认真请教大家
预计明年初要帮 78 岁的长辈换有电梯的房子
目前预算约为 1500 万
正在看土城和北大特区一带
这个预算大概可以买到：
土城：30 年左右两房
北大特区：18 年左右两房
将来长辈离世后打算出售房子（暂时不考虑当房东）
假设长辈余命 10 年
请问买在土城还是北大比较保值？
我不确定的点在于
十年后土城的房子屋龄 40 年
北大屋龄 28 年
不知道该选哪一个
感谢！
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-16 14:55:00双北地区 有捷运才能相对保值这已经都算二线新北了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-16 14:56:00土城，北大吃鹅肉方便而已，但土城有阿城后早就远远抛开了
作者:
kentpo (kentpo)
2024-10-16 15:00:00土城，有土城医院方便回诊
作者:
angele (yukino)
2024-10-16 15:01:00退休生活北大比较舒适+1
作者: jimk12354 (jimk) 2024-10-16 15:06:00
土城
作者: leavefly (leavefly) 2024-10-16 15:06:00
没有常跑台北需求就北大
作者: jimk12354 (jimk) 2024-10-16 15:07:00
但是要看土城哪里 1500应该是可以买到板南线或是金城路
作者:
jecko (振作....)
2024-10-16 15:08:00未来要卖 选土城保值
作者: angeleye12 2024-10-16 15:13:00
土城吧！找万大线附近
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-10-16 15:15:00应该先考虑就医及生活便利利与环境舒适性吧怎么会先考虑保值
作者: d8731400 2024-10-16 15:15:00
不需要工作就北大啊 生活在那很棒
作者: jessicaabc98 2024-10-16 15:17:00
北大我见一次酸一次，远雄邪教洗脑区
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:20:00老人当然土城 土城医院又让长庚做了
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:21:00我自己喜欢长庚，医师给药大方。
北大有恩主公也不差吧如果是我我会选北大，土城的感觉不是重划区
作者:
i945566 (56哥)
2024-10-16 15:24:00又是这种无意义的文，土城、北大范围都很大，没讲细一点怎么比
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 15:24:00土城
作者:
angele (yukino)
2024-10-16 15:25:00土城30年房要留意一下，403地震土城印象不少房子有受到影响。
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 15:25:00但是你土城的选手“1500万两房30年中古大楼”？？？认真？
作者: ken159753000 2024-10-16 15:26:00
北大
作者:
Eos (美丽时光)
2024-10-16 15:32:00土城不要买921前盖的.. 今年地震才有被震成危楼的 有些结构也很怪
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 15:40:00恩主公不予置评……
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 15:42:00别说土城医院，板南线地下联通道直接进亚东医院也是无敌
台湾房子买了就是会喷 那有分啥保值 买喜欢的就对了
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 15:43:00蓝线及其周边有土城医院、亚东医院、台大医院，如果考虑就医、保值，不选蓝线？
双北买哪都保值啦，差不到哪去老屋连折旧空间都省了y
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-10-16 15:46:00建议新的一点的 蛋黄之外的大楼越旧越不值钱 都更可能性几乎0
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-10-16 15:46:00土城，找土城国中学区的，不怕没人接。
作者:
weilun520 (网站、APP接案请私)
2024-10-16 15:48:00选土城，蓝线就赢了
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-16 15:49:00
选楼下有骨科的
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 15:49:00土中学区比较稳就是顶埔(运校重划)与永宁.暂缓要确认门牌
作者: Jobsu (贾伯苏) 2024-10-16 15:54:00
土城 我认识一个叶克膜权威也住那边
