小资族福音？小宅风吹全台 台中1房占比5年多10％
自由时报
文/记者朱语荞
在高房价和政策的影响下，七都小宅化趋势日益明显。业者根据实价登录统计，盘点2020
年至2024年七都各房型交易占比变化及平均总价，发现1房格局的产品在各都交易占比皆
有增长的趋势。其中台中成长最多，交易占比近5年增加超过十个百分点，居七都之冠。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，房价水准居高不下，而购置1房产品的负担相对较轻
，加上新青安政策的推动，进一步激发了市场的交易热潮。此外，家庭结构的变化，也带
动小宅市场接受度变高，这些因素使得1房产品在市场上相当受欢迎，并促使七都中1房产
品的交易量普遍上升。
其中，近5年间台中市1房住宅的交易占比显著上升，主要受到重大建设和产业进驻的驱动
，这些因素不仅带来了居住需求，也快速推升房价。随着购房负担的加重，越来越多买家
将1房产品列入购屋选项，使得该房型产品的交易量占比迅速攀升。
虽然小宅交易在近几年来明显增加，但七都目前仍多以3房为主流，其中仅有台南市以4房
交易占比为最多，占比高达38.6%，将近4成。陈金萍分析，台南4房交易中，透天厝占据
超过八成的比例；主要因台南的平原幅员较广，以及家庭结构人数普遍较多，许多家庭更
偏好有天有地的透天厝。
根据七都各房型的平均总价显示，预算在1千万元内，桃园、高雄仍有机会买到2房，而3
房则仅剩台南市。陈金萍表示，各都会区经济及建设发展程度存在差异，购屋需求亦随之
不同，导致房价有所差异。相对于其他四都，桃园、高雄和台南的房价相对亲民，使得购
屋负担相对较轻，也较有机会以千万左右买到2～3房产品。
桃园的2房交易主要集中在中坜区、桃园区和杨梅区，而高雄的2房交易则以左营区、楠梓
区和三民区为主。此外，台南的3房交易占比最高，主要分布在永康区和东区。对于预算
有限的小资家庭，不失为寻找居所的合适区域。
https://estate.ltn.com.tw/article/22176
小资住小宅刚刚好，
一房产品免去年轻夫妻婆媳相处的烦恼，
感谢妈妈市长的用心～