楼主:
cmheiia (捧彭)
2024-10-14 23:05:09如题
本小妹今年7月在家人的帮忙下
签约了人生第一间房
位子在板桥江翠北重划区D区 总价2000初头
预计四年后交屋
但政府近期的疯狂打房
家人每天都在担心未来的房价
-
未来交屋后，打算贷款约1600万
若自住
依我大概年薪100万左右，真的太ㄍㄧㄥ
宽限期过后更不用说了，根本负担不起
很怕卖掉又赔钱（或惜售）
-
主要是 前面的工程款是家人负担
但家人每天寝食难安
搞得家里气氛也不太好
很想直接就不管3%订金了
我也表示愿意出一半钱解约
但家人又怕做出后悔的决定
预售屋的不确定因素太多
实在太纠结了
想请问大家的想法
觉得现在解约？
或是撑到交屋～宽限期结束后再卖掉呢？
作者: Kuansvs (Eagle) 2024-10-14 23:09:00
当初买房没有评估自身的还款能力吗？本来就要考虑到没有宽限期后的收支比状况~
作者:
dengden (阿登)
2024-10-14 23:10:00这收支比算不过吧？年薪一百顶多买个总价1600就很硬了
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:13:00
年薪一百贷一千六，家里帮很多，可以，不要解
假设四年后年薪 150, 负担 1600 万的贷款 ... 你这样加上银行认定的基本生活费，用台银现在抓收支比 2 倍来算的话，可能不是宽限期过月还款有没有问题，而是贷款贷不贷的到 1600 万的问题？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-14 23:15:00加保人啊
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:15:00可能会贷不下来
作者:
lienchi (...)
2024-10-14 23:15:00要家人当保人吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:15:00年薪100为什么硬要买2000的预售？没中古吗？
作者:
F1ower (花)
2024-10-14 23:16:00这不就德邻织
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:16:00
来本版，然后买中古会被笑r
预售屋贷款本来就优先了，随便跟你说新青安跟首购优先 你就信了？ 预售我还没看到有问题的
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:16:00你这种收支比一定烙赛的
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-14 23:16:00赶快在4年内结婚也是一个办法
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:17:00贷1600，你的收支比还是差太多，核贷金额依然有可能不到1600万，如果核贷少了200万，家人会帮忙出吗?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:17:002000以上估计是3房，要不要考虑2房？
作者:
akita690 (akita690)
2024-10-14 23:18:00房价涨跌妳的负担都相同，当时评估可以担心个屁，又不是转手要卖，自住长期持有负担的起都可以进场没问题
央行 9 月记者会有个很重要的 Q&A 都被大家忽略了。杨金龙有回答直球回答记者问题说，的确看到去年底到今年上半年“放款的 standard 降低了”（晶晶体是金龙本人用的不是我用的），这个也跟后来台银调高核贷时的收支比的新闻有因果关系，跟央行喝咖啡的其中一个话题吧
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:18:00
说预售优先？他四年rrr
以现在贷款状况第一间贷款条件最容易谈一定直上三房的
作者:
elven (elven)
2024-10-14 23:20:00贷到8成1600有好几个要件，第1是身份为首购/新青安，第2是房子的鉴价有到2000，第3是贷款人(+保人)的财力足够任何一条都有可能让你贷不到1600
作者:
ds1999h (ds)
2024-10-14 23:22:00D区离捷运太远 稳跌
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-10-14 23:22:00预售鉴价一定没问题
我觉得先不管未来房价涨跌，除非你的收入大幅增长或是将来 100% 会有保人，不然你真的有很高的机率贷不到 1600万而没办法交屋，没交屋你也没办法卖。交屋前中后也还有其它支出呀，要算算
整篇没提到自住 都在看涨跌赚多少XDD 央行就打你这
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-10-14 23:25:00平转收
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:25:00
预售鉴价没问题？哈哈哈
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-14 23:26:00
不买预售金流负担更大好吗你何时才能上车？
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:27:00
就是大家赶上车，小白一案追一案r 推文就抓到一只
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-14 23:27:00干嘛下车，反正爸妈不管怎样都会帮你啊，怕什么
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:28:00
期待下一课
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-10-14 23:28:00解了就少一间房子，以后家人也不一定会帮你
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:29:00
你怎知人家家人不帮？稳的撑住别
作者:
newiwgp (..??)
