下斡旋前先问贷款！银行竟要求“有1000万存款才放房贷”他愣：怎买？
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内文：
记者李育道／台北报导
房贷申贷难求问题延烧，对此，银行公会设立“房贷授信持续资讯平台”，固定每周五对
外公告银行放贷此类，首波资料显示，有11家银行承认拨款需要“排队等待”，其中远东
银行直接自爆“排到明年一个月”，而现在网友表示，他询问某知名银行，结果对方指出
，“存款1000万才会放房贷”让他相当傻眼。
有网友在“买房知识家”指出，自己已经看好房子了，今天想要下斡旋，为了避免后续违
约问题，也事先询问贷款问题，岂料“（知名银行）说要有存款1000万才会放房贷”让他
相当傻眼。
文章曝光后，立即引发热议，有网友质疑“千万还需要房贷吗？”、“奇怪的逻辑”也有
人指出，该间银行是最难贷款的，“它精选客户能力，存款须超过半年都是维持一定数字
什么，之前是300万，现在市场银行不放宽，已经提升为1千万”、“是的……这间银行如
此无误，而且是审核……不是一定有”。
根据银行公会公告资料指出，有11家贷款需要排队的银行中，有5家是财政部官股银行，
包括：合作金库银行、第一银、华南银、彰银、兆丰银、台中银、北富银、新光银、远东
银、台新银、安泰银等，又以远东银明确表态，现行排队拨款已到明年1月。
需要“1,000万存款”非常见事，全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，虽然近期房市买气
降温，但是先前房市买气太好，银行可放贷的额度逼近上限，导致目前市场房贷“僧多粥
少”的情形依然相当普遍，还有不少人排队等房贷中。目前银行较过去更有能力挑客户，
只有“好客户”对银行贡献高、风险低的，银行放贷意愿才高。
心得：
这间银行用VIP控管个人房贷进件已经好几年了

会不会这个当事人是看5000万的房子

银行又没一定要借你钱 ~.~

穷人还想贷款干嘛，贡献度低爱检举还一堆毛，银行能放给有钱人当然优先

国泰世华银行

放给穷人跟本是亏钱，银行又不是傻了

同国泰集团而言，国泰人寿的贷款利率条件一直比国泰世华银行好，现在也是一样，但是听说国泰世华的收入认列比较宽松，我个人是没有用，过要请用过的人分享。

银行VIP当然有优先权，自己穷到被看不起还怪银行？爱马仕或一堆精品也是优先给VIP挑货，怎么穷人不敢检举不公平？

国泰啊 他额度都留给国建交屋就差不多了 才不接平常没贡献的散客

我生平第一次信贷跟国泰借 4%多 之后再也没跟国泰借过

之前穷人可以靠买银行商品这招，作弊超车VIP特权，结果穷人自己检举掉XD银行很多政策都是保护穷人，结果穷人一直检举自己的特权，笑死没有作弊，就是看贡献度和资产，现实就是这样残酷，不爽就继续检举继续砍福利这波新青安，让太多穷人上车，导致问题超多，政府应该都快受不了

感谢赖清德 最挺年轻人买房的好总统！！

某银行：加价寿险给你优惠喔穷人：干 又想薛我钱

关穷人什么事XD 现在水位就满加寿险也轮不到你

国泰很好用阿..XD100 300 1000....三个级距.

绑商品也不是穷人特权 有钱也也能这样操作啊

简单直接又不囉嗦.

最后应该又是8大公股银行要吞，先猜央行下令，不可以看资产和贡献决定要不要贷款，提供新的检举专线XD西卡，国泰只有300，1000吧100那种门槛，随便一个超商店员都能达到

一千万还好吧，没一千万买啥房子

一看就知道国泰

央行怎么管门槛，一般人是能看到审核标准是不是你检举专线要怎么检举，行员看起来像白痴会跟你讲原因？

请问ceca大，国泰100的级距有什么优点

先准备1000万再买啊 没钱还想学人家买房？

国泰没有100 级距吧只有300 1000 3000

放3000万签砖头更优

穷人就是看到有钱人有什么，就会吵着要什么，不然就是不正义，政府下台负责

现在没有100,现在要300.但是等到锋头过去,100也是会有的.你只要借个三五百,放一百.

西卡乱误导，100是以前超爽的玩法，都被搞烂然后取消了

他们政策是滚动式的...那是时期,你凉菜的时候,100买低总价就很好用.

不过西卡还是少说一点，免得又被禁这边很多穷人爱打小报告，剥夺感重

这没啥好禁不禁的,外加这是资产负债比爱用的.大部分人用收支比不一定会爱用国泰.另外我比较想要看到打挂四小报告..XD政府快点对挂四动手,然后被选票震撼教育一下..XD不过我觉得政府没那么傻...XD

民营第一名的银行，客户多到跟本不需要穷人，这就是现实，穷人可以去找那种冷门的银行，态度会好很多，不过看到你是穷人，又可能不太想理你XD

国泰的鉴价宽松吗？单只有资产负债比也只是财力认定宽松而已吧

他比较直接不机歪...硬实力对决.机歪很麻烦.爱放不放,额度干嘛的又扭扭捏捏>上次台中商银一笔贷款可以给我且三份,不知道什么鬼.有时候这种扭扭捏捏会让我们很烦..就算你多放一点又怎样,我到底要准备多少还要等你核定?那我不如给直接一口价的做,差那一点无所谓,但是我好规划阿.

