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内文：
记者项瀚／台北报导
营业21年的公馆肯德基歇业，该店由2栋透天合并，房东是不同人。而肯德基撤出后，2组
房东“正式分手”。据了解2栋透天要重新隔开，其中1栋已租给其他业者，另1栋月开28
万元招租，也快要租掉了。
开业21年的公馆“肯德基”上月底歇业，让在地人相当惊讶与不舍，当时肯德基发声明：
“肯德基台北台大餐厅因应整体营运与商圈规划考量，于2024年9月30日结束营业，我们
将继续拓展实体店面，稳定增加餐厅数量。”
过去《ETtoday新闻云》曾报导，公馆肯德基由2透天打通合并，誊本上面积合计139坪，
但有不少增建，因此实际面积大出不少。而2栋透天分属不同房东，其中一组房东还曾想
“分手”，开价2.65亿元卖店面，但目前已查无此刊登。
然而，在公馆肯德基歇业之后，2组房东人马“确定分手”。
据知情房仲透露，2组房东拆伙招租，其中1间实际使用面积100坪，每月开价28万元招租
，已快要租掉了，另1栋面积也差不多，已经租掉了，但暂无透露承租方身份，月租也是
开28万元左右，实际成交金额与开价落差不大。
记者实地走访，公馆肯德基正在进行室内工程，但看似目前仍是拆除肯德基原装潢作业，
2栋透天内部也还没有隔开来，还看不出新租客是谁。
住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，公馆肯德基位于台大校门对面，学生人潮量大
，点位不错，开设餐饮行业最为适合，但虽然公馆商圈店面市场在疫后明显复苏，空置率
大降，但每月28万元还是略高了一些。
江建欣认为，肯德基撤出公馆的原因很多，其中可能包括房东想拆伙、拉高租金价码，“
若房东有意出售房产，那么与隔壁栋邻居合并租约，将成为出售的抗性之一，另外2栋拆
开来出租，租金单价会更高，拉高物件投报率，对出售房产有利。”
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，近年不少连锁餐饮业者撤出，主要是触碰土地使用分
区规范，住宅区建物部分空间不能作为餐厅，不过公馆肯德基位于商三特，没有这问题，
估歇业原因除了可能与房东有关，就业者的角度，连锁速食业者在双北精华区若非要打造
指标大店，不然都有压缩店面空间趋势，主攻外带，而原先约200坪空间也可能稍显大了
一些。
心得：这案子搞很久了欸！终于分手成功了喔~