现在房地合一下去
涨10% 买卖扣掉房仲费各种杂费5%
然后5%又要课平均30%的房地合一
到手才3%出头
阿你一个赌场进去
输输1.5元 赢赢0.3元
当然啦 赢的机率是高于输的
但在这个新庄三重都有8字头年代
期望值划算吗？
我自己观察是
1. 新青安上车小白
这群人是fomo 买盘
怕现在不买之后买不起
大部分也是一间
2. 囤房当投资的
这部分人现金流太多 也没打算卖
股票不懂 定存太低
就买房当买股票
帅过头说 这波投资客都被小白洗出去
因为投资客就是拿400本金出来要赚个200
阿扣房仲费 扣税 剩不到100
所以讲价个几十万差很多 那就是获利来源
但fomo小白被讲一下就fomo 脑赶快上车
所以房仲反而爱小白 把投资客洗出去
说真的那种一直转手的投资客很少了吧
大部分都被1跟2炒起来
其实2很难防
因为囤房税只在同一县市
大部分2都是到处买…
真的有很多人在炒房吗？
会不会只是市场上钱太多而已？
作者: s940758 (joe) 2024-10-15 00:40:00
涨的都被政府抽走了，政府最赢啊
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-10-15 00:49:00炒需要供给方，没人要卖怎么炒
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-15 01:57:00没有，傻逼在那吹而已8月预售交易量直接-50~-60%，当时根本还没Lesson 7，不就代表早就一堆人偷下车了，9、10月的吹哨壮胆根本抓水鬼而已
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-15 02:39:00
厉害一点的，八月就出掉了，一定有内裤线
囤房跟炒房先分清楚，炒房...不是财团或当官的，根本没本事炒。就跟存股跟炒股一样。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-15 07:18:00
是啊，板上投资客很多说自己三年没买房啦XD
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-15 07:26:00不然你当帅过头是做慈善事业？
作者:
qkla (努力阿)
2024-10-15 07:29:00搞错本金所占的比例了，之前预售屋只要5%甚至30万
作者: MintTW (：）) 2024-10-15 08:28:00
政府不堵炒就对了
我觉得这个其实就是刻在身体内的dna,每个人有钱都想开双B，买房
相对于市场或是整体成年人口很少啊房子的价格本来就是由钱定义的，只要资金不外移出台湾，怎么流都没差，最终还是会有一大部分汇集到房地产。三重新庄8字头又如何，10年前你一样可以找到类似的文体：xx卖到y字头，买的一定套死。
作者:
waeting (Music Life)
2024-10-15 12:26:00A7超多
很明显吧 新青安一上路交易量价齐涨 银行贷款吃紧你说谁上车的呢
作者:
paunch (胖)
2024-10-15 14:44:00这篇lag了，房屋税全国归户了，不过市场真的钱太多