有幸在35y以前累积到净资产4000万
净资产（房产净利+现金）
目起背负的房贷为一个月16万（两间房）
假设我把手上的房子全卖掉
房产获利+投资股票出清后约为4000万
此时身上无贷款 已有车
一家三口 我与老婆及3岁小班的儿子
把4000万拿回去投ETF or 金融股
配息抓6%左右就好
一年可分配回约240万的现金（一个月20）
房子改成用租的
一个月花3-4万租屋
身上也没有贷款了
一家三口 15.16万应该很够用了
这样是不是比我继续持有房子还要好？
毕竟1个月16万的房贷是颇重的
如果能减轻压力顺便待退休
无论是否要继续维持工作或者改做轻松的工作
生活都能轻松许多！
如果是各位会怎么选？

买ETF 当房东 收租 缴房贷实际上不够无脑细节状况很多

怕是下次qe 你又会后悔 没房产抵抗qe膨胀

留一间房，剩的丢ETF，还是要找个轻松的工作，花多一点时间陪老婆小孩

6%配息你有3%需要再投入才能抗通膨。所以你实际能拿来用的只有3%3%够你全家过日子就可以

增贷不就好了

月租3-4万 对比16万房贷的房子 居住品质差太多了吧不知道为什么要假设去租3-4万的房子？ 感觉就幻想文

不要卖房子，理财贷款出来，股债配+买借死

贷款压力大卖掉一间就好，自住的留着，你才35岁不需要这么早就让自己失去主动收入，你的想法是现在已经55岁，小孩有顺利出社会了才适合做的

开心就好.

最少要有一间房老师，救救美债

不然你工作到下一次股票崩盘,然后all in 50正二.在退休.

这个问题我想过最稳的方式 至少留一间无贷款(可以换低总价自住)其余丢ETF 金流够就直接退若有差额可考虑换去轻松工作ETF配息, 随着时间会越滚越大滚到足够那天 就确认可以无忧无虑退惹

都卖掉改ETF，西卡被喷成狗～现在房版地位还不如不要复出

很多人买股票 只想防御、美债作价差 都是颠倒过来的真心不反串

72法则，假设平均一年3.6%，物价20年翻倍，当你55的时候，只有现在120万的购买力，75的时候，只有现在60万的购买力。

会被通膨轧死

净资产太低 年纪太轻 建议46Y, 8000W净资产再考虑不然中途你还得出门工作，会非常不佳

要先考虑年纪大以后租屋的难度

50岁再来想 35岁而已才这些资产就以为很靠前了吗

房价涨一倍，台积涨三四倍，别乱投资就好

如果没有老婆小孩应该就能轻松退休吧每个月16万应该够一个人花吧

我比较好奇该工作是有多痛苦？

干么烦恼通膨 股价也会跟着通膨啊

要能接受生活水准降级。然后太闲 可能去创业烧钱 或做高风险投资。定性也很够。定性要很够。

没小孩可以 有小孩还是男的 4000太少过20年 小孩读电资理工以后来GG 一间三房至少五千万起跳现再来三房已经是三千多起跳 4000太少

好有钱

ETF 6%太乐观 退休规划最好就拿0050这种算

美国用QE收割你的本，4000万40年后只是毛毛钱

两大一小这样不太够，除非要牺牲既有生活然后至少自住一间是保底极大化资产价值+锁居住的通膨成本

40年前台中透天是百万，现在同位置新房要3500万

问题是你敢一次欧印4000万吗？

卖一间，留一间出租或自住

工作倦怠可以休息但不要逃避

继续撑两年，等房子8000万再执行

自住房太贵，房贷家计一肩扛，所以名目上四千万根本没爽到

找个理专规划不是很好？非得顺风时大手大脚这么想吃亏

股价股利也会随通膨增加啊看2412就知道年纪越大租屋越困难何况3万的租金能挑到什么好房子？至少要留一间自住

年纪大了最好自己去住养生村等死 几千万应该够花了吧就算你有小孩 小孩不见得想照顾你 也不见得想跟你住老到一定程度 只有一间房自住也不见得是件多舒服的事

你35 变量太大 何况还有妻小 不太保险 55之后再来想

随便买都配6%~~有那么稳的吗

老人三餐自己煮还是叫外送呢 要小心不要把房子烧掉喔

老人灯泡坏了自己换还是叫水电呢 水电换个灯泡500元起跳

你是因为两间房才压力大，要麻一间租人，不然就卖了吧

卖掉贵的，留便宜的自住，也可养老轻松工作吧

卖掉的钱你有拿去搞出现金流就行

过去20年 自住的房子好像随便都能涨个好几倍未来20年 现在买的房子20年后还能再涨个好几倍吗？

独居老人要租房很困难喔

不建议……

负债利率低是好的 别把负债清掉

如果没有小孩你要怎样都可以但是有小孩至少留一间给他吧你真的认为20年后小孩长大不会怨你吗ETF也不是定存千万不要只想好的

你有四千万 爱干嘛就干嘛 不算鲁空惹

只要美国继续QE 未来20年还是继续涨啊 没资产被剥削

如果未来房价继续涨 ETF当然也是继续涨啊

接不接受是看你跟妳的家人…很多人月收3万也能过，通常都是由奢入俭难啦

只有定存永远不会涨

Qe就是剥削定存族 资产可以靠贷款膨胀一直赚

蛮OK的 手握大笔现金可以等房价崩盘 再出手

照目前趋势，等你小孩大学小套房一间2000起跳、三房4000算便宜，确定不留给小孩？

我都怀疑到时候竹北是雅房一间 饭店式管理 1000万了

不用买什么金融股或高股息。买市值型ETF加债券资产配置要用钱再卖股就可以了。这样增值速度更快

可以啊,只是你小孩会讨厌你而已,呵

看下来 赖清德是最挺年轻人买房的总统

包租公是台湾最爽的退休职业，赚到爆

你才35岁，保守再活个50年可能都没问题50年后一个月20万，你要确定物价跟币值不变耶

还是要有自住房啦,卖一间就好

相信我 还不够

你对于退休有错误期待你还不如想想你的人生想做什么事情想过怎样的生活，有没有可以赚钱又符合兴趣的事情假设住2000万无贷款房+2000万现金，再搭配一个喜爱的工作钱赚来不就是为了花吗？把钱都锁在ETF，只领利息生活，并不是一个弹性的做法资产增值跟人生，应该取得平衡

房价正要起飞不要卖

买etf拿6%，然后本金越来越少。我不信会有人这样操作

卖一间就好，另外一间留着自住。不建议太早退休，可以去做钱不多但自己有兴趣有热情的工作。

没小孩可以，但你有 不要乱想了

卖一间 钱丢股票 继续工作

是不是工作受了委屈 早点睡 明天继续加油