的案子不晓得各位有什么想法跟指教

我自己住中兴附近，机能除了上国道一号比较远以外，其他应该远远好过另外两个，我当初也是有考虑过岭东附近的好建商，但是想到未来如果有小孩子读书的需求，就放弃了

捏一下登扬大地 不用谢 凹陷区

其他两个怎么跟中兴大学比，不同层次

都不好，选沙鹿正台湾大道上，新光田是建案选择多但地点很烂要崩一定先崩。最近国雄北欧不是开始潜销了？要新成屋也有茂洋天玥，附近商圈也成熟。唯一问题是要说服老婆，进中科非常快，两房总价应该能落在你预算内。能捏也可以考虑龙井艺术街附近建案，虽然涨非常凶，是小中科特区，唯一缺点冬天风很大。但进中科比沙鹿还快。离西屯中科家乐福商圈近。中工路那里中古屋也可以考虑。中兴大学附近很好，唯一问题就是你上班就是塞到死骑到死而已。

我会选岭东离双方工作地点都不会太远

头期250的问题是你能买哪而不是你喜欢哪

另外论未来潜力岭东也是这三者最高的

住台湾大道上未来一定吃得到蓝线优势，尤其你们有生小孩计画，台湾大道上荣总澄清现在坐BRT去都很方便，未来小孩出生还能坐捷运，要去逛百货公司也方便，回五期BRT转搭捷运就好。

岭东才抗跌好吗

岭东才抗跌吧?根本没么涨, 而且紧邻三大工业区

依原po来看这3个选岭东，一般而言工程师工时比公务员高很多，打算有小孩后援+离老婆工作近为第一考量；南区福田应该也不错

岭东没涨？要不要查一下菁科城那一带这几年涨多少

预算够要居住环境好一定是中兴大学、不用比

三年前一坪20喔

中科的风险因子是特朗普，岭东还有高铁

推岭东的....原PO应该想一下未来小孩要过怎样的童年生活，岭东基本上未来二十年内都不会有重大公共交通建设。

考虑小孩的话就直上屯区啦

住岭东真的不如回去住中兴大学

选双方工作老家最近又买的起的。

要医院兴大附近要盖兴大医院 去中国医 去中山医也近。叫一个老五期人去海边？老梧栖人还有可能，老五期算了吧你住五期的岭东.沙鹿不可能住的习惯啦 福田可以考虑 到交流道好走到丰乐也近 不过就是附近荒凉了点。你这个预算其实买龙板刚好诶

