[请益] 请问继承房屋的未来房贷成数问题 j855081221 PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问继承房屋的未来房贷成数问题

楼主: j855081221 (月下红茶) 2024-10-20 20:11:51

本人名下无房，最近因家人生病过世
牵涉到继承问题
前阵子看打房政策推出说拥有第二间房的人房贷成数只能五成
后来又好像看到继承房屋者可以排除在外
本人对这些规定实务上会碰到什么问题不是很理解
想请教有经验或有买房的人询问一下现在是什么情形
因为贷款成数对我影响是有的
因此在考虑到底该抛弃由家里长辈继承
还是由我来继承，长辈方面表示没意见，我想怎么选都行
可以提供点建议给我吗谢谢

作者: blargelp (bernie) 2024-10-20 20:13:00

继承无贷款的房子一样你贷下一户一样八成只是没宽限期

作者: kutkin ( ) 2024-10-20 20:14:00

你先讲有没有超过40平方米

楼主: j855081221 (月下红茶) 2024-10-20 20:19:00

超过40平方米欸

作者: yiliang1107 (海门天险) 2024-10-20 20:23:00

你近5年会额外买房吗

作者: dans (Go for the eye) 2024-10-20 20:28:00

跟平方米无关，继承取得的贷款可不限贷数不计

作者: yiliang1107 (海门天险) 2024-10-20 20:29:00

https://i.imgur.com/iPcGQ2c.jpeg现阶段银行在审查，你就是有房无贷款你可以看那篇底下推文近期成数，作为参考如果近5年会买房的话，就由长辈先继承。然后分年赠与借此避开遗产税（很麻烦）。

作者: planta (小盆栽) 2024-10-20 21:04:00

1新闻好像说可排除继承的限制贷款，你可以多问几间！

楼主: j855081221 (月下红茶) 2024-10-20 21:40:00

楼上的意思是说我要多问几家银行状况如何是吗~近五年内应该会买但是分年赠与很麻烦老公寓也会扣?

作者: elven (elven) 2024-10-21 00:03:00

不然你先买，再继承

作者: maxcockroach (章鱼小差) 2024-10-21 18:00:00

继承者有房无贷为首购+可宽限期但你若继承就丧失新青安资格

作者: tp53 (好运到) 2024-10-22 11:29:00

在FB有看到律师po过抛弃继承有时不一定会由长辈单独继承（好像是其他顺位会补上？），建议咨询一下专业人士

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