房价要涨就三个因素
土地、重大工程、政府政策
先说土地
旧市区都盖的满满了，没有新土地可以盖
重划区土地都重新规划好，要盖新东西容易
重大工程
旧市区就没土地哪有什么机会再搞重大工程？
都更都搞不定了，政府征收压力更大
为何不去找重划区来盖？
甚至重划时都把重大工程所需的土地留好了
盖新百货商场也是需要土地
旧市区就是这样了未来再变动机会也不大
台北市除了信义区还有新百货出现之外
现在新百货都跑去新北盖了
政府政策
政府搞一个禁止预售屋转手，让筹码都锁在建商手上，建商想卖多少就是多少
旧市区的中古屋的价钱根本追不上预售屋
旧市区的生活机能跟便利性屌打新重划区是必然，但不会是影响房价的主要因素
特别是如果把时间拉长来看
由于重划区不断会有新建案出现
那价格更是一层叠一层上去
看看10年前的林三淡还被笑鬼城
现在呢？
不过重划区要赢的多有一个重点
就是要在重划区刚开始有建案时就要进场

新北重划区追上台北市区？

新板特区爆打台北市大概有一半以上的行政区，没有错呀！很多你觉得不可思议的事情如果把时间跨距放长来检视，就会知道是合理的。

可是新板特区 不等于 板桥这道理跟新竹 不等于竹北一样意思台北市又不等于 只有大安区 WW

是呀，但是讨论的主轴是重划区的发展性，所以我只是举新板当例子（毕竟那是台北县迄今为止最成功的重划区），并没有说整个板桥都很好，比较的对象也是“台北市的非重划区”，所以哪里有问题吗？

板桥没其他重划区吗XD偏远的板桥重划 实际上跟三重差不多而已也没比较贵

新北的重划区普遍比较年轻，除了新板之外没太多已经到了发展完成阶段，可以拿出来检讨成果的。我只能说小朋友不要太小看时间的威力，想当年我在环山路打工的时候，那时的内科还是被纽泽西护栏围住、刚铺好马路连路灯都没有的一片荒野；在民权大桥通车之前，民权东路底根本是乡下。亲眼见证过沧海桑田之后，我不会去小看任何有规划好的外围重划区。