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房子越盖越小！扭转“公设无用论” 建商推共享空间
2024-10-17 21:39 联合报／ 记者赵容萱／台中即时报导
房价高涨，房子越盖越小，社区大楼占比约3成的公设常挨比“使用率不高”，甚至网络
上还有评比10大“无用公设”；建商许宏丞说，社区公设推出共享概念，透过巧思，可以
变成实用、使用率高，尤其是接待大厅改为吧台、厨房开放住户使用等，让公设为住户共
享，成为家的延展。
时代建设钟情打造英式古典建筑，近期公开新落成的南屯区“时代温莎大厦”。时代建设
总经理许宏丞说明，基地位于南屯区三厝街、三和街口的，外观设计以英国泰晤士河河畔
的“温莎城堡”为灵感来源，街廓退缩23米，打造出绿带，并结合垂直绿化、宜居阳台等
。
许宏丞认为，房价高，住宅空间更见缩小，因此时代建设规画公共空间时，就要扭转“公
设无用论”，推出共享概念，让住户可以“坐”得住，窝上大半天。
以“时代温莎大厦”为例，公设规画为大书房、大餐厨、大客厅等，舍弃传统物业管理柜
台，例如一进门的主柜台采用台面式萤幕，摆置优雅银行灯，降低高度、拉近距离感的咖
啡厅吧台，轻食服务一应俱全。
社区大厅“伊顿厅”，设计概念源自伊顿公学的图书馆，会议室兼练琴室“威灵顿厅”，
提供社区开会商议以及住户练习琴艺的空间。社区还有男性专属空间“威廉王子厅”，使
用真空管、黑胶、红酒柜等元素，营造出贵族绅士极具品味的氛围。
许宏丞说，顶楼的空中厨房“都铎KITCHEN”，呼应温莎古堡的厨房，空间彷如石窟，采
用罕见红洞石薄板，考量耐震与隔音质材，更展现整体华丽感。时代建设一直鼓励住户善
用大厨房去与亲朋好友互动，住户也很认同。
心得：
挺无言的
正常人想要买房有个家
不就是希望有个不受外人纷扰的私人空间
现在为了维持家庭基本机能还要去外头的公设
一开始是厨房公有
未来是不是连洗衣间、澡堂甚至厕所也要变公设??
那干脆改学生宿舍不是更赞？