不怕塞车选3 怕塞车选2

住岭东小孩寄户口在老婆工作地附近的学校；住沙鹿小孩有状况换原po想办法请假去处理，很快就能体会为什么现在人大多不想生

中兴大学环境不差但未来没利多房价难涨

特朗普是谁我就问 快回中国吃你的西红柿

然后老婆有机率生小孩就不想工作的话，选里中科近会比较好，毕竟到时候你就是唯一经济支柱了。

买老家附近中古屋，这3个地点都不适合你

建议南屯枫树、乌日高铁特区+光明路底附近，小孩送明道，老婆搭捷运上班

枫树不便宜喔很多人习惯把岭东枫树一起看但其实价格差不少

登扬大地去丰乐进 去中科走环中74 有明星学区 近高铁

原po能接受10年内枫树有机会啦

枫树跟大里二期有点像比较是给退休族住的那边现在新房都5字头起跳早就不是凹陷区了另外枫树供给量很少很难捡到便宜

当然选买得起又离工作地点近的

岭东近期的利多就市政路打通和中科大岭东校区啊

刚看乌日高铁跟南区福田1500只能2房了，真惨

缺点网络上一堆，同意的大概也只有学区烂和“开车过桥”必塞车这两点

工作中科不买中科太可惜，上面讲完所有优点，上班近进七期快 未来蓝线

可考虑枫树里，有生活机能，离你们上班近，74内，又吃得到涨幅

岭东环境不好，中兴价格不易涨且比较远，捏一捏直上屯区吧

没老婆住沙鹿，有老婆住南屯外围，中兴两人上班都不方便

他这预算买不到中科10年内的上面一堆推文都没考量到人家的预算…

岭东的学区国中 目前是安和 很远

预算无限直接买丰乐公园附近就好，哪需要考虑有缺陷的地方

所以有些人注定买不到房

没预算考量谁不想住七期八期谁想住岭东廍子太平海线啊事实上这几个破地方就是这十年台中人口增加最多的区域

不然就是梦幻城找3房啦，大刀砍有机会

老公租中科附近 老婆继续住家里 省起来

选老婆会开心的那间

梦幻城，老婆逛百货方便=老婆开心

岭东的国中学区还有万和、全联旁有新盖国中施工中、另外岭东有私中。

新建的文山国中好像115年开始招生

住五期竟然选这三个地点，你会住不习惯啦

不然一招教你，跟老婆说有小孩就不用工作专心在家带小孩，这样房子地点你自己决定就好。

东海附近看看呢

游园路那里也是要捏爆不少。

找10-20年可以住蛋黄一些

讲捷运的都是搞笑，台中捷运一条要盖二十年，搞不好改好之后都搬走了

中兴好其他两个太多了

新光田（沙鹿龙井）还可以吧，离中科15分钟。头期再捏一点买新光田附近双车透天，空间大好利用，未来小朋友也有活动空间。

虽然说中兴大学看起来没利多，但建成路富宇也是开6字头了吧？

住五期转到1跟2那心里的坎，只能说勇于跳出舒适圈

以你工作地点推荐岭东，沙鹿太远，中兴就是上班塞到爆，岭东胜美系列大三房平车1500应该可以！

中兴+特斯拉。 但要拜拜一下 以免买到车王

就中科而言，沙鹿比岭东近啦

这几个推岭东

13期 南区

选项内岭东，选项外丰乐老屋或13期南区

富宇建成路那个在敲盘子的吧 买那个不如买旁边10年内的亲家一坪便宜20

中科上班的话 中兴大学真的太远了 选岭东吧？

富宇那个等实登出来再说吧我还在等8字头的富宇逢甲

疯液建案海拿出来说涨多少？

曜精锐品牌跟地点都屌打富宇也才60左右三房还不到6买靠火车站的6字头富宇干嘛

可以看看世贸特区，如果你能忍受老屋的话，机能跟交通是最好的选择，离中科、医院、东海、捷运都很近唯一问题就是买得起的大多为20年以上中古

枫树比岭东好，但是要捏一点上去，涨幅可以吃的到吧

应该是要离老婆工作点近比较好xd

新光田没蓝线，中科上班可以考虑鹿寮商圈，还有些捷运红利～

要透天案推选沙鹿可以的话近北势商圈才有捷运抗跌效益

8字头的逢甲富宇旁边还变电所 真的是垃圾当宝卖

都考虑领东了，不考虑乌日高铁特区吗惠宇上和看看有没有贷不到急脱手的

去找震后中古西区南屯西屯

你老婆交通方便为准反正你中科可以晚上班 超晚下班避开车潮

新光田附近机能差，要机能+蓝线就找静宜北势附近的建案

中兴大学+1 有现成的大公园

惠宇上和有1500的？

不要急，自备款搞多一点，买五期或八期比较好

自住中兴大学最优，沙鹿市区自住也还可以。岭东混进来要比什么啦

秒选岭东

我以前住中兴，通勤去南屯上班，耗时多很烦不过中兴绿地多，周边文化机构也多，各大医院距离也还好，公共汽车路线密集周末出去晃晃很方便

买东海 精锐

岭东no

新光田走特五线很快阿 丰乐走向上路也还好新光田算沙鹿靠龙井了~中科园区就走特五线，新光田12月底开幕，住那边的话 看看有没有1500的透天，沙鹿那边好像也有新

岭东住三年觉得很方便 国1 74高铁都蛮近 但美食不多就是

业新案 新光田后面有樱花 胜美新案 我觉得交通便利性还可以

丰乐公园附近？打里折考虑一下

富宇在新光田附近盖一堆透天 不过坪数小 水里社公园附近看看应该有一些不错的双车大坪数透天可以看https://www.youtube.com/watch?v=hcTqMKOWbno

岭东 cp值很高

秒选沙鹿

因为中科的关系，1也很抗跌吧。

一堆实力单身的，老婆在丰乐公园上班你们推海线

感谢大家的建议目前应该是以岭东、南区靠福田大庆那边选择顺便好奇问个 有中科仔住乌日开车通勤上班的吗

从乌日就走环中路74号下青海路福科路往上开，早上车流算顺畅

住乌日上下班不要走环中 走台1转华山走游园到中科环中光上下你就等到火花

说中兴的来乱的吧 每天上下班就累死你

中兴太远 塞死你 ㄧ个月你就想换房了

这三个选中兴啊，很多人推岭东是从投资角度来看自住真的不要，环境品质差，路超塞，附近传产为主大车超多，也可能因为大车多的关系，路况真的很烂常常有坑洞，那边机车通勤很危险，汽车塞烂