房价所得比加重 六都Q2仅桃园低于10倍
自由时报
〔记者徐义平／台北报导〕房价高涨，全国房价所得比飙史上新高。根据内政部统计，第
二季全国、六都房价所得比均创二○○二年统计以来最沉重，且仅桃园市不到十倍，尤其
台中市、台南市十年加重逾四倍，目前买房需要多付出超过四年的家庭可支配所得。
中市、南市较10年前加重逾4倍
根据统计，第二季全国房价所得比为十．六五倍，较上季加重○．三倍、较去年同期增加
○．八三倍，较十年前同期则加重二．三一倍，即过去十年平均每年加重约○．二三倍；
从第二季加重○．三倍、超过近十年平均值看来，更凸显房价短期飙涨情形。
至于六都第二季房价所得比，台北市为十六．三六倍、新北市十三．七一倍、桃园市九．
一三倍、台中市十二．六九倍、台南市十．二九倍、高雄市约十．三九倍；与十年前同期
相较，台中市、台南市分别加重四．五四倍及四．一一倍，为购屋负担加重较明显的都会
区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价短期狂飙加重购屋负担，尤其今年第一
季时，六都中的桃园、台南与高雄市，房价所得比还在十倍以内，但第二季仅剩桃园。他
指出，房价所得比攀高，直接冲击无壳族、尤其是年轻族群，将明显感受到居住成本上升
压力。
曾敬德分析，上半年房价所得比攀高，主因房市买气热络所致，而买气热络则因卅年期以
上房贷盛行，该类型房贷对降低房贷族每月还款金额相对有感；其次是小宅当道，建商控
制总价在较多数民众可负担范围，但却出现高单价、小坪数现象；最后是上半年多数民众
预期房价还会上涨，家里长辈资助头期款或帮忙分担房贷，部分民众宁愿省吃俭用也要凑
出头期款搭上买房列车。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1675511
房版就说过，
房价所得比根本是无用数据，
没参考价值，
整天算这个，
不如去算c大说高雄房价迟早涨到台北的8成，那是多少？