连结：五行库不动产放款 拉“紧”报 水位逾27%警戒线 申贷仍得排队
内文：
2024/10/17 00:43:03
经济日报 记者林劲杰
财政部长庄翠云昨（16）日率公股行库赴财委会进行业务报告。多位立委认为“新青安”带
动交易量及房价上涨，目前八大公股行库中，兆丰、第一、彰银（2801）、华南及合库银不
动产放款比率超过27%，达警戒水位。
房市专家解读，这代表行库房贷动能受限，市场紧缺现象难解，民众申请房贷仍得排队等拨
款。
立委郭国文指出，银行法第72条之2规定，银行办理住宅建筑及企业建筑，不得超过放款时
所收存款总余额及金融债券的30%。他并询问在场八大行库到达27%以上警戒线情形，有兆丰
、彰银（2801）、合库、一银及华银董事长举手。 显见房贷市场紧缺现象短期难解。
郭国文并询及，新青安五年宽限期太宽松应有检讨空间。庄翠云回应，统计新青安真正使用
五年宽限期比率仅25%、使用三年宽限期为14%，更有51%民众没有使用宽限期，换言之年轻
人买第一间自住用房屋还是想要尽快把本金还掉。
另外，有民众申请一年宽限期比率为3.16%、两年5.48%、四年0.36%。
财政部日前要求公股行库清查新青安违规户，自去年8月新青安上路以来至今年6月底，涉有
出租情事及人头户合计违规有1,575件，占此期间总拨贷户数6万5,224户的约2.4%。庄翠云
表示，现已追回300多件利息补贴。
财政部最新统计，截至9月底，新青安累计申贷8万余户，核贷金额6,421亿余元。郭国文认
为，新青安带动的成交量比旧青安增加很多，推高房市长，投资客频换手，不怕房地合一税
2.0。立委赖惠员说，新青安带动中南部已经没有1,000万元以下的新屋。
此外，立委王世坚关注行库放款融资租赁公司利息过低，并引用审计部报告指去年度抽查泛
公股行库授信给融资公司利率最低仅0.95%。兆丰金董事长董瑞斌回应，应无如此低利率情
形。立委罗明才询及公股行库绩效及获利，希望能赶上民营金控，董瑞斌说，“这是我们的
努力方向”。
心得： 八大长老剩3尊，就算新青安也得慢慢排了
还把八大公股行库老董叫去列席举手 立委官威真大
水位这么紧，真的两年内都不会放宽了