楼主:
QQQwe (风)
2024-10-14 07:57:03大家好
台湾房地产，世界奇蹟
加上这两年新青安，让观望的人也上车了
等于是全民炒房时代
本身也是在缴房贷
一般人，都是跟银行借2%左右的房贷，背个20-40年
而实质上房地产增值速度是超过这个利息2%的贷款
所以虽然背了房贷付了利息，但赔钱机率可以说是趋近于0
持有时间拉长，胜率几乎是百分之百
所以不禁有个疑问
如果我是银行，我就自己炒
然后以1.5-2.5%租金投报率，租给民众
这样等于是稳赚不赔的生意
但实际上，银行却放贷让民众去炒
这么好的生意放给别人去爽
好像哪里怪怪的?
ㄧ直不太理解
银行为什么放贷给人炒房，但不自己炒房？
谢谢
作者:
toto123 (烦.....)
2023-10-14 07:57:00商办 怎么会没有 寿险业炒很凶有钱 肯定宁愿去炒商办、土地。
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-14 07:58:00作业自己做喇烦不烦
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-14 07:59:00银行跟寿险是有一样喔...... 一楼在说什么。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-10-14 07:59:00寿险业 背后不就是银行吗拿你的保费 去投资股票、房地产 阿不然呢
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-14 08:00:00银行有投资不动产办法 可以参考一下银行要买自用不动产都要审查了，还非自用不动产
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-10-14 08:02:00银行投资基本上限自有资本 收来的存款并不属于银行银行投资事业限定在净值40%以内 非营业用不动产20%以内
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-10-14 08:03:00证券票据是设算基数的30%以内这种愚蠢的问题 看一下银行法不就知道了
作者:
pujos (lks)
2024-10-14 08:13:00因为钱不只能往外借一轮，一轮就是2%钱循环会最终回到银行手上，往外借几圈就是几倍
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-14 08:15:00金融法规限制一堆 除非你是私募基金不然很多时候自然人操作的灵活弹性大多了
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-14 08:21:00人头哪里找？而且银行的钱也不是全部都自己的欸有没有看过抖音干片 有人领一百元结果银行经理吓出冷汗 因为里面不够
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作者:
pacino (carry me)
2024-10-14 08:53:00风险管理啊！放贷的风险低
当然是因为放贷比较好赚银行也会买房地产 但只投资商业不动产商业不动产产权完整要都更收割土地上涨利益简单很多买几百户的公寓大厦还想拼以后都更 我看就慢慢等