连结：
https://news.591.com.tw/news/10705
内文：
房贷“活到老、还到老”? 专家建议有钱赶快还
活到老，还到老？根据联征中心最新资料，今年第1季平均房贷期数为305个月，不只追平
历史最高，也是去年新青安上路以来、连续3季攀上300个月；六都以台中319个月最长，
且以往期数最少的台北市也创下297个月新高。专家指出，新青安创造低利率环境，在高
房价下房贷族自然选择拉长年限，同时房市正处于“去杠杆”阶段，建议民众有钱可慢慢
还款。
｜银行放款保守、提高利率 房贷族还款步调可放慢
根据《经济日报》报导，引用联征中心数据，六都平均贷款期数以台中市319个月最长，
其次为桃园市318个月、新北市316个月、高雄市315个月，平均房贷年数皆超过26年，且
使用30年期的房贷比例也明显拉高，甚至以往期数最少的台北市也写下297个月的新纪录
。
对此信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在高房价压力下，新青安政策提供低档
利率，购屋族对长年期房贷大多会“用好用满”，也因此平均房贷期数从2023年第2季的
295期直接跃升到第3季的305期、大幅增加10个月。
房贷族选择拉长房贷年限，不仅能降低房贷压力，手头上也能拥有较多资金可弹性运用。
此外，虽无使用宽限期之统计资料，但实际上运用情况应也相对普遍，例如先使用宽限期
来降低偿还本金之压力，即使申请也能先偿还本金，资金运用相对同样灵活。
然而针对房贷，目前银行态度趋近保守，不只新青安40年期房贷谨慎放款，连带给宽限期
也不会像以往大方，加上利率明显拉高，房市现正进入“去杠杆”阶段，因此给民众的建
议是：有钱就慢慢还款。
https://imgur.com/v5ZdgoE
心得：
已经办过房贷的前辈们
建议是赶紧多还一点本金
以后9年级才有办法上车接货
不然现在连贷款都没办法
就根本没办法换手了..

建议有钱快出国 别在网络上道听涂说

蛤 手上有低利贷款的更应该慢慢还吧

不是借越久越划算吗 都给人家绑房贷寿险了 当然慢慢来

不还到老怎么帮富人付钱。大家都财富自由，谁工作

借钱要还谁还要借

遗产带负债是最棒的设定

以前利率7趴真的是有钱就拿去还房贷，现在才两趴多，之前还不到两趴，干嘛先还?

这篇是标准的编辑指示标题与内文文意完全不符示范吗?

哪个白痴专家新房贷去杠杆 你手上的高杠杆低利率房贷更是要慢慢还

到底是快快，还是慢慢

哪来的白痴专家，遗产带贷款转移才能节税，这不是常识吗？

傻子才还低利贷款 光增贷存美金都能套利差

建商房仲急了 出新闻叫大家快还钱

利息那么低傻子才还，使用无限宽限之术，闲钱拿去买ETF才是王道。房贷会越来越贬值，能慢慢还就不急

调高的是新办房贷利率吧?

贷出来美元定存都划算，只是要赌汇率

好喔 房贷要赶快还建议无贷一身轻我来借就好

这个在专家很坏心，低利率叫别人快还钱。分明就是想要空出额度自己抢

标题写有钱快还，内文描述是有钱慢慢还？有人只看标题XD

正反话题一直循环

当然能拖就拖 早还钱又没好处

干嘛还，学新青安呀都不用还啦

讲重点：低利率慢还套利、高利率快还省利

蛤 贷款抗通膨你不知道啊 能还到死最好 如果有50年贷款还不抢爆