我就在等空军有人发这篇 太好了
乡民要什么 多空两边也都知道
就是要血流成河
要简单粗暴的答案 OK 没问题
2024/10/24 电子指数 1270 我们直接看这个
配合这段话
以中位数来看，新竹市东区关新里仍是最富，中位数在354.3万元；新竹市东区龙山里居
次，为249.1万元；新竹县竹北市东平里240.6万第3；新竹县竹北市鹿场里202.7万；以及
新竹县竹北市中兴里197.9万进入前5
现在房价是高点 大家没意见吧?? 我只用两个条件也还好吧
毕竟股价有时候跟薪资会脱钩嘛
而我一直坚持 大道至简 房地产乃是资金沉淀池"之一"
是防御型资产 是刚需产品
一年后 第18波 应该都出来惹
这双条件 只要是上去 房价就不会跌
一两个自行逃命案 我们不说
最近如果真的要等 昌益御邸 绝对够成为指标
坪数 位置 楼层 价格 都有指标性
就这样啦 等明年空军来嘴我䁖
记得 条件看好 不要到时候AI烙赛变BI 分红一起下去
来吵说 干 跌了阿
阿废话 文盲?
人哪 用脑跟用眼 今天就不会沦落成这样

你484等这个议题等很久了

m大最近压力是不是很大啊？以前感觉心平气和，最近感觉血压高。

应该是因为跟身边朋友都聊房版，被朋友嫌弃太鲁蛇排挤了吧

等很久了阿 空军就是要等这个 我也在等空军 嘻嘻

感觉你怎么也开始崩溃了，冷静啊你的脆呢

我都听得你气喘声了

我最近怪怪的 讲话会忘记换气欸 不知道是怎样

等话题啊？ 我觉得还是A7比较好笑

不是因为房版跑出一堆妖魔鬼怪吗XD

大家都有觉得是不是 惨了 老化吗我录音通常三个时段 如果是下午 应该最正常晚上就通常有打完格斗或者练完有PRE-WORKOUT后劲讲话就会比较喘

你也太认真

是不是要重新来加强有氧惹 QQ干 是不是老化啦 没人有这过程吗

如果是我的话 大概只有10%才讲投资最近看啥，其他都是游戏 买菜

要不要来练半马 我明年要来跑啊哈

太久没有动大钱了 突然很兴奋吗?

我去年丢的芭乐价 前两天代销找我去写斡旋单

目前是系统性问题，如果继续第八波全台会遭殃

那先练重训和打拳 这样比较健康

爬楼梯会喘就要小心了。

妈的 我老婆上次说买了超漂亮的番茄 5颗150=..=,一直说最近很少吃番茄突然很想吃 我隔几天买4颗80然后也差不多的.....

新竹竹北无聊死了,只要无脑多坑学弟就好了,没建设没话题的烂地方,呵

回本文，我就觉得看竹北和新竹空的... 真的要确定欸

说真的 新竹2024一整年涨不多阿 因为碰触到豪宅线不过竹东二重 竹南 有些有点夸张惹

毕竟没办法贷款，即便是高薪族也会压力山大

竹南6X 竹东6X 二重6X 这些都有点硬

他是一个现在需求就填不满的地方，不像是其他新兴基期低供应突然爆棚，需求在未来

有没有现在领科技业薪资的可以说一下 你们9月开的奖10月拿到的钱 到底是哪时的业绩奖金阿?什么拆四季又拆三年 做满多久才能领满的到底啥意思?

你bmi 比我高一点点耶 糟糕 最近 我是饮料改喝麦茶 少喝点咖啡+牛奶 感觉腰围自己下来了想办法降咖啡因， 之前真的喝太夸张了XD

他是很壮的那种bmi超标 kuso你要确定...

