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“金龙”海啸真的来了！内政部分析数据：房市10月起降温
2024-10-24 17:54
经济日报／记者胡顺惠／台北即时报导
内政部24日发布2024年第2季（今年4至6月）全国住宅价格指数为146.48，相较上季上涨
4.02％。不过，内政部表示，自从央行实施信用管制措施后，9月全国建物买卖登记户数2
万9,520户，较8月3万1,127户下降5.2％，房市降温效果开始发酵。
内政部表示，因经济表现稳健，国内景气持续增温，股市交易热络，加上市场资金维持稳
定宽松，提升购屋意愿并带动房市交易，住宅价格指数年涨11.99％，全国建物买卖登记
达9万5,765户，较去年同季年增28%，住宅价格指数年涨11.99％。
不过，为了引导房市降温及正常发展，内政部表示，央行从8月起劝导请银行自主控管不
动产贷款总量，9月实施第七波选择性信用管制措施，今年9月全国建物买卖登记户数2万
9,520户，较8月3万1,127户下降5.2%，显示民众买房与卖房意愿指数均为下降，房市降温
效果开始发酵。
内政部指出，将密切观察后续房市变动情形，并持续加强稽查房市违规交易，严格要求业
者不得不实行销，共同防杜不当投机炒作。
内政部说明，本季经济成长率5.06％，4至6月景气对策信号由35分黄红灯升至38分红灯，
景气持续增温，并带动购屋意愿及房市交易。
六都住宅价格指数部分，内政部说，本季均呈现上涨情形，其中以高雄市较上季上涨6.27
％最多，台中市上涨4.29％次之，桃园市、新北市及台北市分别上涨4.28％、3.20％、
2.98％，台南市上涨2.06％。
心得：
目前看起来房价还没有明显下修的迹象
可能会让内政部失望了
建商也不可能降价卖
屋主也不可能降价卖
就跟政府比谁能撑