每个人的精力时间有限，又要工作当社畜又不是退休人员或专赚房地产的钱，找房子买的区域就自然锁定一个区域，
其他区域你可能就是google map去看看顶多就是开车路过。
所以才有蒙R波王的存在。专攻某区的房地产成为某区代表。
我自己的经验是常看台北跟新北的公寓，也不晓得是心理因素还是什么，一样都老旧公寓台北的材质感觉就是高于新北一大截，还是有无维护差异我就不得而知要大神们解释。
就像0403地震，新闻爆土城某大楼当年偷工震后变危楼，台北好像很少这种大楼不知道是不是新闻被压下去。
每个人的防御机制就是会吹自己买的区域，
买台北说台北好，买林口说林口好，
买蒙R波说蒙R波好，买桃园说桃园好，买嘉义说嘉义好。但相对来说，说台北好的文章相对少，除仲介外也不太有人需要吹台北哪里好。
像前几天版友想买通化街，她的推文下面就有人推六张犁更便宜且方便，看一看我猜大概是仲介。
Ptt文章常在看的话，标题几乎都是A7、青埔、桃园、江翠、央北，
很少有人聊竹北、大直、信义计画区。太贵了，买的起的客群少，而且这些地方的好不用讲大家都知道，
不用吹，有办法的人就想钻进去。
那在吹新北桃园重划区就要贬抑台北破旧老小，
价格带重叠（1000-2500）导致新北桃园重划区要贬抑台北来说服别人舍台北老破小。
所以疫情初期甚至疫情前买重划区投资的要一直吹让行情可以热下去让自己可以有人接盘然后大赚1、2千万下车，1、2千万在手是很好用的。
至于台北市保不保值，
你点开台北市去查人家开价，
再去查查a7、A18的开价，
全台各地房价的开价都让想买的社畜软掉，
你去点台北市的开价，
看完开价、权状、主建物+阳台，
你会更绝望。
3年前台北市偶尔还有市中心1500的公寓挂在售屋网上
现在台面上开价的大都2300、2500。
这样算保值或不保值？
大安区2023-2024交易3000多件排除亲属间交易剩2000多件，
你想低成本入住台北市新房只剩下辣个被收押的柯文哲阿北帮你盖的公
宅
台北市的房已经不是刚需，
在党的八年苦心经营已经变成了名牌包。
包都可以用，就看使用人的需求。
各地都可以到的了信义计画区、东区、台北车站 、西门町，
你可以在台北新北花10-60分钟坐车走路看101烟火，
也可以在A7蒙R波的顶楼欣赏101烟火，也可以选择在家看电视放烟火，
每个人都可以在脑袋优化自己的选择
，但要靠努力的贬抑其他地区才能提升自己买的区域，我看也蛮悲哀的。
话说有没有人可以帮精算分享一下房地产界的nvda ，青埔跟A7新房出租的投报率啊！好想买飙股A7跟A18！
引述《myheartest (myheartest)》之铭言：
: ※ 引述《shiauji》之铭言
: : 留言说台北没科技业让我有点讶异…
: : 地球目前最强公司 辉达 台湾总部不就在内湖吗
: : Google 在台北101 （和板桥新店），之后貌似在士林有新办公室
: : 台湾微软也是台湾总部设在信义区
: : AMD/Amazon 则是设在南港
: : …
: : 当然发哥跟台积电总部在新竹没错
: : 但台北科技业没到很少吧
: 不用认真啦
: 台北市的房子在这版就是粪
: 其他地方报酬率都是破百趴的
: 谁跟你买台北市
: 台北市当然不保值啊
: 不能 风向就是买台北市不好
: 实际呢 不好说
: 再说 全部都拼死拼活买台北市的话
: 他们手上的货要出给谁
: 在房市回稳之前
: 这版一堆奇怪的带风向文章看看就好
: 不用当回事儿
: 嘻嘻
: : ※ 引述《randyhwa》之铭言
: : : 台湾最强的产业
: : : 医疗 金融 科技
: : : 全部高度集中在北市
: : : 因为少子化，人口未来会更集中在都会区（参考日韩）
: : : 没有什么重大事件的话，不要说超越，差距不要扩大就偷笑了吧
: : : 1.医疗：台大 荣总 三总 长庚 马偕 新光 阳明 振兴 和平 联合 国泰
: : : 2.金融：你想得到的银行/总部全部都在台北市抢地，敦化+南京+复兴 = 台湾的金融中
: 心
: : : 3.科技：目前是内科饱和，往东有南科汐科、往西有士科。真的要说也就竹科能和台北
: 比
: : : 而已
: : : 讲完产业讲教育，顶尖的学校几乎也全部都集中在北市；能够进来的都是实力不错的，
: 下
: : : 一代在这边再累积。
: : : 讲完教育谈到很多人说的消费力，觉得新北人口多百货公司塞代表消费力很好，这部分
: 我
: : : 是不太清楚。
: : : 但我所知道的北市的消费力其实非常非常恐怖，这个板上有很多大神都分享过就不赘述
: 了
: : 。
: : : 最后讲居住环境
: : : 住习惯台北的人去板桥中永和三重肯定不习惯，新店三峡可能还好一点；但还是差蛮多
: 的
: : : ，就是一种感觉。
: : : 台北市的人口密度、街廓、空气还有交通我觉得真的暂时还没得比。
: : : 至于人文、素质、质感那些东西比较抽象，就不说了。而且讲出来说真的很容易引战
: : :