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-10-16 15:56:00这个我认为取决于长辈想要住那里然后找新屋套房看看 1500有机会的我觉得土城长庚服务很好 老人住那附近应该会觉得舒适
作者:
kutkin ( )
2024-10-16 15:58:00土城医院是新建筑又近捷运 就占优势了而且他服务时间长...练兵场嘛
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-10-16 15:59:00比较好奇的是你所谓的找不到是网络找吗XD因为当地房仲不可能没有货源
作者: skylinegt 2024-10-16 16:07:00
看到北大某人就会发疯 可怜啊
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-16 16:09:00fatb光是看他说1500预算买土城30年2房，就知道他真的不会找我都怀疑这种文是来抬价，可是我苦无证据XD
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 16:13:00土城医院离捷运土城站还需一段公共汽车,离重划区那一带也有点距离...建议不要网络查找,实际上去走走啦.很尴尬的就是土城院那边有部分是土中/土城中正共同学区,一部分不是土中学区
作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:30:00土城医院就在重划区正对面
作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:31:00作者:
newc (阿翔)
2024-10-16 16:36:00作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 16:43:00土城医院可惜在公共汽车很少，旧市区的人去亚东搞不好更方便
作者:
sj4 (sj4)
2024-10-16 16:45:00土城吧，有土城长庚跟亚东医院，年纪大需要医疗
作者: funguy0202 2024-10-16 16:46:00
土城吧 三峡太偏
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-16 16:47:00土城捷运站靠医院方向中古大楼很少，都是新大楼
作者:
sj4 (sj4)
2024-10-16 16:47:00而且如果进新金城交流道 司法园区 万大线，未来还是有利多的
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 16:51:00北大公共汽车如果是走三莺交流道或是去莺歌都要经过恩主公医院
作者:
THANN (Taiwan Made Candleshop)
2024-10-16 17:08:00土城吧，有长庚就医方便，不然光是要一直转车很痛苦
作者: nckueric 2024-10-16 17:19:00
没打算开车的话就是秒选土城捷运蓝线附近
长辈习惯哪里就住哪里吧，我家最近找新房长辈也希望旁边一定要有传统市场，干脆先问长辈喜欢哪边的环境增值的话新北二环还是会涨上去啊，又不是草漯
作者:
jun1229 (手指淤血)
2024-10-16 17:20:00北大特区到恩主公医院哪里远了,走三莺上国三的公共汽车都有到不须工作的话北大环境比较适合土城的话你的价位买不到类似的环境再来就是北大里面能盖的地不多了,房源供给有限价格不会差
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-10-16 17:35:00不用通勤的话，北大环境好很多，北大街边店也算多，不过土城机能，市场与小吃比北大方便是确定的，就看他们取向了。土城老房子多， 15到25年的很少，因为当初建地基本上都盖完了，后来是有一些土地从工业地捐地给政府转变为建筑用地，然后就是暂缓重划区后来重划，所以有好一阵子都没有新的房子。
你看起来也没跟老人同住，给老人多点方便吧重划区就一格一格的，老人买东西走到腿软都没走到
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-10-16 17:40:00不过15,000,000北大精华地段地段中古，两房可能就没有车位。单价抓50-55看建案，旁边一点没太大问题，但就离学勤路远一点。建议你带长辈实际走走，让他们体会看看。
传统的市场跟小吃店土城确实比较多,土城站海山站周边
作者:
DADAOH (招牌饭)
2024-10-16 17:41:00至于说要给老人方便走的，先评估看看土城飞重划区的地方你要推轮椅要怎么推吧。
有不少,三峡的话就市区比较多,北大特区的话靠国学街和大学路比较有,不然真的要旧市区民生街那里旧市区习惯吃传统小吃去市场买东西的老人家住北大特区若行动不适很方便或无法骑机车的,想吃传统小吃或逛市场应该会觉得不方便,这样的老人家若选三峡应该要选旧市区不过如果常吃西式或日式餐厅的有钱退休族住北大是可以土城各捷运站30年的大楼有很多,是上一波房市大涨产物很多是民国八十几年盖好完工刚好进入房市下跌段
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:53:00要传统市场跟小吃,三峡早市,祖师庙那边没啥大楼.黄昏市场
那一波到20年前,国美建设未更名前在土城各地狂盖大楼