2024-10-14 23:30:00年薪100万贷1600 就看你家人够不够力吧...
作者:
azxswqa (萱颍)
2024-10-14 23:31:00莫忘初衷5年宽限后缴不出来高价卖出
这看起来就是家人的新青安人头户，你家人比你还紧张？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-10-14 23:34:00所以当初买来只想拿来卖掉吗？ 不然这种收支比怎么可能支撑得了 签的时候没想过吗？
作者: cp17 2024-10-14 23:35:00
把家人也拖下来 不给你给谁 嘻嘻
勒紧裤带 4年多存个1~200就贷1400出头这样
妳要怕的是贷不过而已吧 如果家人有钱根本不用怕 板桥跌喔 要阿共打来吧
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-10-14 23:37:00劝你解约 收支比太重
你首购无敌还有家人还有加薪跟找队友的可能 蒿吐露斯
作者:
foxn (foxn)
2024-10-14 23:38:00年薪100贷1600，胆子有够大
作者:
diiiib (cc)
2024-10-14 23:39:00银行不一定借你这么多
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-10-14 23:39:00房价走势先不谈，问题是你年收100未来怎么扛2000的房?过宽限期就卖吗?
作者:
wintxa 2024-10-14 23:41:00从现在开始省吃俭用.....
作者: a0170801708 (我是谁) 2024-10-14 23:41:00
加价卖阿这么简单还要交
作者: ao40418 (噗噜噜咕) 2024-10-14 23:42:00
不是都说年薪会增加, 不要怕
作者:
angele (yukino)
2024-10-14 23:43:003%订金还蛮少的，还没开工？就再等等看吧，撑到下一次缴工程款拖到最后做决定。反正也不能转约。
作者: jessicaabc98 2024-10-14 23:44:00
年薪增加，四年后是一条好汉丫
作者:
pptsuck (whip)
2024-10-14 23:45:00退吧 钱留着之后一样总价买大安区
作者:
NexusI (大大yo)
2024-10-14 23:45:00当然用力买 受不了再转手加价卖
作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 2024-10-14 23:46:00
吼,人家有说要自助吗,宽限期后根本缴不起摆明就是要转手卖掉赚价差啊,只是刚好被央行打到上来哭哭一下嘛
作者: bob1211 (小朋友) 2024-10-14 23:46:00
退掉啊，sway说晚一年买房，多赚一台奔驰，嘻嘻
作者:
Cnote (规律的朝八晚五)
2024-10-14 23:49:00贷1600万 一年要还80万左右 剩下来每月1.7万够生活吗?
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-14 23:49:00千万别退 四年后涨到3000你更买不起同样条件的
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-14 23:49:00你这年收贷这样很危险每个月要六万元 很吃紧
作者:
PJmr (PJ)
2024-10-14 23:54:00我年收200左右只敢买1200……妳好猛
强者我朋友也是在某公股行库 也是发现前半年放贷的审核
笑死 你不用缴税吃饭保险管理费喔 缴完每月剩多少钱
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-14 23:57:00会怕就退 吃饱睡好比较重要
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-10-14 23:59:00赚的只有100，结果跑去看2000，叫家人准备个1000出来挡吧，不然你这稳死的，你去算根本贷不到1600下来
作者: convey1227 (A4thD) 2024-10-14 23:59:00
好硬 太宠了冲
作者:
MrStone (★史上最强 没有之一★)
2024-10-15 00:00:00找老公帮cover
作者:
u9313091 (terry)
2024-10-15 00:00:00重点不是负担得起，应该是银行根本不会给你过，贷不下来就是赔建商15%，不然就是请家人当保人。
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-15 00:01:00收支比爆，不过你有四年可以发展职涯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-15 00:01:00便宜！赖清德是最挺年轻人买房的总统！赞
没保人 100%贷不到 除非你那时候结婚 双薪比较有机会
作者:
hakosaki (hakosaki)
2024-10-15 00:02:00？？ 找保人cover阿 不然怎么这么勇敢？ 100敢买2000万的
作者: ShotNoise (squeezed) 2024-10-15 00:02:00
四年后稳……爆炸的啦
你该不会想要这四年躺平等房子吧？努力进修或兼职工作啊怎么会觉得年薪一百就是你的终点？