他们薪资就大概1年半到半年前 看公司

咖啡因 太多感觉 有时候 会很急我是肥宅超标XD

如果薪资可以直接衡量房价 那请问 台北市新北市是不是应

薪资只是其中一个因素

台北新北有捷运啊,新竹连个轻轨都没有,呵

我抽菸改抽iqos后气喘就好了

房子这种东西就是靠杠杆出来的

还有很多因素左右房价

失业率就很低 会跌的也只有蛋毛区

房价如果修正，一定都是中古屋先开始

不过目前民众预期房价会跌，所以这一阵子房市会冷冻

M大二重埔60是中古屋成交跟下公馆/头竹优付预售还是有小差距

心理因素>others

怕了喔 嘻嘻

明年会更贴30%拉722 然后 其他大概就过度投资的蛋毛区会出问题我觉得农田出状况的可能还比住宅大

竹北价格真是群魔乱舞

下一个关埔二期我是很看好啦

讲中文

好啦 贴个实登也能崩溃

所以科技业大致上业绩目前还很好 高额奖金就会持续

二重 竹东 竹南 应该是二重最稳没错不过前面货很多 怕有人倒 会压抑涨福

半年到一年半之后 这基本推论还ok 那还好没有脱离认知

对 怕惹 崩惹 QQ

现在倒货也没办法补 贷款成数太低了新竹贵的点根本不是交通啊 一直嘴交通有什么用 面对现实吧 刚需！刚需！

实登等年底再看A7 看看吧让子弹飞

一堆手上有货的工程师 都在等分红发下来换大

还有新竹真的太小了，每次看google map真的觉得哪来的地

发哥双薪工程师家庭年收至少800万以上就算要扛一亿放也没什么难度

造就新竹没有多区重划区在彼此分食

新竹之前热门的可是三房 顶多换两房热门 哪有买不起的问题

发哥双薪太少数 大多都是双薪合计200-400的组合

新竹就丘陵地 山地多

Kuso都躲在推文酸A7勇敢点 发一篇看空文啊25Q1、Q2 来对答案

新竹一线半导体中位数年资的双薪家庭，保守抓400-500万应该不是太大问题，至于800万的，建议先想想有多少女工程师

一堆脑空的 看到一两个个案就高潮

新竹还有一群美国回来的 会住竹东别墅社区

至少MTK E8-E9加一个军公教的400应该妥妥的

怎么有点不淡定，不像你啊

而且说真的 新竹真的价格贵的 很小一块 会酸的很多来都没来过

外地都没体会过我们当初抢房的焦虑 有同事请假出去抢自住房

别墅的由来是因为联电早期就是好几个大佬都别墅

外商没奖金 GY

我同事请假抢房还出车祸哩

土地供给不足 确实是造就竹北关埔这几年飙涨原因之一

后来这些长大的也想看像他们当初大佬看齐

等下，联德是干麻的？

之后看台知计画和竹科三期吧XD

新竹薪资那么高 别看空新竹

年薪破百，放弃它地方是中位数。放新竹是乞丐

空空想要酸好像我焦虑 没啦 我以前多嘴 搜一下我旧文 几乎每周喷我估计是睪固酮下降惹 哭

智商修正吗？ 根本不是行情，你去看看买不买得到。就跟周杰伦演唱会定价一样买不到的价格完全没意义，

先减重吧，bmi31，需要看医生的情况了

怎么还有人在酸A7= = A7SOP就是每涨10万有人出来酸不值这价，被现实打脸就不见了。5字头这批不是走完这流程了吗？还是这算60万那梯的啊= =

但御邸丑哭 单价近百还是等对面大陆或隔壁惠友吧

蛋毛区咕噜咕噜

惨了 跌20% 我赔惨了 只好留给小孩解套

(1) 房地产是防御型“商品”，未必是“刚需”(2) 小弟从出社会现在，每个”时期”都有人请假抢房，甚至半夜去排队，也不是现在才有... 更不是新竹特有...

减肥低碳饮食很快，之前花两个月瘦20公斤。分月执行。减肥饮食控制最快

你们也太不关心他了吧...

174/94的肌肉量要吓死谁

我记得竹北王以前有po健身影片啊 就是巨巨

我不是回m大啦

kuso跟s26都需要减碳 都精致糖中毒

台大电机在猪屎屋年薪都3-4千万的要怎么修正？

三四千万？梦中吗

我也觉得m大讲话气很短该练有氧了吧…

我认识的双薪就600上下三四千万有没有evidence based

急了

M大推一个竹北就不可能崩啊

阿娘喂，174/94的巨巨，太壮了吧

没有一个地方完全不会崩，看看香港之前香港涨幅和看好度优于竹北，看看现在

极了

3-4000万我也是在Apen看到的哈哈

不是一直都说不是领薪水的人在买房吗

可恶 我都等不到有人发文说A7修正

台积几年前有员工认股计画，之前跟台积员工吃饭每个人都有不少股票每个月提拨薪水一直买，除了年薪股票资本利得也是很可怕

https://i.imgur.com/m0Go4WH.jpeg这个吗？一堆智x带风向，看看就好

是不是领薪水的在买 看你在哪个区域应该说 都是资产+薪水 看哪个比例高而已一样买2000万的房 年薪60的也可以买 当然就是用资产在撑 年薪500的就靠薪水就行 年薪500的要是也有资产那就可以买更贵的或是更多间

年薪四千台积电处长级了，据我所知全海归的，台大绝不是最后学历

算了吧 鲁空涨不敢买 跌了更不敢买

认识的海龟大多不是因为“薪水”而回台湾的，当然薪资很好，但除了本身家族就有矿的金龟，一般年收其实也没到千万，反倒是4~5百左右但时间超自由的很多。

这是家庭所得还是个人所得啊 怎么感觉竹北没那么低？

3、4千万年收的RD (分红费用化后不带人) 国外的有遇过，国内目前没有遇过，小弟无能...

