连结：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx
内文：
央行：第2户购屋贷款金额人数激增 房市投资投机者众
（中央社记者潘姿羽台北16日电）中央银行9月祭出第7波选择性信用管制，被称为史上最重
管制措施。央行书面报告指出，此次规范重点是新增“有房无贷”以及调降第2户购屋贷款
成数，因为两者占购屋贷款人数比重高，且多属投资甚或投机目的。
立法院财委会邀请中央银行总裁杨金龙17日赴立法院进行业务报告暨“第七波选择性信用管
制之配套措施”专题报告，今天书面报告率先出炉。
央行说明，今年9月，央行第7度调整选择性信用管制措施，并搭配调升存款准备率0.25个百
分点，进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，引导信用资源优先提供无
自用住宅者购屋贷款；估强化信用管制可冷却民众强烈的房价上涨预期心理，进而抑制投机
动机。
另外，为了兼顾民众购屋自住需求的资金规划，央行已于10月9日发布信用管制规范协处措
施。
对于第7波选择性信用管制，央行说明，重点在于规范有房屋者申请第1户购屋贷款不得有宽
限期，以及调降第2户购屋贷款成数，主要是考量两者占购屋贷款人数比重高，且多属投资
甚或投机目的。
央行列出3数据佐证，首先，总购屋贷款中，近2成民众已有房屋、仍申请1笔购屋贷款。由
于这类人数众多，若给予宽限期，期间借款人只需缴交利息而不用偿还本金，易被用于短期
炒房，央行因而新增规范，防堵这类借款人不断使用财务杠杆进行炒房。
而在自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国，主要是新申贷
第2笔购屋贷款人数多，近期申贷金额与人数激增，并由特定地区（六都与新竹县市）外溢
至全国。
心得：
央行认证：有房想买房都是投资投机者～房虫！
谁管你什么理由要换屋。有房子就应乖乖住好住满
应该可以下这结论吧？！
可以进步推敲成，“房子”跟“长生不老”一样吧
https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg
作者: hongdagg (木瓜) 2024-10-16 16:07:00
那为什么不推第三房后零贷款
房虫新闻都在攻击新青安 数据就是炒房仔自己弄爆水位第二屋比率这么高 全国天天都在换屋喔 笑死人
作者: poeoe 2024-10-16 16:09:00
央行这次真的够硬 有guts
作者:
jaricho (...)
2024-10-16 16:09:00新闻说艺人买五房都自住阿. 一般民众买第2房就是投机？
不过打刚好准备存到第2间的 不打手上10间没贷款的 和继承的 也是蛮北烂 扩大贫富差距完全就是继续为资产阶级开后门
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 16:16:00艺人买五房有用到宽限期吗？逻辑死亡艺人买五房有出来哭贷款贷不到？不给宽限期？要买几房是你家的事，问题是凭什么要求宽限期？要求6成7成8成贷款？
事实就是很早之前买的 第2第3房都没有限贷5成 早上车就是爽 他没有错但条件就不一样没啥好拿来说嘴
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 16:21:00郭家兄弟强势登场成为鲁多空的热战场
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 16:21:00我帮一下鲁空好了：买那破淡水也能算房？
无贷的第一间也要给银行放抵押权，宽限1年+还款期限3年，才能强迫屋主卖第一间，而且还不用签银行很不爱的切结书
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-10-16 16:23:00好了啦，数据就显示投机者多，是要激愤什么？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 16:26:00买N间房不是罪，出来哭不给宽限、不给贷好贷满，就是讨骂
作者:
hultese (hultese)
2024-10-16 16:30:00是要多少投机者才算多啊？央行要不要公布一下数据和定义的标准？
作者: tctv2002 2024-10-16 16:30:00
说个笑话 刚需
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-10-16 16:33:00艺人五间客气了 费玉清买了几十间
作者: mitic1029 2024-10-16 16:36:00
只要有两间，各位都是投资客
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 16:37:00不是投资，别说这么好听，是投机要投机就别想吃宽限红利，没宽限期就偷不到鸡XD
作者:
loloool (小血)
2024-10-16 16:42:00建议跟改名一样，规定每个人一辈子只能买三次房
