※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20241018000521-260110?chdtv
: 内文：
: 第8波打房？杨金龙：滚动式检讨
: 04:10 2024/10/18 中国时报 洪凯音
: 中央银行9月祭出第7波选择性信用管制，被认为史上最严厉打炒房措施，市场称为“金
龙
: 海啸”，央行总裁杨金龙17日赴立院财委会进行专案报告时坦言，大家拚命买房，预期
心
: 理下推升房价，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑虑，强调信用管制不会高举轻
放
: 。对于外传央行恐再祭第8波信用管制，杨金龙没把话说死，指出会滚动式检讨。
: 央行第7波选择性信用管制、搭配调升存款准备率，是强化管理银行信用资源，抑制房
市
: 投机、囤房行为。对有意购屋或房贷族来说，最关心的是央行会再祭出第8波选择性信
用
: 管制吗？杨金龙表示，要看成效、持续观察。据了解，房价是否松动、不动产放款集中
度
: 是否改善，都是重要观察指标。
: 杨金龙认为，抑制房市投机，不是只有央行的工作，财政部、金管会、内政部等，实施
平
: 均地权、囤房税、房地合一税等，必须大家一起来努力。
: 日前房贷因限贷令，央行找国银开会，除解决首购族的贷款困难外，也设有15支申诉专
线
: ；杨金龙表示，1天约有100多通电话进线，统计截至目前为止，累计了1000多个案件进
来
: ，有的陈情房贷申贷困难、也有询问房贷相关规定，央行把陈情案一一整理并转给银行
，
: 个案要尽量排除、解决。
: 杨金龙凭借金融专业，打炒房毫不手软，环球金融杂志日前评比全球主要国家央行总裁
，
: 总计荣获4次Ａ级的杨金龙，今年评比却降为B＋，国民党立委赖士葆关心“委屈吗？”
；
: 杨金龙笑称，“不委屈，我还有进步空间”，对于前总裁彭淮南曾拿下14Ａ，杨金龙称
赞
: “非常佩服” ，对于评比降，杨金龙说“我要接受，虚心检讨、继续往前走”。
: 美国联准会相隔4年多后，9月首度宣布降息，且一次降息2码，正式进入降息循环，台
湾
: 央行目前维持相对紧缩货币政策基调，杨金龙认为，台湾情况与美国不一样，不一定要
跟
: 进美国降息。
: 心得：
: 第八波要来了吗?
: 打房打到你心里
: 现在放贷还是没有减缓
: 最有可能还是宽限期问题
: 难道真的要把宽限期干掉了吗?
: B+总裁金龙哥现在还要面临美国降息
我猜央行的下一步就是叫券商报联征啦
所有金融产业有做放贷的
全部强制报联征纳管
以后挂4股票又质押的
大概率房贷会被银行拒接
要不就是要求你还掉挂4或还掉股票质借才借你
我看这样发展下去
大概会出现房贷自救会
跟古早标会一样
头期款用标的
过一阵子再增贷去还会钱

封股票质押 改保单挂四。顺手救保险业 赞

有人要瑟瑟发抖了，其实已经开始质押要解才给放贷。

这个路线是满有可能的。你可以挂四 你也可以挂四质押。但符合这两个条件，我就不放款房贷。你说质押的钱不限用途，但本来也就没规定要核贷给你。https://i.imgur.com/IUULHIc.jpeg

保单质押也可以啊 把钱弄到别的东西

有可能..

走火入魔了吧…要查去处是没问题, 或是直接关闭不问用途质押，严查金流也行，连正常财务操作都要搞是有什么毛病最后变成大户借得到，杂鱼掰掰

哪里正常？其实都是挂四资金 洗来洗去进房地产，换汤不换药怪我们自己玩烂了吧 唉，搞到政府要严格执行。

啊就台湾很久没遇到这么长年期的景气繁荣了。两三年如果就下来，投机杠杆比例没多少就又下去了。但现在是繁荣好几年，而且可见几年内还会继续繁荣。那把原本在灰色地带的操作 用灰色地带的审核机制封一封，很合理啊。

假设同时买预售屋，房贷金流过得去；股票质押想开杠，也要被搞耶，要防止资金进去，就是查金流或是水库总量就好，弄到房贷跟质押只能选一个很低能

所以，封正常财务操作吗？对 就总量打不下来 不然怎么办

直接把不问用途质押封掉不行？

第七波信用管制都已经伸手到农渔会、寿险业放贷，老实讲就已经走火入魔了…要大家暂时停止呼吸。

因为怕麻烦啊，银行窗口动不动都被投诉 然后阴设身处地银行要怎么处理，既然新青安首购都做不完

说投机也不是很合理，第2间5成还有人要投机？五成再降下去其实威力越来越小

信用管制又没所及既往 怕的话 赶快在年底会议前挂四增贷

不是说不给股票质押，而是“不问用途”这个东西是没法调整的吗…？

做过头 选举成败龙哥多少要扛责任

https://i.imgur.com/S3Kxihe.jpegQ4央行理事会，大致上只会处理两件事1.升降息、升降准与否。2.落实挂四资金不可进房地产。至于第二点，不用央行会议上宣之于众

因为就一堆人用尽各种方法骗 也要让资金流入房市 哪里正常 呵呵

现在开始金管会动作即可，凡正金管会很多措施，不用宣之于众然后各家银行在基于金管会的措施下，再行紧缩形成内规。幸好原本资金池就大于挂四资金 嘻嘻

懂了，看起来还有很多人在玩这套ㄏㄏ

如果他操作金额大到可以全现金买房的话，你就管不到他了，因为对银行而言从头到尾他都只有挂四买股票，没有购屋贷款过，所以有没有留下把贷出金额收回或不借的理由，除非券商质押之后还配合去追踪贷款的流向。

现金买房会招来国税局…有些人宁可不要买房也不想跟国税局喝咖啡

不升息用奇怪的方式解决经济问题当然就用奇怪的方式搞回来嘻嘻

本来去年升息上去就没这些事情 升息够杠杆不就减少 给人套利不就很正常

我们好像比对岸更像共产国家呢

央行想干啥就干啥金融业没人敢反抗的

不敢打房了

最近办房贷银行也要求我解除质押(即使没有动用)才愿意核贷

祝福看空者 整天怪谈

要挡金融商品转转进房市了？

好 赶快执行

怪就怪那些偷鸡摸狗的

赖清德是最挺年轻人买房的总统

要不要干脆对建商余屋量大的限制后续融资算了

余屋已经实质腰斩了 之前6成甚至7成 现在剩3

按照目前冷却速度，应该暂时不会有第八。反而持续一段时间后，央行会观察是否对房市太过重手导致过冷。

楼上暂时不太容易 龙哥对于民间信用占GDP 166%有意见我再次强调 三个问题 1.民间信用占GDP 166%2. 房地产授信占总授信37%+ 3. 72-2重要性和难解程度就是1>2>>>3 甚至3根本不是问题因为1只能压制总放款 或是GDP快速增长解决每天在那跳72-2的基本上都是 XX最麻烦的是1 台湾GDP成长就是顶多4%多 放款总额就是卡总额卡了 存准一路干上去 搞什么比例都是家家酒

银行会知道你有质押是因为你找银行承作股票质押，找银行承做就会上联征，找券商承作是不会上联征=银行不会知道

笑死还在崩溃

上次QA不就有迹象了？核心概念就是从行库搞钱=投资客