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内文：2024/10/18 23:44:50
经济日报 记者杨筱筠／台北报导
金管会昨（18）日公布最新本国银行建筑贷款及购置住宅贷款余额统计，9月购屋贷款年增率飙上11.27％，创金管会有统计数字以来史上单月最大增幅，年增率更是连16个月走扬。国银主管预估，若此强劲走势至今年底未能减缓，央行有可能祭出第八波选择性信用管制措施，进一步舒缓房市泡沫化的风险。
统计显示，今年前三季累计购屋贷款余额较去年底净增8,177亿元，若与去年前三季仅累计净增3,806亿元相比，今年前三季净增金额较同期大幅成长115％，在在验明今年前三季的购屋狂潮，符合杨金龙口中的“国内资金流向严重往房地产倾斜”。
金管会每月例行公布本国银行不动产放款状况，今年国银房贷余额一路爆冲不回头。今年1月购置住宅款（含催收）余额先是破10兆元大关后，5、6、7月连三个月的月增金皆飙破千亿元，8月虽受到限贷令及民俗月影响，略降至909亿元，但最新公布的9月月增金额又重回千亿元之谱，高达1,102亿元。
这也导致今年9月底房贷余额创下史上新高纪录，购置住宅贷款余额增至10兆8,046亿元，年增率较前月增0.22个百分点，向上至11.27％，创下史上最大增幅，反映央行出抬第七波房市管制政策，受到政策递延性之故，尚未见到成效，且购置住宅贷款逾放比连16个月维持0.06％，9月逾放余额略增至67.45亿元，仍处于相对稳定状态，投资客仍在观察政府打炒房后的市场动向。
国银主管解读，今年出口畅旺，国内资金充沛，加上自住型房贷需求刚性偏强，推升购置住宅贷款余额年增率翻扬，最重要的是新青安热潮推动，银行近期仍需消化先前排队申购的物件。
心得：
全台湾都在给b+金龙上一堂lesson