高房价压垮美国人！　年终购物季预估消费疲软
记者 倪嘉徽 许岱轩 报导
发布时间：2024/10/22 22:18
最后更新时间：2024/10/22 22:56
这次美国大选，选民最关注的，还是经济议题。即便通膨率回落到2.4%，但房价增幅还是高
达6%，一般家庭都感受到沉重负债，因此减少消费。马上要到的万圣节，消费预估比去年减
少4%，年底购物季，恐无力带动经济成长。
万圣节到了！美国纽约，汤普金斯广场公园，这场变装派对人类不是唯一的主角。
不管是电影哈利波特cosplay，还是致敬小小兵的造型，大家不仅自己精心打扮，更肯砸钱
装扮毛小孩。万圣节来了，花钱季节也来了。
万圣节广告：“不给糖就捣蛋。”
高达七成美国家庭，愿意为万圣节传统掏钱，糖果巧克力、装饰、变装道具必不可少，物价
还在高点美国人照买，但更精打细算。
美国消费者：“这个标价5美元，在Amazon(网购)我有看到13美元。”
哪里折扣多就去哪，美国即将迎接年底节日促销季，抢先登场的万圣节消费，就是景气晴雨
表。
CNN记者EmilySchmidt：“消费者平均每人花104美元(3332台币)，比2023年最高纪录，少了
4.62美元(148台币)”
明明通膨率已经回落到2.4%，联准会也开始降息，消费者掏钱却很克制，全美零售联盟NRF
赶紧跳出来，信心喊话。
全美零售联合会主席MatthewShay：“预估消费数字很好，消费者还是有花钱，消费能力意
外旺盛，现在储蓄率还在降低。”
根据NRF乐观预估，今年美国节日消费上看9890亿美元，比去年增加2.5%到3.5%，网购销售
也有9%成长空间。
民众不敢花钱的真正原因，就是家庭负债太多。
全美零售联合会主席MatthewShay：“平均家户负债占所得比11%，比疫情前经济衰退时还低
，15年前还有15%。不过还是要留意家庭负债。”
就算通膨缓解，过去高物价时期欠的债，不会自动消失。
CNBC主播：“一份针对逾3000名持卡人调查发现，五分之一，或20%的人都有刷爆卡的经验
。”
来宾vs.CNBC主播：“刷爆卡代表他们还不出卡债吗？我也刷爆我的卡，但我每个月都付清
卡债，也没错啦，但有些人会惯性拖欠。”
大多数美国人想法跟来宾一样，信用卡刷爆，只要还得出来，有差吗？但高估自身能力的也
不少，28%卡奴去年节日替亲友买礼物欠卡债，现在还没付清，今年当然没钱消费。
旧金山擦鞋匠：“要工作才能养家。”
经济到底好不好，问问擦鞋匠就知道。
旧金山擦鞋匠：“有些来擦鞋的人，不再愿意多掏钱给多点小费，经济景气好时，他们会多
付钱。”
看看全美生活最贵的旧金山，搭帐篷、露宿街头的游民没变少，就是因为住房成本居高不下
，新成屋太少，供不应求。买不起房子的人继续租屋，推高租金。
旧金山市长LondonBreed：“很多政策让盖新屋非常困难，成本更贵。”
工资、营建成本高，建商盖屋意愿低，这是全美国都有的难题。
据估算，美国前20大城房价，今年六月年增6.4%，远高于通膨，若不考虑通膨，自1974年以
来，房价足足翻了一倍以上。
全美零售联合会主席MatthewShay：“推升通膨的动力是住房成本、汽车保险、租金。”
住房危机另一个难题，就是高利率、高房贷，现在美国换屋族靠“可转让房贷”来解套。
寻屋网站创办人RaunaqSingh：“可转让房贷，就是卖家把房贷转让给接手的买家。”
美国主流是30年期固定利率房贷，以前买的房子利率3%，现在升息后新贷款要7%。而“可转
让房贷”，就是让新买家直接承接卖家的低率旧房贷。
CNBC记者：“转让房贷时，买家要支付已付的房贷。”
不过前屋主已缴清的房贷，还有房产增值差价，买家还是得负担，但这让有意换屋的人，比
较愿意卖房子，有助缓解供需不均。
美国选民：“对我来说最重要的是，拥有自己的房子变得遥不可及。”
这次美国大选，选民最在乎谁能让他们买得起房子。若住房危机恶化，通膨恐怕死灰复燃。
https://bit.ly/4eVflw1
心得：
现在民众的资产大多都在房子上，不仅如此，身上还都揹负著二三十年的贷款，大部分人处
于负债状态，消费能力自然就很低。
民众消费能力低迷就是房地产对其他行业产生挤压效应的一种表现，大家将自己赚来的大多
数钱都用来买房子，自然没钱在其他方面消费，
这就会导致对其他行业产品的需求量大幅降低。消费能力低迷、负债率高也会影响生活的幸
福感，
一方面是能省则省；另方面，负债所带来的心理压力也会影响到精神生活。

