太多杞人忧天了
首先挂4是很多中小企业 甚至合伙 商登等级的公司筹资管道
你把挂4放进什么72-2 那就是根本没搞清楚法理
台湾因为背景问题 你创业不拿房地产去压 根本没什么机会
你说信贷 好笑 事实上会出来开一些街边小店 信贷条件有够差
信贷就是 军公教 医生 大公司员工有优势
这些会出来跟你推个面摊 洗车场喔?
而且一看就知道挂四做不够多没经验
通常挂四 成数大概就6 7成 跟市价比
一来有屋龄 二来鉴价也保守
你说有些挂4 成数高 利率低欸
那是银行看在贷方的信用强
基本上 银行以前都是整体下去看 管你筹资管道是什么
现在一堆专法之后 才需要找名目看哪个好放贷
我一狗票挂4 大概都是6成 随借随还 10~30年屋龄的屋子
当然还有一批新交屋 才缴交几年房贷 急着去增贷 这种当然会被查金流
再来还有一种筹资大宗 就是股票不限用途
以前比较少 可能是因为股票波动高
借贷利率也不低
因为每天计算现值有追缴压力 又可以随借随还
券商还保留临时可以调整利率(很多人以为谈好不能动)
事实上是可以应急调整 我也是借了之后 上班无聊 细细翻阅合约
挖靠 霸王条款欸
只是通常没什么状况 跟你说多少就是多少 不会中途反悔
这种短期借贷 半年一约 要去搞联征也不太可能 那大概也没人要借
本质就是周转 做股票用DER
搞来搞去 干脆连信用卡分期都拔掉?
不太可能啦 那大家都不用做事业 每天都现金零贷款?
事实就是 台湾这几年赚了不少钱 围堵资金进去不动产 只是推延啦
只要一直这么捞 房子就还会涨 比较慢而已
是要把洪水引走 不是 一直架高堤防
看看是谁给谁lesson

那些人就是垃圾 就跟期待战争房价跌一样 完全智障

金龙：打炒房不是打房

近期股市的喷法就是央行不介入下台湾财力的展现

会觉得挂四进72-2就连担保品跟借款目的都分不清楚的人

所以调税制最简单啊 林全几年前早讲过了降低房地产预期报酬率热钱自然会往报酬率高的走

房地合一其实已经补足了 税制真正的大洞在股市资本利得

现在遗产税有很大的漏洞对富人有强大吸引力看要不要修掉而已

遗产税还不急，等真正的大波来才会调，目前钱还算好藏

遗产税率单独看还好 跟房屋土地现值加起来combo就很猛遗产补上贷款根本无敌大绝招必杀技最佳解就是股市赚资本利得 老了钱换成房子 无痛传承

房虫把抵押投资跟抵押炒房划等号 好伟大耶 你以为分不出来吗

顶多挂四流向房市的部份会加严，进72-2不可能。

就动一下挂4啊 我想看血流成河 这样房价就会跌了

其实看得出来一些被嘎飞的都很接近生病了就放给它们透透气吧 基本逻辑都没有 没啥好解释的

杨金龙不敢动挂4啦

鲁空仔 为了你们买房 一下修改法律 一下又要战争 一下又要改税制 提升自己很难吗金龙大a第7掌还不买 难到真要凑满18掌

72-2真的厉害 鲁多鲁空都跳脚嘻嘻

好喔 挂4加入企鹅

其实挂四算进72-2我可以阿 那企业放款跟个人放款突然海一样的超大空间 我公司还不贷爆现在贷款上限大概最多401一倍营业额 突然挂四挂一合并还要押到30%内 那你个金跟企金是要通通3倍界王拳?行阿 401可以借营业额三倍 我能做蛮多事的 比我强的比我冲的企业家肯定能搞出很多有趣的东西 我受益 欢迎高收族群现在已经500万2.5%左右的信贷专案满地爬了要开到1500 也不错啦 让高收多贷点 创造新世界0毛利的中小企业营业额破亿的大上万吧 让它们借3亿用帐本就借营业额3倍 呵呵我想到就想笑了