艺人买5房自住可能是全现金啊，所以不算投机反观房版一堆需要贷款还不停的买的…
2成...我看鲁空喊以为8成都是，不过现在就是定调台湾是偏社会主义国家了是吧，第2户以上就是投机罪该万死
所以定义是钱够多就不算炒房囉?要不要请央行干脆直接以后全现金才能买第2间
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-16 16:51:00
你的结论太滑坡了吧
作者:
repast (Simon)
2024-10-16 16:55:00换屋(X) 房虫(O)
A有5亿现金放股市波动太大只好买房抗通膨B有1000万现金，买3间只付头期，剩下等银行贷B就是比A投机一万倍
作者: innuendo3324 2024-10-16 17:05:00
都用现金买的，谁管你买几十房
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-10-16 17:09:00台湾年轻人闲钱多到满出来了
笑死，用现金就不是投机，我快笑死，股票都现金，赌鹿港股的也不是投机，新警察论点好好笑XD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-16 17:19:00就投机啊 不然呢 老公老婆一间还不够哦
用现金买鹿港股为何是投机搞不好人家就看好鹿港市场啊是你自己觉得在赌，人家看长远低点布局不行吗超过自身能力能负担就是投机了还讲这么多
全现金你买一百户央行也不在意 央行要的是金融秩序稳定又不是要你各位买得起房
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-10-16 18:25:00真的打死换屋族
阿房价涨那么多了要人家全现金买就是讲干话啊 几乎所有人买房都要贷款然后还贷不到钱 就是让金融秩序不稳定第一户当人头用新青安炒房的也不在少数
贷不到钱就代表有人一口气贷太多间啊同时超高房价怎么不怪那些人
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-10-16 19:18:00
换屋族哭哭 整天骂新清安 结果额度根本自己吃掉的哈
作者: ogd1295a 2024-10-16 19:43:00
不是钱不够 是不想拿自己的钱来买房吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-16 19:54:00赖清德是最挺年轻人买房的总统 赞！
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2024-10-16 20:26:00换屋不会自己存够钱是吗 增贷信贷开下去都还不够怪谁？穷就挤一点 室内10坪的2房都能住人了是有什么不能挤换屋族如果第一间增贷+信贷开下去都还凑不到3成 那还真是买了超出你能力范围的房子
想换房就要银行贷给你便宜资金？ 贷款给你是义务吗？
最惨的是中产，被拉下去做底层然后底层有中产陪伴，好爽这样
好了啦 之前不是一直酸没有狂开杠猛买房的不跟着政策走 现在政策翻转过来 又变成都是政府的问题 。你们这些囤房仔不是很自豪自己很会看趋势？怎么这个时候就跑出来哭不公平，屁话又一大堆。最好投资策略跟囤房仔不同的就是鲁空啦 笑死人现在就是叫你留一间 想多买的也不是不给你买 钱准备多一点 谁管你买几间 ，借不到钱就在那里哭 ，东扯西扯，丢脸。啊现在趋势反过来 怎么不跟着趋势走？房子赶快丢一丢啊 如果你钱很多，更好，怕屁？
标准顺着风飞的猪以为自己有翅膀开始逆风了就都是别人的错
作者:
s906615 (不阿)
2024-10-16 21:32:00房贷利率调到10%就不用怕宽限期还是成数了啦。啊是说问什么首购就可以有宽限期，新青安就要拿我缴的税去补贴啊？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-10-16 23:14:00高手都说央行管金融。金金开口闭嘴都房。不知在干嘛
本来新青安就是智障政策 帮条件差还款能力差的人透支信用
靠着新青安赚到价差的S全家房虫不能大开杠杆之后开始抨击新青安，可悲炒房巨婴
81楼说得好 那现在的政策有打同时贷很多间的人吗？ 没有啊XD 已经有一户的申请第二户被打 手上好几户正在贷的没事 是在搞笑？ 这时候就懂不溯及既往 第六波第七波限制晚上车的第二户就不知道先排除已签约的人喔？信用管制这么合理抑制投资客炒房，怎么不在2020房价大涨前就做？ 还让银行这几年趁著房价大涨靠房贷爽爽赚钱115楼知道自在说啥吗 靠新青安赚价差的S全家 那问题不就新青安搞出来的？ 为什么不设法限制投资客申请？ 挡配偶有房不挡父母有房 笑死讲得好像银行就不是既得利益者猪到了风口上都会飞，靠房市热络房贷爽赚 这时候又不管我的事贷款不是我的义务
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-10-17 12:48:00老公老婆大儿子小儿子大女儿小女儿退休房 共需要买五间耶
房市热络房贷爽赚？ 那种利率爽赚？说银行爽赚的那利率至少5%起跳都有贷得到，你要贷吗？