楼主:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-10-19 10:24:03连结：
https://udn.com/news/story/7241/8299197
内文：
房子越盖越小！扭转“公设无用论” 建商推共享空间
2024-10-17 21:39 联合报／ 记者赵容萱／台中即时报导
房价高涨，房子越盖越小，社区大楼占比约3成的公设常挨比“使用率不高”，甚至网络
上还有评比10大“无用公设”；建商许宏丞说，社区公设推出共享概念，透过巧思，可以
变成实用、使用率高，尤其是接待大厅改为吧台、厨房开放住户使用等，让公设为住户共
享，成为家的延展。
时代建设钟情打造英式古典建筑，近期公开新落成的南屯区“时代温莎大厦”。时代建设
总经理许宏丞说明，基地位于南屯区三厝街、三和街口的，外观设计以英国泰晤士河河畔
的“温莎城堡”为灵感来源，街廓退缩23米，打造出绿带，并结合垂直绿化、宜居阳台等
。
许宏丞认为，房价高，住宅空间更见缩小，因此时代建设规画公共空间时，就要扭转“公
设无用论”，推出共享概念，让住户可以“坐”得住，窝上大半天。
以“时代温莎大厦”为例，公设规画为大书房、大餐厨、大客厅等，舍弃传统物业管理柜
台，例如一进门的主柜台采用台面式萤幕，摆置优雅银行灯，降低高度、拉近距离感的咖
啡厅吧台，轻食服务一应俱全。
社区大厅“伊顿厅”，设计概念源自伊顿公学的图书馆，会议室兼练琴室“威灵顿厅”，
提供社区开会商议以及住户练习琴艺的空间。社区还有男性专属空间“威廉王子厅”，使
用真空管、黑胶、红酒柜等元素，营造出贵族绅士极具品味的氛围。
许宏丞说，顶楼的空中厨房“都铎KITCHEN”，呼应温莎古堡的厨房，空间彷如石窟，采
用罕见红洞石薄板，考量耐震与隔音质材，更展现整体华丽感。时代建设一直鼓励住户善
用大厨房去与亲朋好友互动，住户也很认同。
心得：
挺无言的
正常人想要买房有个家
不就是希望有个不受外人纷扰的私人空间
现在为了维持家庭基本机能还要去外头的公设
一开始是厨房公有
未来是不是连洗衣间、澡堂甚至厕所也要变公设??
那干脆改学生宿舍不是更赞？
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-10-19 10:27:00放心 那些没盖的部分 只是拿掉而已 房价也不会降越盖越小越阉割 哈哈哈
作者: veter (tomato4329) 2024-10-19 10:40:00
拿掉那些公设也不会少太多
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2024-10-19 10:41:00以后洗澡拉屎先登入社区APP抽号码牌
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-19 10:45:00公设应该盖多一点质量高的侧所（像文化中心），这样两房一卫会卖很好。而且也不用怕脏，因为有打扫阿姨
作者: itwt (水月龙歌) 2024-10-19 10:45:00
共享公寓
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2024-10-19 10:46:00以后改成公设澡堂 家里就不用淋浴间了 放马桶就好？
这不就是商办XDDD美国有些大楼洗衣机间是公设没错喔会放在地下室
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-10-19 10:54:00雅房啊 迟早的事 总价低最重要
作者:
PJmr (PJ)
2024-10-19 11:07:00邻居要是有一个半甲89那交际公设就废了= =
以后建案可能权状15坪、室内5坪 大家只要留房间+厕所其他事情一律到公设解决XD
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-19 11:13:00如果住户素质可以管控的话，那还不错
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-10-19 11:14:00公设澡堂 男女混浴 买爆！
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-19 11:15:0020F 不错 我喜欢
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-10-19 11:20:00
共享厕所澡堂
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-19 11:28:00最后管理费跟租房子一样了
作者:
abbei ( ＄曼尼最可爱＄ )
2024-10-19 11:29:00不就学生宿舍XD，交谊厅和共用浴室各大学领先你各位几十年
作者: ccccccrex 2024-10-19 11:37:00
共用房间,早上给轮夜班回来的使用,晚上给日班回家使用
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-10-19 11:37:00公设阅读室倒是不错 前提是安静整洁
作者:
pz5202 (tata)
2024-10-19 11:38:0026F 要是你可以找到好队友 也不是不行啊！29F 的建议也是超赞的 而且可以变成吸烟人口交谊区
作者:
tfct (小尼)
2024-10-19 11:42:00未看内容就知道建商又在讲干话了
作者: sgxm3 (sgxm3) 2024-10-19 11:45:00
厨房油烟超多的，公有会跟公园公厕一样脏死
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-10-19 11:52:00讲得好像管理费建商要出一样，盖这些设施最没用到最后很大机率变成蚊子馆
作者:
yaomac (西装男)
2024-10-19 11:55:00根本是学生宿舍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-10-19 11:56:00建商：我只是想盖雅房减少厕所成本，你们在高潮什么
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2024-10-19 11:58:00雅房的概念？
作者: ethel617 (聆雪) 2024-10-19 12:01:00
会有人在公设下厨吗？真的很瞎
作者:
F1ower (花)
2024-10-19 12:02:00共享澡堂 共享厨房 住雅房 = 大学宿舍
作者:
Mradult (Mr.adult)
2024-10-19 12:02:00真的可以，以后一间厕所足矣，急用就去大楼公用的
作者:
una283 (无)
2024-10-19 12:08:00厕所多盖一些
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-10-19 12:12:00AMAX: 要确定耶
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-19 12:16:00公厕盖多一点好一点，去公厕有的好处，就是大便不用被老婆嫌
作者:
crtzeng (想不出来)
2024-10-19 12:17:00花大钱买公设住雅房...
