楼主:
akiha (秋叶)
2024-10-30 03:06:59#靠北建商205755
3年前下订了预售屋（预计112年11月交屋），而建商在112年8月房子盖好完工了却不给我们
验屋入住，对我们说只给我们两个选择。
一解约（退款给我们）
二重签购房合约
（新房价比原本价格多880万）
在住户社群上只要是3年前下订的住户建商都不给验屋，除非愿意重新下订接受房价多880万
，不然不给验屋入住。
去年7月之后的购房者或今年下订的住户却能验屋并住进去。
我们在预售屋开卖初期就购房的，建商却不让我们入住，并对我们狮子大开口坐地起价。
请问要如何处理？
赔15%还有赚当然违约
作者: mitic1029 2024-10-30 03:14:00
一案建商喔 ，敢这么搞，下次谁买，契约问题找消基会、议员啊
作者:
una283 (无)
2024-10-30 03:34:00哪一家建商
作者: diablojonn 2024-10-30 04:00:00
好狠阿
作者:
LonyIce (小龙)
2024-10-30 04:06:00哪间啊 没讲怎么通灵
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-30 05:02:00XDDD
照陈述就违约了吧？契约签了不给交屋，怎么可能。直接告了怎么还要公审？
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-30 07:02:00不敢讲建案名称就这么软，现在还想私了
这篇文章 我看不出想跟建商抗争到底的决心事发都一年了 拖到现在还连什么建商 哪里都说不出来完全看不出想跟建商鱼死网破的决心结论 节哀顺变
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 07:42:00这个我第一直觉是想到离GG很近第一排的某预售
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-30 07:47:00节哀 cc
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 07:47:00跟桥头比较靠西边那里的
看留言好像很多人知道是高雄哪边的案子，不过正常已经签约的东西能这样搞？之前也是有家上市的预售屋也是这样搞要你加价，不过没加得这么夸张
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-30 07:53:00联X
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:02:00
贪小便宜买小建商？
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-10-30 08:03:00连名字都不敢讲 这种文章就算是真的也活该被吃死死
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:04:00
可能是带风向？
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-30 08:16:00不过说如果是桥头那个 +800 室内大坪数的 我愿意欸
作者: vict1 (vic) 2024-10-30 08:19:00
鉴价有上去 交屋也可以
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-30 08:21:00当初第一波就玩过的东西，建案直接从17变25
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-30 08:24:00好狠喔，嘻嘻，反正你不加价买一堆人等著买
作者:
Tosca (hi)
2024-10-30 08:41:00挖靠还有这种???????????????
作者: jian0202 2024-10-30 08:42:00
解约赚一波 加价后银行不会贷给你这800 现在银行已经不分青红皂白 狂砍成数
作者:
qsx889 (虾米)
2024-10-30 08:44:00哪间
作者: jimmy1999 (jimmy1999) 2024-10-30 08:45:00
房价这三年都涨100%了，建商只赔15%，赚烂
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:47:00
建商照合约赔偿，合约怎么是假的，要是房价跌，就换屋主赖皮了XD
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:50:00
谁叫屋主当初合约没签，保证要能入住交屋，建商不能违约赔偿，只有屋主可以违约反悔，这样就没争议
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-10-30 08:51:00
上法院你也不会赢 合约就赔15%可以解写得清清楚楚你怎么赢 所以还是要买大建商的比较有保障
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:53:00
当初怎么签，建商就照合约走赔偿而已，跟本没争议，一堆不懂法律的留言，笑死，跟本情绪勒索
作者:
geniusw (silence)
2024-10-30 08:55:00照合约赔啊 房子硬要 怕建商乱搞吧
盖完领照建商是没有办法付钱解约的,不知道硬要讲欸赔款不交屋是"买家"才有的权利,建商不能不交,拖时间也只能一直赔延迟金
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 08:57:00
又要乱教，那赶快去告建商，看看谁亏XD建商要搞屋主，很容易，跟建商玩拖延在乱搞交屋，屋主要赚也难，连自住都有困难XD
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-30 09:05:00预售屋还是别碰这种小建商，跟踩地雷没什么两样
作者:
blue09 2024-10-30 09:14:00笑死
作者:
ky82 (ky82)
2024-10-30 09:17:00这种事新竹见怪不怪了
作者: innuendo3324 2024-10-30 09:18:00
听起来就不合理，先不上车
作者:
ky82 (ky82)
2024-10-30 09:18:00只要短期涨幅过高都会发生
作者: ricky60324 2024-10-30 09:18:00
看不出建商哪边有问题欸 不是愿意给15%吗 违约金如果只退钱挺垃圾 愿意陪15%+退款 你也拿他没皮条
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-30 09:19:00真的狂 这几年房价暴涨鬼故事就来惹
