房版的各位大家好
小弟面临到换屋的问题
但不确定自己这样子的薪水够不够负担换房的费用
想请各位大神帮忙建议一下
背景
男方年收约160 30y
女方年收约50 30y
存款200w
目前月缴
原生家中房贷19000
为了结婚所以再购入一间中古屋
房贷是11000（宽限期间、用另一半的名字自己当保人）
信贷21000(7y)
现在看到高雄高铁有个案子
总价13xx 含一平面车位
室内坪数跟现在的一样17坪左右 但格局好很多，做成2+1房
开头先缴130
预计115年底会盖好 尾款再缴个200（以贷款75成来算的话）
想问的问题是
1.想以重构退税的方式卖掉中古婚房来准备资金处理预售屋，这样子有什么风险在？
2.这样子的债务是不是太重（现在是6万每月支出， 但买入之后约8万月缴金）
3.该建物在国道旁虽然该户不面国道，但还是会被影响到吗？
附上格局图让各位参考一下 https://i.imgur.com/yKkircC.jpeg
手机发文，排版凌乱，还请见谅。
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-10-12 12:19:00高雄这种收入也只能住鸟笼吗？
这种收入可以买大一点吧。我小资2房也18坪，你收入比我高的多才17还隔2+1？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-12 12:43:00不用付家里房贷，你可以买大一点舒适一点现在这17坪格局看起来也很普通
作者:
u9313091 (terry)
2024-10-12 12:46:00很烂的格局，暗厅然后去阳台还要经过房间？新北就算了在高雄应该可以买到格局更好的吧
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-12 12:52:00在高雄破千万麻烦找90分以上格局不要将就
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-12 12:52:00客厅沙发是面向厕所的门也很妙啊！
作者:
l1256 (c c )
2024-10-12 12:53:00这格局哪里好了？
作者:
twic (Mr.song)
2024-10-12 12:55:00厨房烂 客厅烂 厕所烂 阳台烂 坪数小 惨
作者: vict1 (vic) 2024-10-12 12:57:00
找看看20年内正三房的电梯大楼比较好
作者:
iamiam (dvw)
2024-10-12 13:01:002+1房、2卫。这个格局很烂。要减轻负担先还清信贷？
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-12 13:07:00去问台南josh
作者:
elven (elven)
2024-10-12 15:07:00这格局个人不喜欢
作者:
didi0909 (didi0909)
2024-10-12 17:47:00这客厅...三房...三房都要暗厅了！？
作者: Frank168 (混世霸主牛魔王) 2024-10-12 18:35:00
开门见灶，客厅无窗！你确定要？
我觉得好的点是1.没有浪费空间2.开门见灶的问题可以做屏风解决3.现在住的本来就是暗厅了4.有三间房间（？
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-12 21:44:00单面采光 采光面还这么小就不用看了双薪赚这样可以买好一点的
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-10-13 01:22:00
原来160叫做这种收入唷
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-10-13 01:38:00换
作者:
marsonele (marsonele)
2024-10-13 02:57:00开门见灶如果你不迷信根本不用处理 你摆屏风 室内视觉效果变差显得拥挤