作者:
ynkd (ynkd)
2024-10-15 00:04:00七月江翠也有一案买方收支比无法过建商无条件退件（之后2天内又卖掉了）总价2500左右。你担心就跟建商谈看看，也许不用赔或者到15%。
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:05:00
推文抓到一些小白，现在不上车，收支比不管的，买就对
如果一开始只是想四年后赚差价，不是要自住的话，就3%赔一赔吧，毕竟妳们一家人一开始的出发点只是要投资赚钱而已，根本没想过要自住，只是很衰遇到打房，靠买卖预售屋赚钱已经有不确定因素了，况且买之前以为盖好之后卖出去赚到差价，不会让妳走到明明觉得付不起房贷还要买的这个情况，结果很衰的遇到了，就摸摸鼻子3%平分赔一赔吧。
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:09:00
撑住rrr，不认输就对了
作者: jessicaabc98 2024-10-15 00:11:00
当初应该fomo的啦，结果搞到自己
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-10-15 00:11:00四年后房价至少涨20趴 本金没多少，总价赚400万
作者: ao40418 (噗噜噜咕) 2024-10-15 00:12:00
赔 3% 今年上班几乎是做白工耶
我如果是你就不会卖，你一定有担保品或保人或家里帮忙才敢买，四年后房价只会涨
作者: pig5938 2024-10-15 00:14:00
全家都负担不起干嘛要买房啊？不要搞到最后家破人亡欸
作者: leoc554 (emanuel) 2024-10-15 00:14:00
太硬了吧
作者: lianggo69 2024-10-15 00:17:00
宽限期后很精彩 这种案例不会只有一件
作者: qoo11931 (Kloud) 2024-10-15 00:19:00
找人生队友解
如果是投资卡2房5成那种我劝你解约因为4年后你可能找不到银行贷你贷不下来准备赔15%72-2至少满5年
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-10-15 00:21:00埋在高点了，以后赔钱卖跟现在赔钱解约选一个吧
上面说预售鉴价没问题是啥疯话@@，哪家银行会帮预售鉴价银行鉴价至少要有使用执照预售哪个时点会拿到使照可以好好想一想
一年存50万，四年后也有200万了，够你度过宽限期了，贷款就家人当保人
作者:
clecer (结训了)
2024-10-15 00:23:00绝对下跌的，又是买在最高点超小房子
你怎么知道银行一定给你宽限期?如果宽限只给你一年呢?
作者:
angele (yukino)
2024-10-15 00:24:00问题在家人整天担心害怕的话，感觉也不是家底深厚的呀....
卖掉啦 情绪价值更重要好吗 为了一个房子全家胆战心惊 万一真的出意外不是更惨
作者:
emily20 (emily)
2024-10-15 00:26:00买房子本来就会有价格波动的风险
白天起床就是想着要安分工作，不然怕四年后没办法贷款。可以接受就建议咬牙撑过去
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-10-15 00:27:00小妹唷 有4年找一个男朋友来帮你坦 没事的
作者: joxup6247 (Lin) 2024-10-15 00:29:00
解约房价会下修 不然转找新古屋 明年谈判空间比较有
作者:
HolyXie ( )
2024-10-15 00:30:00想贷多少不是你说了算
就算没宽限期，现在一年存50都可以让你交屋后住4年以上，8年后再来烦恼
作者: nice12321 (阿伦) 2024-10-15 00:33:00
还有高利贷可以用，撑下去就是你ㄉ
作者:
Fukker (小强)
2024-10-15 00:34:00最好有男的要扛 又不是共同登记 除非美若天仙另当别论
作者:
clecer (结训了)
2024-10-15 00:37:00娶老婆送房子，怎么不好
作者: marinsky (屁达) 2024-10-15 00:38:00
我看到1300都觉得好硬惹你直接1600
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-10-15 00:39:00这个问题（贷款之后的还款能力）是你签约之前就该考虑的了，为什么现在才在想啊？ 不懂
作者:
xxox (O-O)
2024-10-15 00:40:00贷款下来前5年每个月利息你算30000，贷款40年，9年后才开始要每个月五万多也还好吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-15 00:40:00恭喜 签约到江翠北 准备大爆赚囉
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-10-15 00:40:00
看起来发文者也没很在意啊 发文后完全没回应
我年薪也是100出头今年才贷1600万轻松过件啊有啥困难
作者: s940758 (joe) 2024-10-15 00:41:00
贷款下不来吧，太硬了
作者: jinny891 (翔) 2024-10-15 00:43:00
最佳解法就是赶快找人组队
作者:
xylinum (郁闷..)
