第二季全国房贷负担率逾46% 六都均上升
时间：2024-10-24 19:22 新闻引据：采访撰稿编辑：王韦婷
内政部今天(24日)发布2024年第2季全国房贷负担率为46.02%。内政部表示，本季由于中位
数住宅价格上涨，带动负担率较上季上涨1.72%，较去年同季上升3.93%。针对民众购屋负担
加重情形，政府在今年6月提出新青安房贷优化措施，央行并在9月宣布实施第七波选择性信
用管制，以协助无自用住宅者购屋贷款，并抑制房市投机与囤房行为；此外，内政部目前也
积极推动“百万户租屋家庭支持计画”兴办社会住宅、扩大租金补贴专案，以减轻民众居住
负担，照顾国人居住需求。
内政部指出，本季6都房贷负担率，以台南市、高雄市及新北市较上季上升2.72%、2.49%、2
.09%升幅较大；台中市、台北市、桃园市则分别上升2.07%、1.87%及1.37%。
在6都以外县市，除基隆市房贷负担率仍维持低于3成外，其他县市房贷负担率则皆介于3成
至4成之间，其中以新竹县46.78%负担较重。
内政部最后补充，房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时，其每月支付房贷金额占家
户可支配所得的比率，借此反映民众购屋房贷负担变化情形。全国中位数住宅价格较上季上
涨4.71%(由955万元升至1,000万元)，使负担率上升2.08%；而中位数家户可支配所得增加1.
76%(由92.29万元增加至93.92万元) ，使负担率下降0.77%；五大银行新承做购屋贷款平均
利率升至2.182%，使负担率上升0.42%。经综合计算，本季负担率较上季上升约1.72 %。
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心得：
现在平均起来 ，房贷户每个月薪水 要拿快一半缴房贷，这也难怪 大家不生小孩，小孩再
生下去
夫妻的生活品质也没了 ，更别说房贷至少还要30年