新竹的受众很狭隘 end高薪请问人人可以做喔??ㄏ看薪水台北市早就要大崩盘了 怎么还在涨啊因为现实世界就是 领薪水几乎不太可能有钱 董?你就是领薪水 吃人头路的 我管你什么师XD没有美国印钞票 薪水族能撼动房价 物价吗? 想太多了这个PTT 一堆新竹工程师好像觉得自己很伟大 笑死XD

我也觉得领薪水很难撼物价，但直到新竹工程师们一直领分红，现金领完股票领，股票领完股票涨卖股票买房，隔年又领一次，然后没房买

我怎么觉得领分红可以撼动房价 你就没看过团购买预售屋的

我讲几句外地人的观感 新竹现在强的 弱的区域距离大概是文山区跟中山区的距离而已

应该说2021那几年分红都可以买好几间预售屋了说

现在强区的涨幅有点像是 一方面你都赚这么多钱了

L大 薪资那图算准啦！新竹现在双薪都在一线厂并且扣税 差不多350-500或大概家里能帮忙支援可以上2000-3000的物件，双薪300以下或家里不能协助的差不多只愿意2000以下，再多就回老家县市买。不然就是买2000以下的物件，总价相对低日后离开新竹好转手，都算的很精，没人想当盘子

要就是要买名牌货的那个慕强 和怕买个外区会滞涨10年两个情绪去综合起来的结果 用车子来比较就是...你综合年收1500买车 选了个lexus或双B 因为考量二手价因为竹东 竹北这两个超强区 跟弱区真的不塞车只差15分钟地理距离甚至小于25km接下来已经变成人性大考验了 新竹人的名牌情节真的这么强那就会强者恒强直到比肩北市精华区喔反之 那交通比较ok 有一些还可以的新建案的地方就要起来竹南头份那个6x万的是比较幽默一点 但就是一个tip跟你说 还是有这种人存在

公司一堆组团买房的你跟我说他们不能撼动XD在一线厂上班中午吃饭不加入买房话题根本搭不上话

比肩北市精华区 XD 两三年前说干掉板桥 现在干到哪里去了XD

竹北跟竹东都开出9x万的成交价了阿是真的正在敲门挑战 不是在闹的

所以干到哪去了 您说说看啊，XD

关埔一大堆46xx 4800 的成交价都是越过豪宅线在成交

板桥如果超过豪宅线的成交数量去跟新竹比 没有多到哪去那个难度差距很大 反映了板桥的收入相对不高

所以干掉板桥了吗 XD

好了啦 答不出来哦 XD

你阅读能力有问题啊 未来会比肩就是现在还差一点读不懂?懒得看你的ip了 你又是哪里来的谁的小号吃饱太闲

未来 XD 给你三年都干不掉板桥了 还未来比肩北市精华区 XD

你目前阿 讲的每一句话都在自爆自己的中文能力低落

板友看到你的言论心里都在笑吧 XD

我觉得关埔二期很有机会欸，就在中心，去竹科上班更近，去新竹市区也不远，去高铁塞但也还好

中文可以很简单表达的细节 未来真的是要掰掰了二期我觉得右下角有点奇怪不知道为什么沿着河的关系?要拉一个尾巴在那　

哦哦 还没达成就一直呛声 会让人觉得很吉娃娃哦 XD

神秘的重划尾巴 肯定有猫腻

以后就会又出现正二期 边缘这种争议 但还是看开价吧

其实我就在猜mfcke说他现在疯狂筹钱 是要买哪....这个区域机率很高

Yes ! 我也觉得

他又有podcast 又有实力 已经集齐建商给他优惠让他工商的资格了...