作者: h129875230 (GOD) 2024-10-30 09:24:00
花钱告他 假扣押再强制执行 再告他精神损失 每个屋主都告他玩不下去
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:25:00
支持花钱告建商，花了好几年最后屋主还只能照合约拿15%，建商再拿出来卖更赚花钱告建商，才是正解
作者:
pujos (lks)
2024-10-30 09:27:00有钱有时间是可以跟建商玩，不怕对方出阴招的话不缺头期这一条，逾期催告大家慢慢来拖
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:32:00
很少看到照合约走，还会告成功，通常都是情勒建商妥协成功居多，但希望这些住户能积极争取自己权益，不要管合约了花大钱告就对了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-30 09:33:00
之前南部有一间这样搞 后来整个下去 盖豪宅没人想碰
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-30 09:34:00
基本上 有名做大的 你有困难无法交屋 连15%都不会收毕竟品牌更有价值多了
作者:
pujos (lks)
2024-10-30 09:34:00为什么要花大钱告？这就逾期催告的事建商无权主动解约,一天万分之五，6年回本，就比谁会撑的事买方能玩的就这条，不然你还想干啥
作者: comi0530 (笨橘子) 2024-10-30 09:38:00
好烂 买预售就是赌未来性 建商这样等于不忍赌服输
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:40:00
房价跌，住户不也是拿15%解约，这时候就合理多了，只准住户违约不准建商照合约XD房价如果跌30%以上，就不信有人会想交屋，解约在去买成屋还倒赚
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 09:48:00
反应给政府，以后违约金全面调涨就没建商会违约了，住户违约15%，建商违约赔1500%，好不好呢？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-30 09:48:00有签约赔15%就没什么好讨拍了依照合约走，如果合约白纸黑字写明不交屋赔15%，等到建商不赔再来靠北吧
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-10-30 10:04:00真奇怪，为什么建商不能违约赔15%活该死好啦贪婪，一堆你们这种客人，视合约书如无物只有客人可以单方违约解约，建商却不行，这就是现在市场上畸形现象
北七 解约权是在没违约的那一方手上 违约方又没有解约权 买方可以解约请求赔偿也可以不解约请求交屋好吗？
只有楼上看懂 连房版都一堆合约盲和法盲 还呛超大声
作者:
saNEHS (小白)
2024-10-30 10:26:00合法情况,如买方不同意,建商是没有赔15%下车的选项的.写了也是违反定型化契约自始无效,这边明明都是消费者法律也保护了消费者,结果一堆人忙着帮建商讲话,超诡异
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 10:29:00
住户就签的是旧版本合约，当建商不懂法律乱吓人吗XD
作者: ppp0003 2024-10-30 10:32:00
假的炒风向？112年就拒绝交屋，早就请律师开始处理的了哪可能等到现在才上PTT问，还是问乡民
作者: wang56 (wang56) 2024-10-30 10:32:00
法律也说不能打人，你自己签切结同意被打，还要法律保护，笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:36:00按照定型化契约解约不是单方面说可以解约就可以解的建商可以单方面解约阿，在可归责于乙方的前提下今天这问题是出在甲方不交屋，甲方要求解约乙方可以不要阿乙方同意下解约才有所谓的15%
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:40:00这最终结果建商只能乖乖交屋，拖时间骗乙方主动解约而已
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2024-10-30 10:44:00上面都写这么清楚了，怎么还有人看不懂以为赔15%就可以
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-30 10:45:00满嘴照合约走结果根本看不懂中文的还真的一大堆
预售屋不就是下完单后，盈亏自负，房价跌建商会倒赔吗?不走正当管道签约，被黑吃黑活该阿
作者:
sismiku (Simiku)
2024-10-30 10:51:00建商怎么输
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-10-30 11:04:00谁叫你要那么早买 怪自己吧
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-30 11:32:00有法条就依法提告就好啦～讨什么拍？只敢靠北又不敢公布建商建商不交屋，po网靠北，法院就会主动帮你讨房子吗？买预售屋以为捡便宜XD，好好陪建商玩吧
作者:
Csir (张胖胖)
2024-10-30 11:57:00拿刀去找高层啊，顺便连黑道一起砍
这边好多建商水军喔 任谁遇到这种事都很不爽吧 赔15%又怎样？ 凭什么多赚就能反悔 一点买卖基本的契约精神都没有 爆出来大家抵制啦wang56在供三小 我买房子要自住的跌30%干嘛解约 住进去不用再租房子很爽啊 自己投机客炒房赚钱不要把别人一起妖魔化啦 笑死不给验屋跟智障一样 什么烂建商 应该对所有管理负责人永久注销营建业许可 驱逐出该产业
作者:
yufat (barca)
2024-10-30 14:50:00好可怜 房子盖好的人大喊解约还有人挺 权利义务都错乱了
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-10-30 15:47:00什么狠人
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-30 16:14:00红明显，推文谁挺建商了？有种就公布建商名称，这样才能惩罚建商吧
房市多头久了一堆无脑仔谁跟你说建商有解约权的来这乱
作者: kirilenko47 (安安你好几岁?) 2024-10-31 02:00:00
有人还呛人家法盲，笑死，这上法院可以吵的点超级多