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内文：记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
发布时间：2024/10/24 15:55
最后更新时间：2024/10/24 16:04
月薪三万可以买房吗？台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万元以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万元的上班族，平均背负房贷金额达878万元，比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减，而这群小资房贷族的数量相比上半年，北市及高雄皆减少3个百分点居冠，房贷压力爆增。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，全台年收40万元以下的上班族，平均月薪约3万元，若要扛近900万元房贷，以40年期都要月付近3万元，其实颇不符合常态，估计这些小资族多半受到父母资助，提早购屋，加上善用新青安贷款宽限期，5年间缴息不缴款，才会成为低薪却背高房贷的主因之一。
进一步观察，全台小资房贷族相比去年上半年的14.8%，减少了约2.4个百分点，六都低薪族房贷占比也全都下滑，减少最明显的是台北市及高雄市，皆减少超过3个百分点，其中又以台北市，减少3.3个百分点居冠，低薪族房贷占比仅剩10.7%，也是六都最低，而差异最小的则是台南市，减少约1.2个百分点，另外观察，双北市低薪族，房贷压力均破千万元，与去年同期相比，六都低薪族房贷压力全都暴增，尤其高雄市及桃园市低薪族，平均房贷负担均增破百万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，低薪族房贷占比下滑，主要显示出近期房市四大变化，“购屋负担增加”、“高薪置产族增”、“低总物件缺货”、“核贷门槛更高”。物价、房价持续上涨，加上近年接续迎来6度升息，房贷利率上升，对低薪族而言，购屋压力沉重，房价越来越高攀不起。
新青安掀起的房市热潮，不仅首购浮现，更具购屋实力的换屋置产族更积极进场，也稀释了低薪族占比。也因为近期的购屋潮，小资能力可及的物件去化快，成屋市场低总物件缺货，小资有意愿但没得买。由于交易过热，为求风险控管，央行祭出限贷令，下半年起银行核贷门槛更高，对贷款人借贷条件审核也更加谨慎，让各家银行房贷大门变窄门，甚至以价制量，不少房贷案利率3%以上，恐影响未来小资族整体放贷表现。
心得：
真的假的
月薪三万去房贷可以过喔
金流什么都不用做的吗？！

爸妈 当保人正夯顺便资产转移

月薪1万也可以，有保人就行

拿爸妈钱呀

父母当保人阿 小孩领个基本3万 买1200万房 父母出头期300 贷款900万+5年宽限 一年利息不到18万 小孩可以负担啊有时卡比较紧父母都乐意帮忙啊

月薪3万怎么贷到900万的？

父母当保人阿

我无薪 但年赚大概三百多 这样可以买房吗

保人也是有极限的，当收支比差异过大没用

30K 贷900W 用点脑子吧

谢谢爸妈^^

如果爸妈有资产慢慢转移 根本不用担心吧一年200多万合起来400万

月薪三万 存款百万千万的很多

怎么不看资产有多少？

强力过件就说过连外送员都用新青安买房

蛤

还强力过件哩 有没有看到违约率0.07%你去找银行看看哪间会强力过件给你

房虫房仲：房贷违约率超低

赖清德强力打房赞 最支持年轻人的好总统！

低能儿：房贷违约率超高

这种绝对是父母资产转移啊…

早就说过”新青安强力过件”数字都出来了，装睡的继续跳针银行审核很严

现在就这样了，以后少子大量继承，更有趣

6月之前本来就轻松过

违约率是公开数据 有什么好质疑的 另外新青安有超过一半根本没用宽限期 乱核贷的早就爆了而且新青安只有保守的公股银行能做 到底强力过件是哪里有例子？

强力保人当然过件啊，我女儿大学生0收入照样贷一千新青安没有保人的能过件再来讲吧，很多人扯但是证据都拿不出来

不用拿出例子啊 现在网络带风向就是没什么成本现在的风向就是房市杠杆要爆炸了有心人就希望影响没判断力的人打消买房念头

这就是最近房板涌入一堆新id在做的事情

你爸是我姓郭，就算没收入也给贷

这么明显人头户，，，，查查金流吧

这个新闻告诉我们至少有12%的买房者是父母或亲戚的人头...

买小孩的鸣子很正常 小孩可信任 随便转给他