不是我在乱入
投资房要马租人， 要马用宽限期屯一屯再卖
但是现在租人会要被房客报租屋补助，立马被政府纪录所得税，跟以前逃漏税爽赚比差很
多，遇到不好的房客说你逃漏税，就gg, 追税5年不法所得
如果卖房，那也是gg. 因为这个是投资房，首购族不屑用青年首购买漏水投资烂屋。
现在银行水位都满了，要人用3成以上现金，跟高利率，买你的投资房，这样应该是不好
的投资吧？
※ 引述《valkyrie (1234)》之铭言：
: 投资房是指第二间以上 非自住
: 只能贷款5成 20年 利率3.5%这样的条件
: 板上还有人正在计划要用这样贷款条件来买投资房的吗？
: 能否分享一下？

所得税没多少，基本上可以转嫁。甚至不是转嫁给租客是转给政府。就涨租金补助的部分痛的是新青安出租的那种或是出租挂自住，重购退税时被查到无居住事实

以我的经验 租补其实没有查所得税事实上我原本以为租补会自动报所得税 但也没有更不会往前查

所以低总价目前最有优势，出租好租，卖也好卖

惨喔

合法出租，合法缴税，合法转嫁涨租，你可以的

现在的租金都是含租补的行情，换房客就是会面临的风险就是如此

扣免税额又扣成本率 以整体投资金额来说 微乎其微

除非用远低于市价的行情出租房客，房客考量后才有可能不报不过政府狂加租屋福利，租屋特别扣除额，从列举移除，还拉高额度对投资者来讲，差最多的就是重购优惠

你就把租补税都算进去啊 反正都是赚涨价 租金只是补贴

市场上又不是只有你一个房东市场上的房东成本都不一样，你加价到远离行情，没人租也没用啦

我房客的租补有挂到所得税而且我本来就有报税他直接给我外挂一笔重复课税不过房屋税土地税都有给我减税就是

台北市3500万房子，含租补只租42000，你是能加什么啦

找游戏规则涨好涨满，合法报税，当个称职房东

租金涨不起来，就是物件不适合现在的游戏规则，打5折卖给下一手就行了

真正的房虫都是趁这种时候把好货扫走的

不是有新闻说租补不能用来查税吗

不能用来查以前的税XD

房本来就是家族在买的 一堆鲁空还以为靠自己年收一百五有机会..

主要是很多人想租人又要用自用住宅税率

现在的租金都是含租补的行情? 那应该这两年租金行情要涨最少3500啊 有吗?申请租补 所得每月15000免税 土地税跟房屋税比照自用所以税也没什么好查 事实上 我刚说了 我原本以为报租补会自动列入所得 但其实没有土地税跟房屋税比照自用倒是自己会生效

实际上租金涨不太起来，至少对不上房价的涨幅

投资房子最重要是杠杆倍数 降低那就没那么好啦

感谢赖清德总统大力改革 加油

有吧，这两年租金涨个3500没什么阿租金指数年增率都有2趴阿

租金哪有那么好涨 涨的动的地方跟本不用等成本上升就能涨涨不动的地方 成本上升是你房东的事 哪涨的动

不过当然是低总的比较有感觉，高总的应该没差跟政府补助育儿相关福利一样，只有收最低的有感觉涨幅涨不动还要写含租补，房东人真好

租金就是市场供需，涨不起来是区域需求不足，或是涨价超过房客可负担能力逼走了需求租补让租客购买力增加，但是有设申请人所得门槛，也就是说高总物件的租客不太可能申请涨不动是你房东的事，不开心就卖掉

主要是租金敏感度太高了 100行情的便当 卖120多少还有点生意 一万行情的房子 开一万二 保证一个来看的都没有

3500÷0.04=87500，再唬烂啊租金年增只有2%表示大多数房子根本没有叠租补