像我们台湾合理房价 未来一年人口只少20万人而已

年初就说过要注意消费成本暴增的问题XD

景气不好还去擦鞋?!?! 不擦鞋又不会死XDDDDD还存在擦鞋匠这种职业表示美国人真的过超爽=.=

米国人靠割各国的韭菜，一直都过很爽XD

你叫政府不要那么疯狂的印钞, 导致货币实质贬值房价就不会涨那么快美帝货币供给增长成那样, 资产类本来就会跟着上涨

美国人常常看到刷爆信用卡，但台湾好像很少听过

台湾经历过现金卡之乱 信用卡发卡变严格纪律不好的人现在拿不到信用卡 当然就很少刷爆台湾年轻人最常拿来浪费信用的是买车 养不起后不缴贷款然后车子再拿去当铺当掉 所以当铺有一堆权利车因为欠车贷 所以这些年轻人就揹了信用瑕疵 没办法办信用卡

美国的信用卡会推方案，利息比台湾低都有按时缴款，利息很低台湾循还利息算法很可怕台湾每月不缴清不划算

台湾信用卡也可以跟他谈分期阿

美国的信用卡则是鼓厉人不缴清…不一样，美国的会让人更冲动消费

民族性也有差

不需每笔动用分期就享有各种优惠

台湾鲁蛇比较幸福 天天拿爱疯 吃餐厅 买手摇 比美国还好

少花4美金买万圣节用品写落落长 ...每个国家的记者都被强迫拿个标题去生内容?写连续几个月少花4%吃东西都还有点道理

才6%，台湾都60%ㄌㄜ

万圣节这种不过也不会死的节日 随便变装风潮DIY就少几趴有什么好奇怪的

什么鲁蛇, 以后请正名租屋温拿好吗?或称租屋股神都很适合人家不是不买, 是看不上眼万圣节在欧美国家算是大节日了, 应该仅次于圣诞节

美国资本主义王国 穷人是直接睡路边的

选举前故意这样写的

台湾.....

不是本来就要消费者克制才会通膨回落跟降息吗

选举前 一天经济大好 隔一天又脸着陆

大节日是感恩节和圣诞节 消费潮主力 万圣节哪是游戏主机要推出不是压感恩节就是压圣诞节

holiday season从万圣开始一路过到过年是没错啦台湾人过年从跨年搞到元宵搞一个多月大家半斤八两这样

这篇逻辑怪怪的，全美国人都在房价涨价后才买吗？

主要是FED升息太猛 房贷负担变高没错啊

说好的美国人不炒房呢？

花钱就是通膨再起 不花钱就经济衰退 永远都是坏消息

乡民：美国人不争气，房价便宜还在哭爸

买房不也是消费

阿酸民不是说美国好混又幸福吗？

美国人真是没有竞争力

认真问美国有高利贷吗？