Re: [闲聊] 一封八年级生给赖总统的请求信!

楼主: jasonmoon (僵尸葛格)   2024-10-14 10:23:45
会写这封信或是冀望政府出来干预房市或是金融市场价格的人,请思考以下这句话
在资本主义社会下,任何要求政府介入干预“市场价格”的措施,结果只会更遭,因为政
府干预的成本最终会转嫁到终端消费者,导致更悲惨的循环。
1.房屋实价登录=该区房市价格地板,卖方不会破底出售,最终加价出手,导致所有卖方
参考之后成为该区房价地板并持续往上
2.房地合一税=短期抑制交易量,但长期税务转嫁消费者,最终反应在房价上
3.租屋补贴政策=房东暴露收入风险,将未来课税风险成本转嫁租客导致房租持续上扬,
而房租持续上涨的预期效应,最终导致房价上涨
4.红单禁止专卖效应=失去次级流通的周转率,筹码全数锁在建商手上,导致预售屋价格
持续上扬,连带该区中古屋价格被动被拉抬,最终因为源头房屋价格上涨,连带房价通盘
上涨
5.新青安贷款政策=短多长空的政策,将原本未来十年可以买房的买家,提前十年挤进市
场,导致短期房价大幅上扬,因为房价预期升高效应的影响,导致更多人集体抢进房市,
以致房价屡创新高
真正要房市健康就是政府减少干预市场价格政策,无论是预售屋、中古屋或是租屋市场,
让看不见的手找到市场价格的平衡点,政府该做的事情是完善买卖市场跟租屋市场的法律
保障,但这保障是双方而非单方,这才是长远发展之道,但为了选票,只能诉求短期政策
而且。
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-10-14 10:27:00
涨的时候什么都是燃料,跌的时候什么都是锅盖
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2024-10-14 10:30:00
政府不用管控价格,只要大量郊区兴建社宅跟捷运
作者: ActionII (ActionII)   2024-10-14 10:33:00
实价登录这个,不觉得很好笑吗,看房产指数,以前啥规定都没有的时候,房产就会跌?
作者: Heracles (可以了)   2024-10-14 10:37:00
第1点就在胡说八道了,卖家不会破底出售?那2015年的时候卖家是傻子?
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-10-14 10:39:00
前几年实登就是拿来打折的、房地合一赔钱卖居然不用税
作者: chimouse (手汗王945)   2024-10-14 10:48:00
是傻子没错啊 不要一直拿少数人来说嘴 = = 很好笑他们现在懊恼不已了 还要被你拿出来鞭确实做好租屋保障跟购屋限制&持有的规定就好 就像日本今天租屋若多数能像欧日有保障 谁要买房?要炒去炒首都就好
作者: rubberking (怪你过份美丽)   2024-10-14 10:52:00
讲的很有道理..但看了 其它国家措施...
作者: ActionII (ActionII)   2024-10-14 10:54:00
你一般人,要找到比市场价格便宜的房子,很简单吗?你都说资讯不透明,一般人一辈子才买几次房,那他要先市场调查才去买房喔
作者: twic (Mr.song)   2024-10-14 10:58:00
其他国家措施怎样?一堆租屋族租到老的当没看见?
作者: ActionII (ActionII)   2024-10-14 10:58:00
对普通人而言,市场不透明是薛人还是被薛?市场变透明,影响的是哪些人的利益?结果被你包装成是影响一般人,啧啧
作者: floatfaith (floatfaith)   2024-10-14 11:00:00
作者: roy0710 (绰号暱称)   2024-10-14 12:06:00
1现在出现开价等于实登或低于实登的了(坪数差不多的)
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-10-14 12:10:00
照你这种说法那政府干预不干预都没差啊干预前房价只会涨 干预后房价还是只会涨还是你觉得政府不干预房价就会自然下跌
作者: rainie78924 (Life goes on and on)   2024-10-14 12:26:00
鲁空崩溃嘘文好好笑
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-10-14 12:29:00
以前没实登 就参考591或问房仲 然后房仲就会骗你便宜卖赚价差
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-10-14 14:47:00
虽然我是多方,但坦白说不觉得干预只会更高政府没跳出来用政策打压控制,中南部现在均价破百都不意外
作者: alexanjou (盗版神话)   2024-10-14 20:20:00
市场透明才好啊,不透明的市场是专门培养韭菜的

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