楼主:
Tosca (hi)
2024-10-17 09:36:48: 嘘 g9xuggf: 银行有信用风险 .... 10/17 00:39
这不是问题
日本就是全贷买房 不用头期款
日本银行难道不担心信用风险???
事实上银行有其他方式规避信用风险
以日本来说就是他们收入证明 职业认定很严格
以前有一篇文章
有个日本人想从公司离职转专职作家
问作家前辈有什么建议
前辈给他的建议是:先去买一间房 还有办信用卡XDDDD
因为你一但离开公司了
银行就很难贷款给你
也不太会核准信用卡
这就是日本社会的现况
所以为什么大家还是要当社畜
因为银行认可社畜
知道这些人还得起钱 缴得出来
反而像作家这种自由业
银行能闪就闪 不会鸟你
以台湾来说
可以先放宽 让部分职业的人享有全贷免头期款
1.军公教
2.国家发证照的专技人员:医师 律师 会计师 药师 等
3.上市柜公司员工
这些大概还款风险很低了
不如先让这些族群可以免头期
军公教涵盖在内也鼓励年轻人去做公职
不然现在公职根本没人要做
各地方政府缺额都超大
风险不是不能降低
不是一句因为风险高所以不能做
明明新青安不看财力直接给人五年宽限期才是风险超高
这么高都在推了
居然不给军公教免头期全贷???
完全说不过去
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-17 09:45:00
这样1000内尚可的中古物件是否会真的绝种了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 09:45:00不过台湾职业军人好像平均从业年数不怎么长其实已经有点在变相执行 你们医师/医疗从业人员都有专案
作者:
TNPSCG (TNP)
2024-10-17 09:48:00日本免头期大概也就7~8倍年收额度 超过还不是一样要头期
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-17 09:51:00所以大公司跟军公教很稳啊 你核贷过了，每个月他肯定最少缴得起这么多钱
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-10-17 09:51:00全额贷的话新进公务员的薪水现在也只能买中古屋了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-10-17 09:53:00买中古没差啊 至少有房了
作者:
bms ( )
2024-10-17 09:56:00外商哭哭
这些要全贷，就是银行每年要照会，一旦离开现有的职业岗位，马上启动全数提前到期的条款，直接送法拍
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 09:57:00以前银行很喜欢放给护士药师之类的 连传护送有保在医院里的有的都可以套专案 传护送真的跟本多数都是约聘工了吧
作者:
loloool (小血)
2024-10-17 09:59:00军人可以推，给福利外有房贷压力可能会干久一点
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:02:00荣总正下方就一间合库 贴满各种专案 稍微注意都会看到
作者:
toeic900 (好想回家)
2024-10-17 10:02:00全额贷全民一起来炒房
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:03:00那间合库还在连通停车场必经之路 老人都会碎念几句说你看以前看病开刀 是要来银行抱一大堆钱才有得看
阿不就后康贷 新青安都被喷成这样助涨房价了 还搞这个？建议的人真的智商正常发挥
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-17 10:09:00
日本也没有都全贷买房还是不少有交头期的，可以全贷跟一定有还是不一样怎可能喷不到哪去，这群人不就是青安主力
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-17 10:17:00
大幅度提高杠杆是最鸟的，这次凉菜到新青安已经展现了，卖方搞懂后就直接原地涨价，一样收支比能多贷十年，为啥不多赚你钱
作者:
candaptt (伟大的明天)
2024-10-17 10:17:00公职人员全额贷不错
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:18:00缺护士啦 护士全额贷 医院担保 离职就撤保收伞补成数台北已经有些医院因为医护比 病床开不到7成了
作者:
Qedosh ( )
2024-10-17 10:19:00这个如果有利可图银行就会自己搞专案了，要让政府出面帮少数人设计炒房专车，不用选举吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:19:00劳保局直接兼职住保局 从协助担保护士做起挖靠坐下去台湾的健保局旗下简直全世界最接近共产的制度
作者:
tfct (小尼)
2024-10-17 10:24:00水位直接不够贷才改掉不公平的18% 你这个 职业歧视 跟18%没什么两样吧
作者:
menan (menan)
2024-10-17 10:27:00作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-17 10:33:00职军我记得银行从业觉得是高风险XDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:35:00职军是薯条三兄弟最爱
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-17 10:35:00不看财力直接给五年??? 财政部长说51%的人都很有钱
作者: funguy0202 2024-10-17 10:35:00
给军公教全额贷要确定这总额缴得起耶
作者:
toeic900 (好想回家)
2024-10-17 10:36:00现有炒房人数再加上军公教医师律师上市柜一起炒这画面太美不敢想像
你说的日本状况台湾也一样 一些自己做小生意的 比打工仔还难贷款 有些银行还不认海外收入不管你贷款限制怎么改 那些都是“上限” 银行仍然有自己一套评估条件 仍然要看你个人和物件条件
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:38:00不管是否全额贷都马要看总额,有人是觉得年收50可以贷5亿?
