大家好
台湾房地产,世界奇蹟
加上这两年新青安,让观望的人也上车了
等于是全民炒房时代
本身也是在缴房贷
一般人,都是跟银行借2%左右的房贷,背个20-40年
而实质上房地产增值速度是超过这个利息2%的贷款
所以虽然背了房贷付了利息,但赔钱机率可以说是趋近于0
持有时间拉长,胜率几乎是百分之百
所以不禁有个疑问
如果我是银行,我就自己炒
然后以1.5-2.5%租金投报率,租给民众
这样等于是稳赚不赔的生意
但实际上,银行却放贷让民众去炒
这么好的生意放给别人去爽
好像哪里怪怪的?
ㄧ直不太理解
银行为什么放贷给人炒房,但不自己炒房?
谢谢