要投机，拉高结算，找这种不囉嗦的才省事，但对一般首购或新青安是没差有些银行风险承担能力太低，就会衍生很多麻烦事浪费很多时间

为什么要找国泰？越大家这时候越难谈好吗

放1000而已，有这么难吗？

喔喔喔喔感恩，看起来国泰也合我的style，明年来试试

有一千万当然还是需要房贷 废话@@

1000万都没有是多鲁==

连千万都没有别买了

没那个屁股就别吃那个泻药

买个小房还要用新青安本来就会被银行看不起，重点是这些人以为自己买房最大最屌，银行怎么不来拍马屁还要这样羞辱人，剥夺感超重生气的只能告状

有多少钱借多少钱 没问题阿

很多人买房是要装逼，想靠新青安当有钱人，结果在银行眼里，跟本就是乞丐，只是被揭穿面子挂不住，想取暖就跟C300全贷是一样道理，就是穷

这不就是国泰世华的VVIP制吗？会随着他们放款的额度上下调整这金额，有时完全不设，有时三百万，最近上调到千万。他们就是了不想做穷人生意呀，真是大惊小怪了。

本来银行就是会挑客人的

就是国泰世华他直接写在网站上啦之前问是300现在是1000有1000一切好谈，不要不信如果你要买金融股就要挑这种表示他有在防范风险，免得呆帐太多，一堆能力不足的上车很可怕！！

还在能力不足 靠爸新青安比中年多屋都强多了==

买不起就多努力工作存钱啊。现在买正高点要往下了。晚点买比较好

很正常啊 土融银行都要放几亿在他家才做了

真心发问，这样买国泰建设预售，是不是=一定能贷到款？

之前洽谈经验国泰银. 寿 鉴价差 条件烂 (相较同业)后来办贷款都懒得问xD

笑死，这就很明显给非首购的软钉子，也一堆鲁套在高潮

就不想做而已

国泰世华三、四月额度快满就推出这个限制了 贷款的问题早在第一季过后就浮现国泰之前vip只要300万太容易申请了啦

国泰级距300起跳!

107F是在秀无知吗？国泰世华这套规则行之有年，才不是什么软钉子，疫情期间根本没有什么首购非首购的期间，他们就已经要求300万存款了，这个叫给穷人的硬钉子啦，有千万存款第N户他们都接案！

国泰寿鉴得不错啊 重点还是地点跟财力

难怪我无聊点证券额度上限 不用证明放到999万了之前还在499万

现在当冲小白有999额度吗？

有钱再买东西 妈妈没有教？

这个好笑，我哪里生1000来给银行看XDD

文中又没说他是首购，想买第二间本来口袋就要深

国泰这套跑有一阵子了，不是软钉子

你没1000还想买房子喔= =

今年到国泰设质押，被要求提出3000万资产证明，每个质押的都要提这么多？怪不得大家都说台湾人太有钱了

口袋没钱本业不够力的，就不要找国泰浪费时间了

3000万重点是可以签砖头 对银行来是说完全不同级别

p大是要质押什么？之前说质押要先还掉才能借房贷的也是你吗？

国泰哈哈

对啊，本来要质押美债，后来第六波第七波一直来，钱留着缴房贷了

这是国泰直接将债券质押跟专业投资人连动还是ETF也会有这要求?

质押美债直债需要专业投资人…3000万门槛，不是什么股票质押那种东西但是我记得国泰没有限制要把美债质押还掉才能借购屋房贷啊

国泰说没有，但是我房贷是另一家，要求一定要解质押才借

方便问一下另一家是哪间吗？避雷一下，谢谢

不过这样有点好奇，是银行现在将质押也算收支比，有点类似信贷这样?

可是后来另一家核贷6成，2.475%，30年，应该是我能借的贷款条件最好的了

银行端做的质押本来就会上联征… 股票保单债券甚至定存单质押都会上联征 上联征他行都看得到

满手现金的人才有本事炒房，别乱跟

专业投资人是看资债比跟现金收支 传统银行的质押门槛一直都很高 没有500万本来就不可能谈质押股板那个某几间证金公司毫无门槛的作法反而是开启新时代

大炒股时代

1000万存款连我也没有，我都存12年了

网络一堆在蹭流量说他几间都贷八成八成五 想了解还要私训 是蛇喔 私

感谢赖清德 最挺年轻人买房的好总统！！

凑个1000万出来就能贷 总比直接不给贷好 1000也不是多难凑