2024-10-15 00:44:003%是60万耶自住怎样都不会亏
作者: ericwu790419 2024-10-15 00:47:00
前阵子才一个被妈妈逼买房的土城钢琴冠军 每天跑外送付房贷压到喘不过气跳楼的 要想清楚
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-10-15 00:50:00平转收
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-10-15 00:51:00少来了，负担不起银行才不会贷给你呢
不用担心, 房子只涨不跌, 交屋时加个10%卖掉即可
作者:
magic123 (magic)
2024-10-15 00:55:00不要宽限期贷40年每个月5万出头，还很ok啊 自住没问题投资当我没说
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-15 00:55:00房价长期看涨的，你年薪100贷款1600虽然有点硬但不太可能
作者: funguy0202 2024-10-15 00:56:00
年薪100怎么觉得可以贷到1600？就摊想炒房而已不值得同情
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-10-15 00:56:00负担不起
作者: lineage1126 2024-10-15 00:56:00
这超过能力太多了吧，连后援都感到吃力了
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2024-10-15 01:01:00嘻嘻 然后等你存够钱 房价又涨了 困局又来一遍 可怜
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-10-15 01:07:00看多了，到时候涨了又在痛哭流涕
作者:
Xyla (1394障碍)
2024-10-15 01:14:00没钱就解约吧,你贷不到的
没做好计画就做决定，付的代价就是寝食难安努力把收入冲到200以上吧
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-10-15 01:21:00太硬了吧
作者:
LonyIce (小龙)
2024-10-15 01:22:00小妹很好解的
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-10-15 01:28:00风向文？幻想文？
100万扛不动1600万的贷款,除非你家人帮你出大部分
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-15 01:29:00确定贷的到8成吗 至少也贷1400==
1600万就算给你40年,每个月也要5万,月收8万多扣下去剩3万初..生活下去会很辛苦.除非你有信心未来几年薪资能显著增长
作者:
frank01 (小陈)
2024-10-15 01:32:00这四年努力找个至少和妳一样年收100w的老公不就解决了，不过前提是妳要真的是小妹啊....
作者: tony88037 (Threnody) 2024-10-15 01:37:00
问就是紧紧抱着抱到翻倍，跌了去跟政府哭一下就好了
作者:
mm5566t (Easonchen)
2024-10-15 01:47:004年后卖4000万啊 不用怕 房价只会涨
作者:
jubii 2024-10-15 01:49:00快逃吧
作者:
repast (Simon)
2024-10-15 01:52:00三四年后交屋潮 贷不到 或是鉴价不足 你就自己保重
觉得自己贷的过就留，贷不过就退掉，只是退掉以后家人应该再也不想帮你出钱了吧
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2024-10-15 02:26:00
家里后援可不可以帮忙出大部份的钱？不行的话建议往外围买房子了，因为这个收支比代表说妳不适合买板桥，买外围只是换台车上而已
作者: lince2357 (Redox_0508) 2024-10-15 02:49:00
假设4年后大幅调薪的是不够谁补==
作者:
GDSY (水月)
2024-10-15 02:49:00怀疑你是投资心态 不然干嘛只算宽限期 4年后可以再叫家人帮你XD
4年后有没有宽限期都不知道，怎么敢买超过收支比的房
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-15 03:07:00活该，玩不起还敢加入宽限期不止你一间房子要丢出来卖的！
作者:
Coslate (Coslate)
2024-10-15 03:17:00没能力还买 有种
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-15 03:30:00有点像编故事，贷1600没宽限一个月至少要5万，年薪100敢买下去？家里肯定有底
作者: bojan0701 (1111) 2024-10-15 03:36:00
家里底够应不会寝食难安&气氛不号...试问自己，若四年后贷不下来，家人还有办法多出吗？
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-10-15 03:51:00
退掉一定后悔，四年后交屋涨价卖掉就好
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2024-10-15 03:59:00
青安最多1000万，你还要再找别的补600万，然后收支笔又紧到不行，兄弟，太猛了……
不用怕 我报税140万 每个月房贷12万 还是活好好
作者: e8530s (蓝色忧郁) 2024-10-15 04:06:00
后续房子的管理费跟水电费，房屋税也是一笔开销，尤其是新房，真的要好好考虑
建议撑著 一堆人等你这种 要有骨气咬牙等到宽限期交不出来再说
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-10-15 04:55:00作者:
Infinair (Frowias)
2024-10-15 05:15:00年薪100贷款1600哪里硬了，这里不是都鼓吹赚的钱欧印房产
作者: jimhall (真好) 2024-10-15 05:27:00
不用退 加价卖
2000万听说一对年薪75下去玩的 我是没那么有种 玩1000万轻松负担
作者:
mikayu (mika)
2024-10-15 05:50:00其实家人愿意帮忙就可以，不然就认赔
作者:
km612tw (渣)
2024-10-15 06:02:00拜托不要解 相信政府相信党 韭菜洗碗非你不可
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-10-15 06:24:00台湾房地产一年涨12%4年后涨50%，丢给下一个肥羊就好
作者:
fedona (Solanin)
2024-10-15 06:28:00套
作者:
alpesor (alpes)
2024-10-15 06:33:00不要解，我想看断头，等买法拍屋
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-10-15 06:49:00你的问题是自备款，不是期付金。交屋+宽限都七年后了，房价都不知道去哪了。光算通膨都两成以上
作者:
yyls123 (YY123)
2024-10-15 06:59:00家人借六年卖
作者: mow1982 2024-10-15 07:02:00
你是不是在影射四年前的案例
买了就别退了吧，想想我以前去看那边才1200左右，现在
作者:
aikopake (money)
2024-10-15 07:03:00收入100，收支比不好过，我个人会解约，换其他比较负担得起的，大概总价在1200-1500差不多
买了就别退了吧，想想我以前去看那边才1200左右，现在都要2000以上了，那边都是新房子比较保值，以后不准还更高，提升自己的收入较实际。
炒房者恶果囉看看你四年后薪资能不能跟上 不行就继续跟爸妈哭啊
作者: jian0202 2024-10-15 07:15:00
DE区这几年真的涨很凶
妳如果真想要留着房，考虑暂时出租了，等到真有办法独立缴贷款再说
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-15 07:21:00
一开始买不是要自住的吗？
话说你这个薪资敢买2000，也蛮神奇的。还有这个头期款才400，又是家人帮....
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-15 07:26:00不用耽心1600万的本利费缴不出来啦，因为妳根本贷不到1600万
作者:
giway (这就叫作中肯)
2024-10-15 07:26:00四年后交屋妳担心个屁 房子是短空长多 新屋供不应求
作者: DickCowBoy (Mr.flower) 2024-10-15 07:29:00
猛一个耶 100左右贷这么多
负担不起…这关键字板上论调：房贷所得比是假数字。不是授薪阶级买的
作者: Betterdays (搁浅的人) 2024-10-15 07:33:00
你买房前都没有评估过自己的经济状况吗==
四年后薪水拼看看200万吧但一辈子就这样了，你人生目的假设贷款没问题，建议你宽限期卖掉，然后换便宜的
作者:
DHPdotD (Zander)
2024-10-15 07:37:00解约现赔3%，四年后跌5%、持平、涨5%你都已经处于不利
作者:
mongduo (mongduo)
2024-10-15 07:39:00什么叫宽限期后负担不了，买之前都没评估的吗..
年薪100贷不出1600万，连1100都有问题没保人 保证贷不出来
作者: eddie0729 (....) 2024-10-15 07:45:00
第一间保留 超过才要退
五年后你年薪不会成长喔，今年100五年500不要怕
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-10-15 07:51:00
100w也敢碰2000的房 这跟打房没关系了 纯自己的问题
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-10-15 07:58:00
宽限期过，房价早就涨上去了！还能赚价差，担心啥？！
作者: alimama (等待....) 2024-10-15 08:00:00
如果是自己自住没差吧，可是文中感觉是家人借人头投资，请妳的金主自己决定就好，反正赚多赚少跟妳没关系不是吗不要帮人做决定，不如他意会说一辈子的 XD
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-15 08:03:00年薪100，收支比抓0.7只能贷1500万，抓0.6能贷1300万以上只考虑银行端，你自己会不会喘另一回事
作者:
ocwandu (潜水专员)
2024-10-15 08:06:00有家里帮忙不用退
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-10-15 08:10:00
位为啥一百不能买2000？ 不是20年年薪吗
作者: nailo71 2024-10-15 08:11:00
买之前假设要贷1600，自已算一下还款金额就已经要抗不住了，这种情况还敢签…
作者: jian0202 2024-10-15 08:12:00
记得前两年有一篇年薪80买板桥2700 真的是撑过去拓海撑不过去填海 原po只能靠你自己决定了
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-15 08:14:00两年前买板桥撑不过转手也是赚一波啦，只是压力比较大XD
作者:
u4fu3 (chi)
2024-10-15 08:16:00不管房价涨跌，都搞到顷食难安了 当然节约啊！更何况你薪水明显负担不起，不要闹了*解约
作者:
d1438a (泡大侠)
2024-10-15 08:21:00交屋后继续家里帮忙
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-10-15 08:22:00
四年后变2500妳会哭吗？
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-10-15 08:25:00不会跌啦 只是卖出去之前你要付得起贷款
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-10-15 08:28:00妳先说说，家人后续还能帮多少，还是前面帮完靠妳自己吃土
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-10-15 08:29:00他没说一开始打算自住喔 猜测原本打算赚四年+宽限期涨幅只是想缩了
作者:
gothmog (胖过头)
2024-10-15 08:31:00作者:
kadolong (kadolong)
2024-10-15 08:32:00年薪100 买2000万 不吃不喝吗 买时没在算?