收支比不过 工作不够稳定 或是买的物件银行不认可银行都会请你回家或是条件很烂
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:39:00银行不是白痴，但很多白痴以为银行是白痴阿XD
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-17 10:40:00但你说的这些职业 贷款本来就比一般人容易了好不好贷是相对来看 目前这样其实也没不行
是啊 这里部分人以为去银行大喊 我要用新青安 银行就端出1000万40年五年宽限了
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-17 10:44:00很多白痴知道银行不是白痴但是不知道银行在干嘛才白痴
银行贷款 都是所有条件取其低 你看到的什么新青安首购的成数期数 都是“最高”
日本银行被逼这样搞是因为日本人不想买房 租屋就好台湾又不是没人想买房
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-17 10:50:00穷人最无聊的事，就是喜欢替有钱的人担心！！替家里开银行的人担心！却忘了替自己的荷包担心！
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-17 10:52:00没错~穷人最喜欢关心国家大事~整天谈论国际局势
穷人替银行、替有钱人担心财务，单身的人担心少子化……这是我在房版上观察到最普遍的现象没有之一……
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-17 11:03:00其实只是形式上全贷 实务上初期杂费(听说也可贷)跟2%贷款手续费也是跑不掉
直接推住者有其屋，不是更干脆然后锁外汇，锁金流，赞赞
很多会放贷，银行的估值大于市价，才是门槛比较松的原因。
作者: c41231717 2024-10-17 11:11:00
五年宽 利率会上升 因为你会申请五年的 普遍财力不够
新建案2年前买的，现在用两年前的价格放款，银行不怕啊
作者: c41231717 2024-10-17 11:12:00
所以到后面真的宽满五年的不多 再说 银行现在不喜欢贷给军人再来 没头期 房市会喷爆 买不起的还是买不起
估值比市值低，比较容易出现在中古屋跟新屋价格落差太大的地段
容易买房的政策造成房价涨 困难买房的政策造成房价跌所以你要容易买房还是困难买房？ 你到底是要房价跌还是想要买到房？看戏的空空 根本没有要买房 只想看房价跌有房者资产缩水他们就很开心新青安就是让买房便容易的政策 效果你也看到了一些人逻辑简单 觉得 房价跌—>更容易买 根本本末倒置
容不容易买房，主要还是看自身能力，跟大环境其他人能力对比，能力一般的因为政策，容易买一间房，能力较好的可能因为政策，容易买两间房以上。所以现在的问题，可能有些族群看不起能力一般的也能买房，没能力的靠北别人买更多房
作者: Robben (裸奔) 2024-10-17 11:21:00
付的出头期就已经是过虑风险
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-17 11:29:00目前看下来 赖清德是最挺年轻人买房 赞！
作者:
paunch (胖)
2024-10-17 12:13:00限职业一定被喷更凶，一定被酸那些人都过那么好了还有贷款优势。T医师太不懂政治了，台湾现在就是穷命贵
作者:
finhisky (finhisky)
2024-10-17 12:37:00这几种收入稳定的 如果连头期都存不到 不就代表花钱太凶 以后本利一样缴不出来啊
作者:
r30385 (天空蓝)
2024-10-17 12:50:00哪来不看财力跟宽限 造谣仔
作者:
IamJoey (happy life)
2024-10-17 12:59:00新青安就是把用优惠的条件借给风险最高的人 ㄏㄏ
作者:
F1ower (花)
2024-10-17 13:39:00外商哭晕在厕所 薪水高 Fortune 500也没用
作者:
littlea (å–”)
2024-10-17 13:54:00支持这政策
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-17 14:16:00当年就是顶新魏家用1%现金99%贷款买帝宝才导致政策改变的，结论就是政府不让有钱的人买房，不让信用好的买房，因为那些人都已经有房了，政府希望的是没钱的人来买，才搞出新青安，其实是一种人道走廊，社会救济。真正用人头的新青安其实不多，但穷人互打引发的比较效应远超过贫富互比，造成fomo恐慌性买压是政府当初没想到的。
吐司大认真惹欸话说齐玛曼高雄场你有买到票吗？难得去高雄票都卖光光，在等看看有无转让，还是值得啦
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-10-17 16:09:00一堆年轻人不敢生统治者最希望底层挂房贷认真工作当奴隶
作者: chouwang68 (张子房) 2024-10-17 20:07:00
歪L能增贷是什么魔法，你是原本就没贷款被业务招去融资的吧？！我没想到资讯如此泛滥的年代还有人是这样认知，当年顶新魏家是有股票做担保，银行又不是白痴，地区渔农会那种地方金库无担保直接搬钱没什么，国银这种机构签个字就想直接搬走钱，除非你大股东或负责人，例如。。。省略三千字。
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-10-18 01:15:00房贷之外车贷也该严格审不要卖给低端89