我看你平常好像很喜欢留言推广老公寓
可是就我住老华夏 30 年的经验，我真的觉得办到新大楼爽很多啊
1. 新大楼隔音好不少，气密窗差很多，虽然楼上有跑跳还是会吵
2. 高楼层没有蚊子，以前蚊子打到爽
3. 新大楼至少耐震保底5/6级，比较不用担心哪天一震结构就出事了
更别提老公寓连电梯都没有，平常可能还好，万一膝盖受伤很痛苦欸
不晓得你一直推崇老公寓的原因是？
如果老公寓真的那么好，建商应该也不会一直推出大楼产品了吧
※ 引述《toto123 (toto123)》之铭言：
: 讲的好像 人人要住新大楼似的
: 平民住宅一层好几户
: 管理费、车位清洁费样样跑不掉
: 老宅有老宅的好。持有成本低
: 如果不是非常会赚钱
: 家里可以继承老宅 ，其实也没什么大动机一定要换屋吧
: 我认识很多教授还在住台北市老公寓呢
: 大楼也会老
: 资产传承角度，土地持份重要太多了
: 自己老宅、新屋都有 各有好处

我也好奇他干嘛一直推老公寓

各有所好XD

没钱还是买新预售屋 至少贷款八成 还有低首付

可能有货要出

还是有人 A片喜欢看50路的

都是钱的问题，要比较就还是会有一个相同的基准在同地点老公寓便宜，同价格老公寓地点好资产传承角度说土地持份多比较好跟赌都更基本上是画上等号不相信都更梦的话土地持份多也没意义建商不推公寓产品主要是跟法规和获利有关一定要有足够的户数来去摊提土地成本，除非土地够便宜所以外围便宜土地地区还是有符合法规下的类公寓华厦建案例如：草漯只盖8~9楼，地下室挖B1甚至是不挖停一楼，户数少，没公设单坪可以压到相对大楼案超便宜但这在土地贵的地段为了摊提土地成本已经不可能盖这种产品了

嗯 所以这些有比多拿1500万爽?

废话 就没钱啊

老公寓初期要准备的钱没比预售便宜而且市面流通的坪数普遍较高 造成总价没便宜到哪去当总价高到一个程度后 除非你有空间上的刚需不然多数人有这预算宁可看新大楼了

有钱当然选地点好的新大楼，马桶大只是针对中产以下的一些想法而已，不要为了一时的面子而做出超出自己能力范围的选择吧。

但那是因为你自己心里先假设买新大楼的人“都是为了面子”，所以得出公寓比较实在的结论，但现实是新大楼的气密、隔音、当层排气、电梯直达停车场、宽阔的梯厅、门厅与中庭、有冷藏设备的垃圾/资源回收场、比较严格的管理所以梯厅不会有杂物……全部的一切都有长足的进步，并不单是只为了面子。话说，买车买手机时你会知道挑最新款的，为什么房子这种安身立命的东西却觉得老的比较好？

房版瓦哥吧，越老越容易让人兴奋。

都是地点问题，北市学区老公寓才值得吹

我觉得是常有人动不动嘴老公寓好像不能住人一样与其说TOTO兄整天吹老公寓 我个人觉得比较像是平反另外回一下文中说的 老公寓没电梯? 政府有补助加装电梯的我内湖老家的五楼公寓都装好电梯好几年了...而且公寓的好处是一层就两户 户梯比超棒 XD 屌打老华厦板上整天黑老公寓的人都是把公寓全说成是只穷人住的一样实际上北市里面的公寓一堆住着有钱人 要加装电梯也花得起没装的大多只是卡在当初建商没预留空间而已 XD我老家公寓运气不错 但建商当年听劝听一半 不然也有B1车

东南大你是不是误会什么了？有钱能选当然选新大楼啊，所以我不是说中产以下吗？中产以下就是没钱然后又要新大楼还嫌公寓，这就不太对了吧？

没有误会呀，当然最有钱的都是买黄金地段新大楼，但当你只是中等预算时，就有多条路可选，一个是继续在市区内找老公寓，一个是郊区一点买新大楼，或somewhere in between，但各有不同考量我都尊重，我只是说买市郊大楼不单只是“为了面子”，对部份人而言住新大楼是有具体的有点的，至少对我来说这才是符合“爽爽住”的定义，公寓，反而是对现实的屈就。

啊抱歉，我指的公寓只限台北市的老公寓，其他县市的老公寓我也不建议，方便性差太多

建商盖高才可以多卖多赚钱，没看中南部现在也不太盖透天。利润没大楼高而且我听买新房子的都干干叫说隔音很差，比她买的新北20年大楼还差，比台北旧公寓还差。另外台北以外的新房子，我看过某建商ㄧ楼当停车位停车场，那个点以前是河道，地上20层地下2层，地基挖这么浅我很怕。

新大楼户数多 怪人也多 没看到7期虐死人当诈骗机房还有青埔淡海囚禁人头户的新闻吗