题外话，前阵子听到不少之前新竹的房团都跟着政府的脚步走或高歌离席，看来消息还是传得很快，看到上面有人说现在还有人组房团在新竹这块，这样推测起来说不定是换手接盘？

我觉得关埔二期会创高的原因 也有一部分是关埔屋龄也快20年 等二期开卖 刚好换屋潮也到了

关埔有很多问题 坪数规划比较大 设计比较早期等等讲个笑话 买个关埔4千多万房 要吊一台演奏钢琴找不到脚路演奏钢琴又不能拆又进不了电梯 临路窗不够大阳台对中庭 中庭不给吊 最后去顶楼用拆卸式起重机临路吊上顶楼 搬到中庭面 再用拆卸式起重机吊下去阳台一台钢琴弄进去要花2x万 根本智障我就想知道之后吊出来是不是要一样动作 那还不是史坦威

反正等关埔二期建案开售还得等好几年 到时候不要又是推国宅建案就好

新竹贵的点是交通啊 交通太烂 所以近园区就贵啊XD

本来就是离介寿路门口越近越贵啊 所以有人说竹中怎么也会要60说是乡下就很好笑

新竹的重划转移感觉大概是十年 关新快10年的时候机能起来 近期换慈云路十年左右了机能起来 接下来大概再十年左右关埔二期起来

所以我希望关埔二期能有一些推四房的建案 毕竟关埔换屋族也会想买

近门口贵 近门口+有机能更贵

我还是喜欢高铁 绿化比较多 慈云路车流太多 觉得空气不好 公道五车子也不少

发哥双薪我认识一组啊 不过跳更高的地方去了

Toto 是不是被工程师横刀夺爱过，人家就是赚这么多干麻不信

前几天看到竹北高铁之后那个新商办起来后的样子，其实是蛮猛的，有点艺文特区的感觉

也不用挑人出来战啦，每个人都这么强我们就没机会惹～总是要有搞不清楚状况的、阅读能力不足的、信心不够坚定的，不然怎么吃货？狂酸新竹只为吃货也不是单一个案了

没事 双北跟新竹的单挑 我等等录一下

关埔二期华固都进来，建商应该有评估，但另一难处可能在学区然后理工女就大约15~20%，所以这样反推大厂双核心就是会有一定比例

不一定要理工女 老师 作业员 或是像宜特闳康那种操作fa fib的也不少女性 大概也有80-100万的收入这对家庭收入也是不无小补 300加上去就接近400了另外 新竹之前最热门的是三房 不是两房喔 要负担不起的话应该是开始大量往两房移动

三房主流我觉得是2022之前的事情耶，现在看成交高价的都是两房…

有些人在期待/等待 关二的，据报就是100/坪“起” 低楼层，所以我今年还是下手买86的竹北了，毕竟那边生活圈也没比较优势，买给小孩未来连学区都成问题

好了啦，toto恶心刷文仔

马桶哥一定不属于工程师同温层，可怜

今年不是有新闻 大部分是买三房以上 不久以前而已https://udn.com/news/amp/story/7241/8110605而且最近在卖的预售屋 高铁区的丰邑 昌邑 似乎没有两房可以买

感觉关二应该较多是权状坪数抓在35～40坪上下标准三房和28上下的标准两房 三房总价3800～4000 两房2500～3000一线建商可能比较会有大坪数

真的很需要标准3房 希望不要超过豪宅线

豪宅线下2房甚至一房如果卖的动，对建商来说就不需上三房，再看看吧。如果趋势同台北，2千万的新套房可能不久就会看到了...

三房可能加车位超线

2千套房高铁在关二开案前可能有机会出现

建商可能把权状坪压在37坪以下其实最近流行无走廊的格局，37坪三房也不会觉得很小了小家庭生一个小孩够用

在新竹没车生活乐趣少一半，一堆有趣的地方都在深山，建商大概还在试水温吧... 看看为了生活品质... 买家愿意牺牲多少。过不去，就是往当成 “工作地点” 为主这方向走。

脑淫房跌靠一间数据就行了

那个新闻的坪数，按照表格下面的注释是可以有含车位的坪数，这个当初有讨论过的样子。二手交易的单价创高其实蛮多都是两房，核心区域我认为三房主流的比例其实没有以前那么铁了，之前几乎是非三房不可

涨太多了啊 主流432一直降

竹北没人看跌啦！现实讲出来会给人这是偏激白痴的眼神

笑死 可悲空空还在那说跌

高价区就是竹科通勤时间30min内 不限交通工具 自己拉地图

讲竹北烂的要不要说说 尼住啥破地方

36～37坪 一坪100 车位250～300 刚好压在豪宅线下 现在真的很多地方三房抓在35～38坪附近 室内坪数甜蜜点

第四季 GGer会发很多喔！一定会有新闻报导的那种多，到时看看五成买房的人多吗

酸的每次看回顾文都被m大打脸

竹科通勤30Min内范围很小连在园区门口的关埔都不一定30min下雨光从新庄街左转上光复路再转介寿路力行路就花了30min比较保证能快一点的就是骑机车 关埔骑机车进园区蛮安全的附近都塞爆车速慢骑机车就安全

几年前平日上午7：30 下雨天，从喜来登到开上经国大桥：40mins...