※ 引述《Avandia ()》之铭言：
: 其实大家一直把重点摆错
: 少子化会对房地产造成问题的时机点
: 大概会落在十几年后
: 依照ptt平均年龄 30-45 父母平均年龄 55-70 的当下
现在30-45的, 等爸妈走了, 自己也是55-70了
房子仍然是掌握在老年人手上, 只是屋龄又老了30年而已
哪有差
你以为爸妈会死, 自己不会老吗?
就慢慢等吧
: 而我们父母辈是自有房产比例最高的年龄层
: 可能不用太久 再过几年 父母可能渐渐离世
: 将会有一大批继承的房产留在这群30-45岁
: 对房产刚需最强的年龄层上
: 届时 供给面会因为 大量新建房产物件释出 大增
: 但需求会因为 大量继承物件涌出
: 年轻人不婚不生 而急遽下降
: 这才是未来房地产市场最显而易见 供过于求的问题吧
: 另外那种外劳买房的笑话真的听听就好
: 是否房地产市场长期走空的趋势已经俨然成形?

台湾屋龄中位数32 北市中位数41 再扣套房 天边海角好区位的 好格局的 宜居的房子 实质上就是供不应求而且房子的居住需求满足程度是有等级差异的十个人 你问他得到一笔横财要干嘛 十个都会搬家到更好的这就是居住需求没有完全被满足 有房子?有 住得满意吗?还可以~ 几乎就是这样连住在琢白的Lin你问他 多半是回答妳台湾这样就顶了不然是要怎样

等等 你是不是在嘲讽自己

有野心的话 会追求更顶啊台湾顶完 日本顶日本顶完 美国顶若欲望无限 没有尽头的知足常乐吧

我没有喔 因为Lin是北高都不只一间豪宅 他完全有资格讲

问题在继承仔有超过一半是非六都非园区旁我说IBIZA XD如果只是因为涨起来就变豪宅线的我猜ibiza有几户被搞到只能等都更XD

反正就算师大搬走 大安森林公园也搬不走那边是真的担心不到有生之年系列

以为父母不会提前安排是不是，等继承是最糟糕的房子再旧又如何，只要维持还能住的状态就有价格，只要危老都更还是现在的速度，那平均屋龄在上升又如何

对啊 然后这些等德人还会很智障的跑去生小孩

都更有那么容易啊？

父母都不会拿财产来威胁你要帮他长照？一个大病财产就花掉差不多了

长辈的房子就是留给长辈以后生病养老用的 老了生病很多要花费的 房子可以贷出来或卖掉一笔 给长辈养老 然后没想到下一辈再等继承 囧

总之还是战后婴儿潮那一代的人最爽那一代通常父母早死 就算晚死也有很多兄弟姊妹可以分摊战后婴儿潮的父母受日本教育 战后婴儿潮受国民党教育这两种人素质高下立判 日本教育是不要制造别人的困扰现在那些抢博爱座的老人就是国民党教育出来的

危老都更这个速度我看以后有机会见到天然都更

如果天然都更可以严重到把台北捷运铁路都摧毁那应该也不必都更了 直接迁都就好

那那些肖想继承等都更的中年人就要失望了

透天好解决 商用不受限豪宅线而且我之前就讲过了 超过豪宅线 你顶多6999万卖比起只能卖6500万 还是多499万啊 所以超过还是比达不到好

我觉得自住北高这样就顶了，最多再加一个台中剩下看我三十年后要不要买给小孩然后如果要放不动产的部位，就是土地/商业不动产东京纽约洛杉矶这些大城市，当然也很好啦

现在台北市公寓4-50年屋龄，再过30年还能住人吗？我是很怀疑

会都更和结构补强

结构补强真的不用花多少钱但是如果出租因为天灾倒了高CP记得房客保险就好变危楼加容积 你说干嘛补强 笑死越烂越好越陈越香

有心人士会骗走，骗婚或转赠

没打算都更要摆更久的才会补强

就真正的居住需求已满足 钱汇拿去做别的事台湾的状况几乎都是这样 老一辈企业家也没几个炒房的

日本人：要小心首都直下型地震

自住再怎么买，到你那个阶层的天花板自然就停了。至于资产增长，现在顶多两倍杠杆，会被股市按在地上动也不动。

蛋毛区数据越来越笑死 哈哈哈

公寓屋主都说公寓很好住，继承50年公寓再战50年一定没问题，毕竟不这样说公寓真的很难卖

我只知道现在平价 新建案 很多都是鸟笼公寓实际上还有土地持房 资产传承 我会选公寓

正解 现代人很长寿 健康的起跳80岁以上 是要等多久