楼主:
bmwg8 (G8)
2024-11-07 11:04:10昨天看到这个影片
五年屋龄高楼层，没有景观看不到东京铁塔
实坪18坪多，要卖6000多万（不晓得有没有含车 实坪计算一坪340万
换成台湾公设虚坪大概一坪230万
随便一间屋龄新的塔楼就直接超越富邦艺庭了
说东京房价便宜的是不是有什么误会
http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2023-11-07 11:04:00笑死 LG比鸡腿这种条件台北找的到吗 连问题都不会问还是不要来房版
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:09:00东京贵的可以超过台北啦 但他们一般小宅真的比较便宜
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:10:00才18坪 觉青都说东京好便宜 快笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:10:00而且他们权状不含阳台 我觉得你抓的虚坪太低这个实坪价对照台湾价格210比较合理
作者: chatbra (不跟没穿bra的人聊天) 2024-11-07 11:11:00
商业区的价格，会意外吗？
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:11:00Joeman开箱那个其实也是在东京都内但那种透天又小又挤外 其实隔音好像也比较差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:11:00这个看得到滨离宫了不算没景观吧这个新桥/滨松町 不是最贵的 麻布台六本木更贵
作者:
Tosca (hi)
2024-11-07 11:12:00其实天气好 东京可以看到富士山
作者: william826 (威廉狗) 2024-11-07 11:14:00
我老板东京买一间 一般百坪大楼 3亿多 是便宜在哪？地点很棒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:15:00台湾新青安小宅单价比限贷豪宅高其实满奇怪的
我买千代田跟涩谷也觉得不错^_^最近才交屋放......没有抽到车位，不能买车QAQ
最近这十几年 塔楼的中古屋是有跟着地价上涨的 完全脱离一般日本人的观点 感觉是被国际盘拉起来的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:17:00我去看房 塔楼的sky lounge只要有人在 一定会听到中文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-07 11:18:00东京会有淹水区，一淹一个礼拜没电用，外人根本不知道以为便宜乱买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:18:00社区公告常常看到 日英中韩 四语言并列
最近东京房价一直涨的，我们抽的有的也没中选，邻居买晴海还加价...
买东京自住，你会发现高机率左右邻居甚至整层楼都是26大妈
日本建商新屋销售都是用抽签的 好位置好楼层常常都要抽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 11:19:00买xx丘 xx台 基本上不会淹水 海边填海的当然地势低
其实海埔新生地反而不会淹 涩谷那种才容易淹 地势相对低
我们邻居就是啊，刚交屋马上就要封阳台，马上被制裁了颗颗，最近连借地权也抽好热门
温带都市预留的排水能力又不够 地面迳流就往涩谷聚集排不出去
还是比陶朱隐园便宜，一个大家抢著买，一个滞销没人买
日本封阳台?不可能吧 欧洲封阳台倒是合法的 XD还是你是说一户建?
所以才说对面邻居很狂=.=因为我们附近靠近一所学校，会有不经意对视礼貌隐私问题，建商当时就有说有地方是有遮挡起来，她以为那就是可以封的意思～～
发言小町之类的网站，这阵子很常看到有日本人在问哪里的物件比较少碰到中国人，背35年房贷结果跟26大妈挤电梯太崩溃
好久没去过日本了 印象还残留在中国留学生打工族上面
最近交了两间房子，楼下刚好都是西台湾人，送礼的时候一直都在两岸一家亲QQ我以为我已经很避开西台湾人买的热区了
物以类聚 所以说其实你跟大陆仔的价值取向接近 XD毕竟是同一种民族 哈哈哈最近看视频网站 大陆房仲开始大量介绍大阪关西的物件 感
现在2亿以上的物件，买方过半数都是外国人（中国人）吧，我体感日本人中上等级的上班族能买的房子1亿左右就很拼了，35年背好背满
觉东京已经涨到慢慢中国大陆客户不太能接受的地步了年收千万的日本人很多 理论上买1亿是可以的 只是泡沫破裂长大的人 固有思维无法接受而已 最后就是看着外国人买走好物件而且一直涨价上去
也是啦 还有住民税那些的 台湾好险没有地方政府所得税而且先生年收千万时 太太不当家庭主妇 感觉会没面子不知道日本现代年轻人的观念有没有改变?
东证企业的上班族可以贷到税前年薪10倍，所以年收千万买
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-11-07 11:45:00有钱人才住塔楼啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-11-07 11:46:00住透天什么都要自己弄捏 哪有钱请人
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-11-07 11:47:00港区女子没听过吗？一堆瞎妹没事都去港区钓凯子，港区是真正的土豪区
作者:
akita690 (akita690)
2024-11-07 12:03:00地缘政治风险日本也很高，为什么不买马来西亚或澳洲
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:06:00马来西亚吉隆坡听起来等级就差日本东京很多啊价差不够大不吸引人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:07:00体感吉隆坡房价大概跟大阪差不多
那时候在宝格丽用餐，查了一下银座商业用地，价格吓到我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:25:00一平米300万日圆就很顶了 这个开到一平米近500万日圆
作者: gliga (两个人的加倍幸福) 2024-11-07 12:26:00
麻布 青山 赤坂 六本木这些是东京人想住的地方
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 12:34:00东京3A最贵 Azabu 麻布/ Aoyama 青山/ Akasaka 赤坂
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-11-07 12:41:00实坪，你也可以算算看台湾的实坪啊应该不输东京港区XDD
作者:
tfct (小尼)
2024-11-07 12:52:00富邦艺庭堪比东京港区啊
东京旅游住宿也不便宜 一堆新闻在讲多划算 根本平行世界
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-11-07 13:24:00唉
这就是真正的现实呀！不过请留意这还是建立在日币汇率很弱的目前这时点，如果是日币还是跟美元1:100的时代，难以想像ㄥ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 14:10:00住宿就是国际连锁的涨超凶 一晚十万日圆 吃不到海外旅客的就还好，国际买盘/旅客不是用日币在看房价
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-07 14:22:00说便宜都马拿东京乡下一户建来说的-.-
作者: metam (meta) 2024-11-07 14:24:00
一户建跟台湾人认知的透天差不少，加上建蔽容积，五坪盖三四楼，这样谁要走楼梯
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-11-07 14:30:00杂草柯粉：房子很便宜
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2024-11-07 15:55:00日本年收1000万 先缴30%的税金 剩700万 买一亿日元的房子根本也是很贵
作者: funguy0202 2024-11-07 16:08:00
精华区顶级都市正常吧
作者:
maypcc (The K)
2024-11-07 18:59:00年收千万依目前汇率才200万台币 在台领200万买2千万也很少啊日本房贷好处就是日本人利率超低 印象中才0.4%日本不少女生结婚的目的就是当家庭主妇吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-07 19:36:00讲过几百遍了本来东京就超贵九面买那区木造房就算了，东京时尚精英们听到：啧，下町人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-07 19:49:00东京老大楼行情真的便宜啦 但修缮积立金很贵就是
作者:
jerrry (jerry)
2024-11-07 22:42:00富邦艺庭是台湾最精华区耶
其实现在日本的女性就业率已经超过台湾了 我猜是因为台湾女性退休年龄比较早一些 很多45~50岁就离职退休了日本则是有很多家庭主妇 在小孩上学之后出来打工赚外快很多都愿意做到65岁 社会风气不太一样
作者:
dcdc (redflag)
2024-11-08 11:54:00340万要乘室内实坪0.6=204万，比富邦艺庭均价低呀XD
这边是有钱人养小三的地方当然贵正常人哪会选择住这边