※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
: 内文：
: “金龙”海啸真的来了！内政部分析数据：房市10月起降温
: 2024-10-24 17:54
: 经济日报／记者胡顺惠／台北即时报导
: 内政部24日发布2024年第2季（今年4至6月）全国住宅价格指数为146.48，相较上季上涨
: 4.02％。不过，内政部表示，自从央行实施信用管制措施后，9月全国建物买卖登记户数2
: 万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2％，房市降温效果开始发酵。
: 内政部表示，因经济表现稳健，国内景气持续增温，股市交易热络，加上市场资金维持稳
: 定宽松，提升购屋意愿并带动房市交易，住宅价格指数年涨11.99％，全国建物买卖登记
: 达9万5,765户，较去年同季年增28%，住宅价格指数年涨11.99％。
: 不过，为了引导房市降温及正常发展，内政部表示，央行从8月起劝导请银行自主控管不
: 动产贷款总量，9月实施第七波选择性信用管制措施，今年9月全国建物买卖登记户数2万
: 9,520户，较8月3万1,127户下降5.2%，显示民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温
: 效果开始发酵。
: 内政部指出，将密切观察后续房市变动情形，并持续加强稽查房市违规交易，严格要求业
: 者不得不实行销，共同防杜不当投机炒作。
: 内政部说明，本季经济成长率5.06％，4至6月景气对策信号由35分黄红灯升至38分红灯，
: 景气持续增温，并带动购屋意愿及房市交易。
: 六都住宅价格指数部分，内政部说，本季均呈现上涨情形，其中以高雄市较上季上涨6.27
: ％最多，台中市上涨4.29％次之，桃园市、新北市及台北市分别上涨4.28％、3.20％、
: 2.98％，台南市上涨2.06％。
: 心得：
: 目前看起来房价还没有明显下修的迹象
: 可能会让内政部失望了
: 建商也不可能降价卖
: 屋主也不可能降价卖
: 就跟政府比谁能撑
房贷都要排队是要热到哪去
等著签约后违约被没收订金喔
中古屋和新成屋市场交易量会很惨啦
不过最惨的应该会是房仲
等著看明年初房仲业倒闭潮w

这里不是提倡现金买房和高利贷吗？

不会吧，我看房版大神都说房市还会涨呀

逻辑有什么问题 不热干嘛排照你们的平行世界 房市应该违约少赔就是赚 还抢贷款干嘛

降温就有达成目标了，因为央行要的就是大家不要一直增加房贷额度一直说房子稳涨，大家一直开杠加买，额度就一直增加

不许你胡说！XD(反串)

至于房价，还真不是央行在意的事情租金反应的比房价快多了，不能卖当然就拿出来出租a9新大楼，2/7/9/10/12/13楼都有2房物件出租，现在的房客真的太幸福，根本任君挑选

刚听到一个惨案 卖方被诈骗集团骗钱，要卖房买方签了贷不出来违约，现在又很冷，会不会被诈骗的人，是加速赶底的火花啊

我妹最近在看房，新建案屋主年初买1100挂1600要卖，我妹看完说抱歉没钱最多只能负担1000，两个星期后房仲回来说屋主愿意谈

哇！好励志的故事

房仲去工地帮忙盖房子 不用怕失业

不是缺工？还怕失业喔

所以买到了吗XD

排队不就是太热吗？不热干嘛排？

大家抢贷款因为粥变少了 但房子难卖是事实

是新建案（预售）还是新成屋（先建后售or已交屋）要讲清楚欸，不然年初才买的预售，现在是能转约逆？如果是成屋，人家已经一月就核贷了，是哪来动机让他赔售，听起来很像编故事。

量缩房仲就会哭了，跟涨不涨哪有一定关系

自己都知道排队了还不热，连受限变因都搞不清楚

没事啦 每次都说要倒都没倒 我还以为是任天堂咧

觉得编+1，怎可能赔100万 ，过程中还有持有的一些有的没的费用，怎可能会用1000万卖？

新青安买房也是算买房，怎么好像把新青安额度独立用新青安买的不算在市场里一样

反正房仲跟蟑螂一样 房市热的时候又回来了

可怜，一堆预售屋交屋要贷款都不知道，中古屋已经没人买了

工班还是满的喔~ 最近刚硬抢来工班说，还是一堆四、五十年的老屋要大整修不知道在想什么XD

你第一句话就是逻辑死亡了自己没意识到吗

面包店原本每天卖500个面包还大排长龙 买到面粉都不够了现在面包店限量 每天卖100个 店外还是大排长龙你说本来卖500个 现在只卖100个 生意变差 所以面包要降价?

也可能面包只卖100个回不了本得涨个3倍结果没人要排了

房仲确实可能因为销量大减而大幅倒闭预售屋也可能因来客量少而调高价 或是干脆不卖空方真的只能期待因为贷款难贷 导致买方失去兴趣 房市才会崩但是买方失去兴趣后 贷款又会变得好贷

把仲仲逼去盖房子，双赢！！

上上星期去看房 真的冷了