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少子化加剧加速小宅趋势 全台每户快跌破3人
工商时报记者郭及天／台北报导
台湾少子化及房价居高不下，加速小宅化的趋势，全台
平均每户人口数也快速减少。根据内政部不动产资讯平台统计，十年前全台平均每户人口
数仍有3.59人，如今仅剩3.09人，十年来减少0.5人，预料未来一至二年将跌破3人大关，
而基隆市、新北、高雄及新竹市近年每户人口已陆续跌破3人大关。
以个别行政区来看，今年第二季全台每户平均人口最少的是高雄前金区的2.23人，新北淡
水、基隆中正及高雄新兴也都低于2.5人，全台已有85个乡镇市区行政区属于每户不到3人
的超小宅。主要都会区中，如台北市平均每户人口最少的为中山区2.64人，以及桃园龟山
区、台中北区的2.75人。
近十年每户人口减少最明显的行政区包括有桃园新屋、观音，竹县新埔、关西，减幅均超
过1人；此外台中清水、乌日，高雄桥头、大树等区也都有较明显的减少。不仅都会区，
一些过去房价较低、中南部都市外围新兴发展区域小宅化的情形正加速中。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，近年来少高龄化、少子化加速，自去年起出生
人口数低于死亡人口数，全台进入“生不如死”的情况，家户人口持续下滑。
近年每户人口减少最为明显的区域，多集中于中南部非都会区乡镇及外岛地区，以一级产
业为主，年轻人口外移至六都，加上国内西部因交通建设、产业发展所带动的就业机会，
人口往都会区集中，特别在疫情后全台房价飙涨，民众可负担房价不变情况下，只能愈买
愈小。
心得：
小宅化的趋势让更多人可以接送大套房&2房的格局，未来三房的总价让普通人没办法负担
，中小坪数才比较有机会可以转手了。