房价不用扣除通膨
因为自住和租金大概就和通膨差不多
CPI 组合
股票才要扣除通膨
近20年的长期房地产杠杆计算我建议算2倍
近5年是2.5倍
长期就是20年以上
※ 引述《a187 (AJ)》之铭言:
:以21年长了5倍有很多吗
: 计算机按一下这样每年不到8%耶
: 扣掉通膨不就5%都不到...
: 而且你还是拿2003最低点
: 如果拿2003以前不就每年才打败通膨2%
: 可怜 这么慢 优点只有稳
: 真要赚还不如欧印NVDA QQ
: ※ 引述《bluejade1235 (蓝玉)》之铭言:
: : 如果台湾房价只涨不跌,为何2003只有现在的1/5
: : 。
: : PTT 房板的傻多,智商差不多 = 小学生
: : 我是不会跟小学生计较的,毕竟小学生你跟他们讲太多他们也听不懂
: : 。
: : https://reurl.cc/bYbKlr
: : SARS以来台湾房价涨快3倍
: : 这个是内政部的数据,100%准
: : 算到2023/5/22而已,台湾的房价涨了300%
: : 算到2024/10/14,台湾的房价差不多涨了400%
: : 。
: : 不要怀疑
: : 相信内政部的数据
: : 不要怀疑内政部的数据
: : 。
: : 现在1亿的房子,在2003的时候只卖2000万
: : 现在5000万的房子,在2003的时候只卖1000万
: : 现在2500万的房子,在2003的时候只卖500万
: : 。
: : 如果台湾房价只涨不跌,为什么2003的时候这么便宜呢?
: : 台湾人喜欢瞎炒房,是从2003开始
: : 2003年发生了什么大事,台湾人开始变得喜欢瞎炒房?
: : 台湾人民在2003之前都不喜欢瞎炒房,到了2003开始喜欢瞎炒房?
: : 台湾的历史漫长的400年房价都便宜到爆,结果2003开始大家都变了?
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: : 全世界没有一个地方像台湾这样房价可以涨400%的
: : 台湾房价100%腰斩,没有别的可能