李同荣2025/26七都成屋房价跌幅预测如下
台北市：6%-9%
新北市：7-10%
桃竹区：5-8%
台中市：10-13%
台南市：10-15%
高雄市：10-13%
平均：9-11%
心得：
蛤？有人看的懂吗？
帮我上个图: 李同荣真的很准.JPG
https://i.imgur.com/2LmwUVH.jpeg
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 00:57:00
笑死，新青安青年被政府教训了吗，今年刚买的房价就下跌不会涨的房，还不如租就好，而会跌的房，买了真的惨
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 01:00:00
跟本是政府在养套杀这些年轻人
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2024-10-22 01:02:00新青安是让FOMO上车，不是保证获利庄翠云也讲了新青安25%用宽限期而已你各位还不降一些表示诚意金龙第八波起手式预备中
作者: mitic1029 2024-10-22 01:04:00
跌到2025/26，那是两年呢
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 01:04:00
年轻人所有资金都套在房市，未来难翻身了，只能一直工作还房贷
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-22 01:07:00作者:
jaricho (...)
2024-10-22 01:09:00新青安是49%有用宽限； 25%用满5年宽限
作者: yeeily (0.0) 2024-10-22 01:10:00
他的预测比较有逻辑思维，比较符合当前市场
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-10-22 01:12:00
房价涨翻倍了，跌10%就别写！现金买盘有在跟你差这尾数?
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2024-10-22 01:21:00
他很看好桃竹嘛
唯一预测到2024Q4反转的就是他，还在反指标多多继续自我安慰
即便是同县市还是要看区域吧另外他的算法十分奇怪，参考价值不大
如果房价未来被政府打到明显下跌的话，那是不是代表新青安是政府为了养套杀首购族所设？
作者: brunchbug 2024-10-22 06:20:00
什么事都怪政府，有人逼你买吗？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-22 06:50:00
真的，没人逼买好吗连房市老手都买不下去的价格，一堆菜鸟买
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-22 06:51:00嗯，你数字前没加负数，所以蛮准的
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-10-22 07:12:00
空手真的别说了啦，有够可怜
我的空手是指手上没房贷了，傻孩子认真讲是觉得这些第二季后上车的很可怜，以为买在上升段，结果被限贷跟空头搞到睡不好吃不好
作者:
chen1230 (junior engineer)
2024-10-22 07:21:00时间拉长还是赚，房产周期看这么短？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-22 07:28:00
赚赢其他投资工具才有意义如果只是要上涨，放银行也会涨
作者: vict1 (vic) 2024-10-22 07:29:00
等过几年qe又是翻倍 只要景气向下
时间拉长跟其他理财工具的差异会不会更大阿？进去就是套住了，但自住的就真的眼光放长一点就可以释怀了
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-22 07:49:00
时间拉长还是赚？房市高点套十年也赚吗？真的不如拿去投资指数四千万跌个10%，就差四百万了，真的有人觉得没差吗
作者:
F5566 (56楼)
2024-10-22 07:55:0010%是客气吧
作者: tackchen 2024-10-22 07:58:00
如果预测是真，那有效果，不打继续涨20%
个人希望多一点这种言论那就不会有醎胪K波 lesson 了三小第八波
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-22 08:05:00也是满勇的 预测没一次对还能继续预测
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-22 08:16:00
利率3%以上 买了也不合
作者: klwei (漂流) 2024-10-22 08:20:00
新青安恐慌起来
作者: vict1 (vic) 2024-10-22 08:24:00
有用新青安都比房租还便宜了 就算跌要恐慌啥 这20年多头最多跌15-20%扛过去之后qe就说翻倍
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-10-22 08:27:00桃园新竹要分开看，因为桃园会跌很多，但新竹持平
房子用一个里当范围来看还差不多 用一个县市看没什么意义就以桃园来说好了 青埔 杨梅 都是桃园 摆一起看要干嘛这里还桃竹一起看 笑死
台南光是市区(东北中西永康中华路一带)，南科(善新安定永康)，其他(九份子新化等)未来趋势就不一样了，就算是同区不同地段也不一样所以这个看看就好
还要计通膨喔 实际上多3-5% 成真的话也不算小跌了然后这应该是在说大盘 但房价也是类似等高线的东西所谓的特定区域 也是被周围衬托的东西而已
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-22 09:09:00哈哈现在开价记得直接打9折，就说是专家教的
问题市股市你真的可以买大盘etf 房子没这种东西 通常买的都是个案而且股市就算是个股 每一股的价值都一样 房子就算买同建案好了 价差也可以差很多 我一直以来都觉得县市统计没啥意义 出来的%数什么的 跟你实际在看房没啥参考性你最后目标是哪一区 看那一区的房价走势就好了以竹北来讲 你把高铁特区和白地溪州作个平均 到底要干嘛XD 何况这里是桃竹一起看
作者:
repast (Simon)
2024-10-22 09:23:00傻躲还在壮胆说李反指标XD
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-10-22 09:23:00
他应该在讲反话，应该改成涨幅
准一次 不准几次 说真的跟乱猜的命中率也差不了太多
作者:
paunch (胖)
2024-10-22 09:57:00看来房价快跌了，还是租房子比较安全
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-10-22 10:02:00李同荣现在自己当老板，当然喊跌啊，他不吓屋主怎么做生意？
作者:
waeting (Music Life)
2024-10-22 10:07:00没用啦建商抬价没解持有成本低还是涨啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-22 10:48:00所以现在预售屋开价50起跳 明后年就会变43.5了 赞赞高雄进场的时间又到了
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-10-22 11:20:00这是涨幅吧？
竹北高铁如果跌到8% 就会有熟识的仲介来call我收货了...
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-22 12:22:00看下来 赖清德是最挺年轻人买房的总统
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2024-10-22 14:55:00涨100% 跌15% 还好啦 盘整阿
平均跌９－１１％？ 丸子 要崩盘啦~~~~~~~~~~~~~~~