很多基地不大，盖一层四户，两梯，15楼，总共14*4=56个住户的社区（一楼是店面可能
两间，其他是健身房等公设，有一些些的花园绿植）
通常这一层四户，两户四房，两户三房，请问有版友住在这种大小的社区吗？管理费一坪
收多少呢？管理费能够维持好的社区管理吗？
我住过最小的社区都百户以上，社区管理费都要80元/坪以上，这种56住户+两店面的社区
的管理情形如何呢？

没有人想要当管委会

我们76户，有住户超爱当管委会，不过他也很认真啦

24h应该是没希望了

最后会走向没夜班 除非你们住户支持管理费上涨但只要老人多 通常涨不动 越往南部越明显

物价飞涨很有感

有看过一层3户的，电梯一台，管理费100元/坪

我就是同样户数在台北市，管理费70，警卫到晚上10点，垃圾两天一次请人收

这种户数 只要一开始管理费没有报高 以后想要涨管理费基本上很难

我目前的家一层四户两梯，24小时保全。管理费80还90忘了，勉勉强强打平还有之前的定存。但整栋调涨管理费好像没遇到什么困难，正常机电保养，打扫都没在省

云端保全囉

请白班收包裹就可以 资源回收也找人来收保养电梯清洁一个月一次

看你们要不要做24小时管理员 有管理员的话 每月起码16万支出 算一下就知道每户要多少钱

我家总共64户+两店面 管理费90 有24H保全和每天清洁也是两户电梯 看起来目前是够用 缺点可能是会当管委会 除非有很热心的邻居愿意一直当 不然应该是轮流吧

120/坪，只能选保全不能物业

看坪数4户2梯 22楼 一层193P 共80户 一坪收60-65

我之前就住这种 60户左右 一坪管理费100

真的应该要看总坪数跟收到多少管理费这样才准，单看户数没有很准

跟户数一点都没关系 跟坪数才有关好吗你100户每户20坪 跟30户每户100坪 哪个管理费收得多

一坪100吧

130元/坪路过

一样的大楼 每坪80 再加机车100骑车30024小时保安 跟一位 清洁阿姨听说差不多每个月打平而已

180/坪～但能接受到200，觉得我们管理费算便宜了

北市150

请物管帮你们算开销啊，有支出反推收入

算每月总收入比较准台北新建案 预售180-200/坪不少，也算是因应未来的通膨先收高。

户数和房型跟你差不多，管理费100/坪，24hr保全，全日社区清洁阿姨。管理费八成花在保全和清洁上面

补充：单层200出头坪

我家户数比你这再少一点+楼下无店面 台北市 管理费150/坪大坪数 管委会有票选出的邻居+外聘 保全,物业管理员24h(处理事还蛮积极的 偶尔也会规划社区活动) 白天清洁人员2边共电梯4支 前庭顶楼植栽 管理费本期月余6M 没啥问题

我家户数4x，一层两户300坪，24小时保全，1坪100运作的很好。

夜班保全 应该是没希望了

小坪数不要买说错，小社区不要买

之前住老废华厦一坪90 仅白天保全

社区防范意识+硬件设施到位 白天保全也够了吧不然看着夜班煮火锅滑手机（？）

不用你担心

我家社区46户，两梯，无店面，1P/95, 管理员到20点，周休二日。垃圾外包、资源回收、打扫阿姨清洁，免缴公电费，余额有快五百，9年屋。新北