※ 引述《b22779200 (popomen)》之铭言：
: 有的人可能比学长姐晚出社会3年
: 有的可能30差点存到头期款就开始飙涨
: 假设一个年薪80万 一年存30万
: 打算买1200万房
: 其实在双北年轻人中应该算平均值了
: 结果因为三年前还没存到头期
: 看着早三年出社会/家里有帮忙的
: 这三年至少每个人增值300-400万
: 他们可能要存10年才有
: 瞬间生活就往下掉了
: 他们会仇恨社会吗？
同样条件作比较才有意义
假设
2020开启的大多头时期
两个人 A与B
2020年中 都有300万现金
A拿去买了1500万的房（5倍杠杆）
B拿去买了0050ETF 外加质押一倍资金投入（2倍杠杆）
到2024 当下
B赚到600万 加本金共900万 (保守操作不换标的）
继续租房 生活有足够的现金支持 过的有品质
准备等2027房子甜甜价
此时 A把300万套现多少了呢？
————
投资股市或是房市 哪个好
除了看年化报酬率作比较
资金的进出活用度
生活的品质 都要考虑进去
以美国的投资环境来说
初期资金投入股市会比房市有机会得到更多报酬
但资金累积到一个程度 也会投入房市
至于投资本身 都有风险
股市直接反映经济循环 波动大 套现快
房市相对变化长 较稳定 套现慢
而就算是房贷 你也可能会被裁员 离职
或是一些意外来临
更何况是高点进场后 随即而来的估值修正
（觉得房价不会跌的房虫可以不用回这篇，请继续壮胆）
———
房虫跟股虫一样 都非常讨厌
嘲笑租房仔的人 说自己不是房虫 我都笑了
钱是用来赚的 拿来花的
房子是拿来住的
身边那么多自住客 根本没人笑租房
只有开杠杆等房涨赚价差的的垃圾房虫
才会天天觉得租房都是鲁蛇
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https://i.imgur.com/dOk1QN4.jpeg
同场加映。量先价行。2027会是甜甜价吗 ？

等菜逼巴交屋出租后，每天跪房客跪出奴性来就不会呛鲁空了

2027不甜的话 2030在等甜甜价

我一向非常敬重准时交租的人，可说是衣食父母了。觉得被嘲笑不知道是不是自卑心作祟？

这种文越多越好，sway马上就要满血复活了

2030没有甜 可以等2033 33不甜等36@@

你觉得股票会一直涨，房价就要跌喔XDD神奇的言论量先价行根本豪洨，台股这几个月爆大量都是一天-1000点的时候，反而上涨没量，慢慢等囉，看到你们还很想买我就安心了XD

打回原形的便宜物件满地 让人很想买啊 嘻嘻

就那些莫名被网红炒起来的地区吧，有人会想买？

赖清德是最挺年轻人买房的总统 赞！

依据个人案例推算，1500万房子变成2400万，而且这4年都不用缴房租，当然每个物件都不同，只是提供参考，否则您提的房股投资无从比较效益。房租以投报2%计算就好，每月25000，4年120万。

我不会看不起租房的啊，我只看不起整天哭夭房贵还整天想买的

有没有想过 其实有买房的人 也许股票买的比没买房的还多？

股虫比房虫好一万倍好吗 起码不是炒民生物资

依据个人经验20年有300万本金买A7可以买4间权状39坪含平面车位的预售屋一间800万，今年全卖掉可以卖6000万

很想买吼要等甜甜价

同样条件作比较才有意义。2020年，A跟Ceca大一样买了美术白天鹅预售屋，一间750万那时第二户没管制，一口气尻了两间，2024卖掉获利大约6-8成，扣掉房地合一大约赚450-600万。最近看了一猫大的文学到怎么质押跟维持率，B在2020第一天进场0050股价97.65质押一倍，3/23股价70.8，维持率120%，被断头了，拿着剩下的220万继续0050质押，保守操作不换标的，到了2024大约赚了440万。回过头看，会建议B直上0050正2，规避断头风险。其实讲这么多已发生的事都是嘴砲，就问你今天进场就你说的AB条件下去操作，四年后A赢还是B赢？记得B改买正2避免断头。B如果当初买正2，大约赚了1000万，赢麻了

你同温层都一间的？

你敢all in正2？唬烂吧

光看到甜甜价我就 end 了

比较文的操作，永远是股市买在最低卖在最高，要自订比较区间也不先搞清楚2020股市是先跌后涨，年初质押会断头。前面一篇C大跟L大两年后的赌约都是赌涨，现在要进场的A跟B要自己想好啊，要选B请去股版研读一猫大的文再质押

股市 趋势跟操作是两回事喇 买美债都能买到损出的人也不少 看看

居住是要成本的 不管是租还是买

笑死，你很懂股市怎么还没赚大钱买房XD不是很懂股市吗？

房虫倾巢而出来壮胆！ 老话一句劝世 2027甜甜价https://i.imgur.com/9h0ZKYR.jpeg就每个月多贴几次 打脸房虫股市赚钱不想买房炒房的一堆好吗房虫一直活在有钱的人就会一间一间买的世界离乡工作台北租房 中南部老家有房等养老的一大堆 不然台北你房租谁？2027全国“均价”一定甜 现在想接盘的自己考虑清楚 金融市场盈亏自季承担囉

A买竹市或竹北的新房，现在卖出赚1500万以上，再加上300万

新竹不是全国啦 整个房屋基建没到位 当然涨不如拿新竹壮胆 买台中海线看看？

你的策略是股市出场，租屋，等2027甜甜价，能问一下你的甜甜价是打几折吗？我可以跟着进场

现阶保留可套现金资产很重要 所以才会陆续有人做债券布局避险房价我个人认为会2023下半年之后的涨幅 都有机会吐回去房价真正有撑的 是缴完房贷或现金购房的 遇到经济衰退修正那种预售屋其实不太抗跌股市我没全出 末升段烟火没人知道会放多久 目前都是先出质押的部分 减轻压力入袋为安 鱼尾吃一些放一些美国选后 该面对的经济问题还是要面对2027是预售屋完工的高峰 压力释放后 大概就会看到房价的新估值

预售屋有的澎风的很厉害会消风，掉到现在新成屋的房价。新成屋只要价差跟附近中古屋保持合理范围，大概这两三年就是上下个10％，涨不太上去也跌不下来。会被抬出去的，只有想套利的预售投机客，这种人到底多不多，再过个半年一年就知道了。央行还能出的狠招只剩豪宅4000万变3000万，但是这招一出对无房阶层是重大利空，版上6月都讨论过了，买房门槛会从新青安的1000万跳到侯康贷的1500万