楼上你以为挂4算进去 下一个就不会去动401吗？ 说不定抽你银根 看你怎么笑谁不知道也不少人拉401去炒房

北七吗 银行一年就是需要放这么多钱收这么多利息维持营运你在那东搞西搞跳来跳去 叫银行都不要放款 只为了你想买

反正什么都有可能啊 要说都可以

真的是一看就知道 不是太笨 就是真的被嘎到生病了

挂4都进去了 要管什么都有可能

不会变不能变的事 就是台湾现在一年放多少贷款出来因为银行需要这些钱保持稳定 你去用奇怪的办法改比例央行是维持稳定的机构 不是制造混乱的机构 懂吗

现在就在缩房贷啊 不会不能变啊 房贷就可以紧缩 那其他的也不能缩吗？

改比例 就是别的部门要改规则 然后让改过的部门慢慢消风

改变比例就是强迫银行借更多钱给比房地产不稳定的东西，这样子有比较好？

你缩的就是增量 已经签的要怎么缩连对岸都没有直接把签的贷款改条件 你各位是想买想疯了

挂四完全不可能啦 连讨论都不需要，是根本做不到

现在可以搞到信贷利息比房贷还低，这么神奇的事情居然还可以维持一段时间…

其实有基本常识就知道 挂四跟挂一比率都大到不可能压缩

72-2是看“借款目的”是购置不动产欸。房子增贷 目的还是周转金，“担保标的”刚好是不动产而已。把借款目的担保标的混在一起，乱七八糟

讲出这句话的人好像被肉搜说3x万卖飞新竹自住房?那也难怪生病了...

借款目的是周转金的都要放，要不要干脆都放进去 反正都周转金不是新竹 他是妈妈卖飞3字头A7 ，虽然我怀疑这只是他黑A7时要骗人说他也很了解A7才唬烂的。但总之是他自己说的。先笑他再说

举例啦 虽然不可能 但如果真的4=1 台湾一年本来4+1放6兆不管怎么搞 现在总额要实兆才够 你把4+1押到3兆银行还是要放7兆其它的出去 那就是消金企金去分啦

谁新竹卖飞在3x万 ？？ 难怪现在会变成忿忿不平的空空

那消金企金就爽死了 条件好的有公司的开趴庆祝了

挂4放进722,企业借贷利率铁降

R大讲的比较有可能啦，甚至已经是现在进行式了。留言区已经有人中招了。

3字头卖飞A7好像也能理解，这个价格抓时间应该是介于22年底到23年初。

留言那个一定某个地方有问题证券质押理论上联征看不到吧，为什么银行会要他处理？而且他还没动用金额，只是圈额度

本来就是 一堆脑x在那不知道瞎起哄啥一堆中小都码4借一堆 我同学家建商也是挂一堆在借笑死

看到有人做白日梦在讨论改挂四，就压根儿不想参与讨论讨论一个白日梦干麻，浪费时间

赖清德真的是最挺年轻人买房的总统

https://i.imgur.com/NvYbRdM.jpeg一群鲁空巨婴，鸡排一份一百也没看你们哇哇叫，房价涨到一百就哭爹喊娘

3字头卖飞A7 就跟4字头卖飞青埔、5字头卖飞竹北高铁以及600元卖飞台积电一样 自以为卖在高点获利了结...XD

之前政府还有处理质押，谁跟你讲不是72-2就不能处理？央行是有告诉你挂四要用72-2处理吗？人家要处理有100种理由

央行要管的话 有挂4贷款的要再买房先还清挂4贷款

挂四的判处唯一死刑

现在要卡37%不动产抵押放款集中度 挂4是不是72-2不重要

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推给龙哥一个lesson ^^

但用房贷出来，还是不创业吧，直接再买创业拿房产压，跟创业不如买房。这不冲突当然创业能量我不清楚政府态度是如何

政府鼓励创业吗，还是希望中小企业收一收让人去科技业还有周边？这是个好问题，因为台湾的本目前看来是科技业了，要维稳不是靠中小企业

推最后一句，是要把洪水引走，不是一味围堵

现实是养活大多数人的 是中小企业 科技业高薪是少数很多违章工厂政府不处理 也是为了当地就业乡下有些铁皮+他的周边零件协力厂 可能几百人几千人这些没学历的怎么去科技业

为什么打房一定要聚焦在央行 其他部门是塑胶喔

乡下的那种工厂是一堆外劳不知道是合法还是逃逸的撑起来的…

这些巨婴的想法就是没被社会教训过才这样，有些结构的问题要拆除不是不想是不行，只能修修补补，要改整个基础法规，看看日本的惨况应该没有人想动，日本有本钱来个失落的三十年，台湾的本钱在那里，搞下去可能加速统一也不一定。

推 有些鲁空认为政府就是要修法帮他买房

台积电一直狂赚外汇，资金一直流入台湾，不动产随之上涨是必然，涨多涨少而已。既然一定会涨，眼尖的人就是想办法把政策提供的杠杆全部开到满，一倍杠杆太少，那就开到三倍杠杆。只要央行政策继续鼓励，大家就不要错过这波房地产狂飙的机会。一堆建商和房仲都盆满钵满，你落队了吗？

管制上路还没一个月 就被GG重权迎击 现在你第二户五成之后的3成两成 效果都很差了 年薪五百 怎么挡 现金怎么买总可以吧 获利重要还是居住重要 新竹2,300万车子 满街跑 负资产耶 钱太多 你金龙没辙GG连续三年eps 50 这金龙没办法啦

有人不知道啦，就让他自爽就好了。反正他的低能也改变不了世界，看笑话就好