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:54:00那边倒比较多.但是捷运远公共汽车少
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 17:55:00但是老人家如果可以搭公共汽车到早市,北大倒还好,公共汽车搭回总站对呀...公有市场那边没啥大楼,要到和平街跟复兴路比较多
和平街的大楼好像地点不错,离捷运和市场算走得到,谢谢
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 18:01:00和平街里还有一间全联,停车场超级难停XD去菜市场能停国民运动中心就停那,公共汽车站牌也在那边与对面三峡国小
三峡本来就很难停车,好停好采买的大概就北大家乐福适合有钱退休族采买,不过那个家乐福里面美食店只有1家北大吃的真的都在街上,靠特区居民和大学生养活他们两地非重划区人行道都很难走,旧市区大概只有习惯在裕民路采买和吃饭的,能够使用到比较好的骑楼和人行道
作者:
narf (娜芙)
2024-10-16 18:10:00土城
作者:
vennice (紫)
2024-10-16 19:46:00老人家习惯土城就土城吧，毕竟是他们要住的，买他们喜欢的以后才不会有意见，习惯的环境生活也较能自理问一下长辈喜欢住哪
作者:
mikayu (mika)
2024-10-16 19:59:00土城有医院…三峡是恩主公医院
作者:
Oizy (simple life)
2024-10-16 20:02:00土城暂缓离旧市区近还有 双捷运/医院/交流道 ，北大就环境舒服
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-16 20:05:00北大生活比较舒服
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-10-16 20:09:00
北大土城都有房子退休就选北大吧。
作者:
karachi (golf)
2024-10-16 20:30:00退休当然住北大，土城环境别闹了，你要让长辈住工业区旁边？而且还超过20年
如果老人 我觉得三峡真的不错如果上班族 在台北上班 建议土城
北大市容漂亮 因为发展晚20年内房都还是蛮好看的 很适合退休生活如果说未来发展土城一定比较好 北大能赌看看麦仔园重划区
北大加一票,土城宝雅那里进去路超小的不像新规划的区域
新北的房子有那么难找？我看是价格太高跟我印象中的新北差真多看看老人家可不可以申请住台北新北的公宅公寓给台北市政府新北市政府租给年轻人
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2024-10-16 21:41:00中和真心不骗，长辈需要医院，去台大跑双和都很方便
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-10-16 22:21:00三峡啊
长辈要住医疗方便为主 土城吧 去双和亚东土城这三个大医院都近
作者:
mayko (mayko)
2024-10-16 23:15:00双和从三峡或土城过去也没啥公共汽车(景安站才有公共汽车跟接驳车)万大线的连城锦和站(公共汽车站牌以前叫大同公司,暂时裁撤)离双和有...点距离.三峡等万大线一期通车后,看908/921会不会调整路线绕去双和医院.万大线土城段大多是在二期工程,一期只到中和土城交界那一带而已
作者: FBWU 2024-10-16 23:52:00
板桥土城边界的华德公园 附近社区应该符合需求 像是生活社区（板桥区） 或是欢喜园（土城区） 走路15分钟内可到亚东医院 不过很少释出 供参考囉
亚东医院附近蛮多三十年老房子还有机会买到1500以内的
作者:
nash19741 (nash19741)
2024-10-17 08:49:00北大退休舒服，但土城有医院回诊方便，各有好处三峡虽然有恩主公，但很雷
土城医疗方便，北大虽然舒服，但长辈还有精力四处去晃吗
土城医院到院交通不见得方便，北大主要靠恩主公交通方便但评价两极
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:30:00土城到亚东医院超方便阿，北大就是赢环境，其它不用比
作者: holeleo (tomato) 2024-10-17 11:24:00
楼下洁西卡ABC原来上面已经出现过了XD 认真回 为了保值选土城 为了长辈生活环境 选北大
78岁的长辈1500万两房肯定买北大1.社区内环境(大厅公设等)、北大社区比旧大楼太多好2.社区外环境也是天差地别(老人走出旧社区就是高风险)3.365天生活占多数医院多数是1个月去一次(慢性病回诊)4.生重病你会住院来会次数不多(何况不赶上班时间)4.退休就北大吧!家人也多一个走动享天伦之乐的地方住土城我不知道除了去板墙逛百货或是78岁能爬山我也服我隔壁邻居长辈100岁(很多人认识)、每天都到交谊厅70~80岁的都是他的儿媳辈了忙碌了一辈子在北部有北大特区这么方便优质的地方就给长辈享清福过一下无压力的生活一定没错除非像我家长辈只愿意住没有电梯的1楼或是透天何况你土城不是选重划区新大楼那就没有可比性年轻人才有土城交通与北大环境的选择北大交通不便这在退休族内不成立我家长辈在三峡某诊所看出感情、都愿意从土城坐公共汽车去你有公共汽车、以后有三莺线、高速公路也方便、又不是走路