你承认你根本不是想住而是想套利吧，投资有赚有赔只好认了
我觉得你的薪资 这样搞真的很冒险欸 除非你能确定未来薪水会增加
作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-15 08:56:00年薪百万一个月56K太硬? 那你还买2000万 可怜哪
作者:
jkcyhu9 (椒椒)
2024-10-15 08:58:001000出头的㓥房也买得下去！ 看来脑子也不怎么样
作者: proteljack (凌晨三点) 2024-10-15 08:59:00
赶快解约吧要崩了
作者:
jkcyhu9 (椒椒)
2024-10-15 09:01:00抱歉，跑错文…
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-10-15 09:02:00卖掉吧 没能力别好高骛远
作者:
aks (我白烂 固我在)
2024-10-15 09:08:004年够把年薪提升到150万以上了, 把心思放在提升自己吧
解约吧，家人原本说出1000万，现在改口出500万，不要到时候说因为某些因素不出了靠别人变量太大了
作者:
ohfly (Traveling)
2024-10-15 09:23:00找个有钱老公嫁 不用在努力 还换屋成陶朱隐园 选我正解
作者: DolphinCP (海豚) 2024-10-15 09:36:00
撑到下次总统大选^^
很简单啊，看起来一开始就不打算还本金。这摆明就不打算还本金的，说要自住是骗人的
作者: tr000064 (ANG) 2024-10-15 09:38:00
没屁股还敢买房阿
年薪一百买两千，把家人拖下水，为何不买一千五就好现在年轻人都吃无敌星星吗，怎不降低预算呢，真没大脑
你拖到后面，一堆人跟你一样发现贷不下来要卖。到时候你要卖都卖不掉。
还是就是all in打算宽限期后卖掉，赖清德总统你的新青安还不是拿来炒房真是不要脸的新青安炒房政策，败类政府
是你要买还是家人要买? 说1000改500 撑不下去就解掉吧投资炒房就 活该噜
新青安炒房新青安炒房，谁反对就说，无能政策无能政府
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-15 09:54:00你家人本来说可以提供一千万后来变成500，是指给现金吗？让你去当头期款吗？！
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-15 09:59:00
现在你绝对贷不到
作者:
Axl (November rain)
2024-10-15 10:06:00宽限期后卖掉 大概率不会赔钱还会小赚
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-15 10:15:00
所以你当初买房是要炒房?????不然在意这个干嘛???自住的话住个10年你觉得会涨还跌???会涨吧 多一百万都是涨啊 那你考虑现在干嘛??????你当初会买就是衡量过能负担了啊 阿现在又不能负担了???还是你当初就有投机心态 觉得2-3年后再涨个3-5百万?然后不管是负担不起还是想换房 进而卖掉那就是投机那你现在就是活该 如果不是 那就好好住 好好缴贷款
作者:
mrporing (波利先生)
2024-10-15 10:19:00有点硬，我年薪你的2倍多只买1200的房子
不是 你签约前都不考虑未来借不借的到贷款吗？你的收支比贷不到1600的
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2024-10-15 10:39:00退了吧，换一个安心睡觉的人生
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2024-10-15 10:50:00你这样将来四年都没生活品质，年薪*10才是妳能负担的，当然超过不是不行就是要牺牲很多，不然就是找个老公跟你一起揹
作者:
pttstock (happy man)
2024-10-15 11:02:00免惊~ 多兼几个工作来付房贷 拼了命为了一间房
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-10-15 11:05:00他根本拿不到宽限期吧
作者:
wild0522 (wild0522)
2024-10-15 11:19:00卖预售都没不管买方缴不缴得起吗？恐怖
作者:
daimlar ( )
2024-10-15 11:23:00这薪资负担这个房贷超硬…
作者: Citer 2024-10-15 11:24:00
想想划算啦 就赌输认赔3%而已 不然原本能赚多少？
作者:
hihi29 (无)
