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内文：记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
发布时间：2024/10/24 15:55
最后更新时间：2024/10/24 16:04
月薪三万可以买房吗？台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万元以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万元的上班族，平均背负房贷金额达878万元，比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减，而这群小资房贷族的数量相比上半年，北市及高雄皆减少3个百分点居冠，房贷压力爆增。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，全台年收40万元以下的上班族，平均月薪约3万元，若要扛近900万元房贷，以40年期都要月付近3万元，其实颇不符合常态，估计这些小资族多半受到父母资助，提早购屋，加上善用新青安贷款宽限期，5年间缴息不缴款，才会成为低薪却背高房贷的主因之一。
进一步观察，全台小资房贷族相比去年上半年的14.8%，减少了约2.4个百分点，六都低薪族房贷占比也全都下滑，减少最明显的是台北市及高雄市，皆减少超过3个百分点，其中又以台北市，减少3.3个百分点居冠，低薪族房贷占比仅剩10.7%，也是六都最低，而差异最小的则是台南市，减少约1.2个百分点，另外观察，双北市低薪族，房贷压力均破千万元，与去年同期相比，六都低薪族房贷压力全都暴增，尤其高雄市及桃园市低薪族，平均房贷负担均增破百万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，低薪族房贷占比下滑，主要显示出近期房市四大变化，“购屋负担增加”、“高薪置产族增”、“低总物件缺货”、“核贷门槛更高”。物价、房价持续上涨，加上近年接续迎来6度升息，房贷利率上升，对低薪族而言，购屋压力沉重，房价越来越高攀不起。
新青安掀起的房市热潮，不仅首购浮现，更具购屋实力的换屋置产族更积极进场，也稀释了低薪族占比。也因为近期的购屋潮，小资能力可及的物件去化快，成屋市场低总物件缺货，小资有意愿但没得买。由于交易过热，为求风险控管，央行祭出限贷令，下半年起银行核贷门槛更高，对贷款人借贷条件审核也更加谨慎，让各家银行房贷大门变窄门，甚至以价制量，不少房贷案利率3%以上，恐影响未来小资族整体放贷表现。
心得：
真的假的
月薪三万去房贷可以过喔
金流什么都不用做的吗？！