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-19 12:21:002房1厅1卫，家里还有卫裕啦
作者: vict1 (vic) 2024-10-19 12:22:00
以后千万雅房就会出现 饭店式管理
作者:
zaqimon (dream)
2024-10-19 12:35:00作者:
deangogi (少林扫地僧)
2024-10-19 12:36:00楼梯间改攀岩场
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-19 12:41:00现在白痴年轻时就喜欢发哥这种
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-19 12:44:00政策看下来 赖清德真的最挺年轻人
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-10-19 12:47:00干脆变成太空舱那样好了
青年旅社再过8年，国泰台北建案是不是变公厕雅房经济越来越好，居住条件一定越好对吧
其实建商这样做大家才买得起房啊不然年轻人买不起又要靠腰政府
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-19 13:02:00大部分的人 2000万 要买已经很难了 太贵买得起的人也少
作者:
Cookie (饼干)
2024-10-19 13:04:00要变纽约的出租大楼了腻 洗衣机共享
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2024-10-19 13:05:00
以后浴室厕所也共用，洗衣房也共用直接回到学生时期住宿舍
作者:
tsaisu (黑山老妖爱说谎)
2024-10-19 13:16:00目标客群应该是单身无家庭又没什么钱的人
作者:
abbei ( ＄曼尼最可爱＄ )
2024-10-19 13:17:00一楼开超商还有学...嘿高级餐厅，完美。
作者: asd2014725 2024-10-19 13:56:00
羊毛出在羊皮上
这种社区很吃物业的服务，没社区经验的住户，可能只会嫌弃管理费高
作者: LandGrave (没有暱称) 2024-10-19 14:08:00
讲这什么屁话 谁他妈多30%实坪可以用还会需要跟你讨论效率
作者:
dic1911 (猥琐肥宅大叔)
2024-10-19 14:11:00.
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-10-19 15:17:00
羊毛出在羊身上 赚不到钱的建案谁要盖
作者:
loking (J)
2024-10-19 15:27:00这个好像以前在惠宇案子就看过了
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-10-19 15:33:00
满满干话的新闻
作者: jumilin927 2024-10-19 15:38:00
神经病 谁要跟社区住户共用厨房
阿不就是公设占太高才导致室内越来越小 建商真的话术很多 各种混淆视听误导消费者建商真的在意年轻人买不起房不会降价卖吗？ 为了好卖又能抬高单价获取利润最大化才在那盖小坪数蜗居，还讲得像在做慈善事业一样，超恶心
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-19 15:57:00宁愿在新大楼公设里哭泣 也不愿在老破公寓里笑
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-10-19 17:59:00
共用厨房那不就是妈妈教室
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-19 18:02:00这样就不用出门泡温泉了
作者:
idealman (人性的思考者)
2024-10-19 19:02:00共享澡堂、厕所那不就兵营、大学宿舍啊
作者:
puj506afd (Onii-Chan!!!!)
2024-10-19 19:19:00人民公社
作者: wu7477 2024-10-20 00:01:00
香港有奈米房 太空仓，空间小因为有油烟没法开伙，甚至连洗衣机都放不了，房价继续飙就会香港化现在香港限制奈米房不能低于7.9坪，台湾地比香港大，但最近发展也没好到那，台湾建商真的过太爽。
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2024-10-20 02:03:00X 推共享空间 = 合理化高公设比 O
作者: smallkop (快离开这里) 2024-10-20 16:59:00
共享厕所，还不用刷
作者:
CIIIO (郭+)
2024-10-20 22:31:00推混浴