2024-10-15 11:25:00建议退好了 未来五年真的不乐观啊
作者:
elven (elven)
2024-10-15 11:31:00家人少出500万，也就是这4年你要生出500万，但你现在的年薪是100万，除非有极特殊的状况，不然这500万缺口你存不到，到时也借不到。想想看是要5%认赔出场，还是要赌赌看4年内找到神队友，没有就到时赔15%。这个Lesson真金白银，如果不要太拼，一开始看的是总价1500万区间，就算家人少出500万可以硬吃下来。修正，上面笔误了，想想看是要5%认赔出场-->3%才对话说，7月份签下预售时，家人预计出1000万，你预计头款出0元吗? 自己的财力没有备个100-200万先?
作者:
fafcfh (新参者)
2024-10-15 11:46:00当然不要退，4年后至少赚一倍，妳傻了吗？
买之前没有好好想过的下场. 先跟家人确定能拿出来的资源到底有多少, 再来决定下一步吧! 如果是自己想买的, 退一退; 如果是家人觉得要买的, 就一起努力拼出资源来吧! 下次买房建议还是自己来, 才能比较保守应对这种交期长的不确定因素.
作者:
momomom (momomom)
2024-10-15 12:04:00平转吗？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-15 12:04:00四年后担心跌，那当初买的时候怎么不担心？
作者:
momomom (momomom)
2024-10-15 12:06:00室内有17、18的话可站内
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-15 12:07:00富贵险中求 只是没想到被金龙哥焊死车门
请家人出钱没有叫他们出意见，多头马车的情况下，就算思虑正确也会做出错误的行为。
作者: richardlala (球球的最爱) 2024-10-15 12:34:00
被央行上了一个lesson
作者: ao40418 (噗噜噜咕) 2024-10-15 12:45:00
考虑最差就退掉后涨了, 也追不上了, 觉得没关系就退
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-10-15 13:29:00只要大家自住都没事
作者:
Vessel (谈心...)
2024-10-15 13:43:00快退吧 学学乡民鲁空准备好1000万买大安区
作者:
aoc7175 (机机)
2024-10-15 13:58:00100妳敢贷1600 真勇
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-15 14:10:00小盆栽有给你一些建议你可以去看看，也许对你接下来的布局有一些帮助
重点是银行借不借 不然一个月还有两万五可以一个人生活
作者: penguinlove 2024-10-15 14:15:00
不要退 没钱大不了下海 上岸后又是一条好汉贷款缴不出来时再下海
作者:
iansrc (Ian)
2024-10-15 14:17:00自住哪有差 担心啥
叫原PO不要退的不知道是不是反串，她连买房贷款的门票都快领不到了，当然先退掉停损啊
作者:
ltou (地方的拎北)
2024-10-15 15:15:00不用退，一定涨
作者: SHENG2014 (上班族) 2024-10-15 15:22:00
自住还担心未来房价，根本是投资客
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-15 16:01:00来问就是退
找个包养现金流就没问题了~还有五年可以慢慢找看要不要问一下Tosca XDXD
作者: comfortzone 2024-10-15 16:34:00
德邻织订金不是3%呀
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-10-15 17:20:00
很好奇是哪个建案，不会是德邻，德邻的签订是10%，但翠北DEF是真的很贵
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2024-10-15 20:39:00年薪100怎么敢买2000的房.....
作者:
rtbugs (光( ￣ c￣)y▂ξ)
2024-10-15 22:32:00担心买在高点就快退
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-10-15 22:56:00
还不了当初还硬要买..
作者: MathFun 2024-10-15 23:19:00
退，赔3%而已，若明年跌10%，有自住需求再买
蛋壳就算了 江翠北D区算稳了如果是首购自住建议还是留