台湾在2005年左右发生过一个有名的事件
叫做双卡风暴
很多人听信所谓专家的建议（有人还出书呢），
拿信用卡大笔消费、预借现金，
然后还卡费的时候拿另外一张信用卡借钱来还最低应缴金额。
然后继续大笔消费，后来利息钱越滚越大，还不出来了，
就造成双卡风暴。
卡奴集结起来向政府抗议，
说银行是吸血鬼，利息收太高，
钱收不回来还把债务卖给讨债公司……
然后就催生了消费者债务清理条例的制定，
垃圾全部丢给银行。
现在的民众也在扩张信用，
只是现在的工具是房贷，
民众借钱买房，再拿房子抵押买另外一间，
就这样一间接着一间买，无限扩张信用。
然后很多还用宽限期在苟延残喘，相当于卡奴缴最低应缴金额一样。
这种情形像癌症一样，越来越严重，
如果放任不管，
将来的下场就是像当初的双卡风暴一样，
多了一群房奴上街抗议银行利息收太高，
最后债务大概又是银行买单了。
央行总裁不可能放任这种危机降临到银行头上，
所以管制是有必要的。
降准就是一种管制，限制第二户贷款成数也是，
但都只是在延缓泡泡爆炸的时间，
新青安已经加速了泡沫爆炸的必然性。
将来大概会出现一群死不还钱的老赖，
想想真无奈，历史总是惊人的相似。
嘻嘻

90年代一大堆银行和建商倒掉

房虫表示： 我捞到就好，你没捞到才在那边鬼叫银行倒了关我屁事

对 这次危机是信用扩张 得降成数 并关闭宽限期 等几年降低

不说宽限期新青安，光是每月缴房贷达薪水3-4成就是很大问题，预支未来30年的消费能力。

这次问题在本金回收 40年加宽限期让这问题变严重

所以是那一家银行KYC没做好乱放房贷？记得讲出来啊

网上有人说父母会帮忙缴啦 不会还不起

台湾民间部门信用占 GDP 的比重来到史上最高 166% 防范这个

房贷车贷都是预支未来，汽车当然是贬值消耗品，房贷只要没有一直涨就惨了

那是台湾人太懂用别人的钱做生意，真可说是东亚犹太人

KYC又不是万能

乔治玛莉(台:借钱免利),哈!还真历史重演...

当年我家人债务协商一百多万 卡奴血流成河 这次变房贷扩张只要几年后景气反转 那些房贷缴不出来 房贷协商会出来吧

不是法拍就好了，干嘛协商，卡债是当下没钱，只好协商

法拍到时候不够房贷价格 剩下还是得债务协商啊

1998就有本土金融风暴 还真的搞倒几家银行 不举这个 举双卡..双卡风暴的呆帐规模才700亿1998年 东帝士一家就700亿

那为什么政府不要先把新青安改回成旧制？

鉴价低就说是在规避风险啊

这篇正解….工具虽然不同…但正在做一样的事情贪婪和套利的人性不会变的….

一堆房虫呛金龙 殊不知他才是真的在救他们

2005-2010那时银行一直在打消呆帐

一个信贷 一个抵押贷款 到底一样在哪

不可能，把房子拿去卖就可以付好几年的利息了

房贷宽限期跟双卡的"最低应缴金额",如出一辙

笑死 一个有抵押一个仅凭信用

对 以前宽限期最多两年还好 现在变长太多 有疫情三年加转贷无限宽限

差不多先生XD

差很多阿 这个违约率那么低 有担保品 一看到快满水位就总量压下去 满了就直接死水一摊 要怎么危机现在完全没有差不多 以前才是差不多 空手套白狼 无限转增贷

担保品远低于债务价值呢？

在无限转增贷被管制以后就不可能发生类似的风暴了

当时房屋全贷 超贷一堆,四拍还比市价高,当然流标

担保品价值再怎么低 也不会低于完全无担保的信用卡

不还钱的老赖？那就法拍啊！

更何况鉴价跟贷款还有两成的差距 鉴价跟成交价也可能有差距

因为限贷政策 高潮的 然后看到下个月房价指数 又要说“反应没那么快 至少再等x个月”

高手不是说台湾的银行放款很严谨？

不懂装懂

哈哈哈完 一样开绿灯给你的新青安40年加宽限 还是头期不够买不起 这才是真正要解决的问题

金龙真的是怕信用危机 应该是限制贷款品质 怎么会是二房五

所以原po因为限贷买到房了吗？

成? 台湾房贷的选择性信用管制 从来都不是为了信用品质台湾压房贷 结果搞出比房贷利率更低的大额信用贷款这几天中信又在吵着要贷500万信贷给我这个才是真正的信用危机这几年因为房贷限贷 把股票质押跟信用贷款条件搞到这么松

有可能你说的封掉房贷危机 为了拉高别的项目放款总量 变成挂四跟信贷那类炸掉

其实看银行动作就知道哪一种最危险现在质押贷款条件普遍都调到2.6%以上 很多券商都是3.5%3.75%优质信贷现在大概是最后出海口了去年我已经比较少接到要贷信贷给我的电话 这几天又多起来条件开太好 害我忍不住又送申请了..

理财贷加增贷就是一个限缩收敛的贷款 根本不会爆炸好吗 自己想想增贷质押每层都限6-8成你就是只能愈买愈小 总额大概就是你初始净资产2倍左右 你要怎么搬更多？

IBIZA那个谷阿莫台词好狠……

推出新青安鼓励抢房子的时候没想到这个问题吼~

你2000的房 增贷个1600 进股市质押出1000 全款买一栋1000 再增贷800 进股市 质押480 全款买一栋 增贷380进股市就差不多结束1600+1000+800+480+380=借4260

还好啦 有在看房版手上都码有房 只是谈谈金龙看到的东西跟为啥管制变重的原因

选举支票不就是这样？只要不在任内爆炸就好

一直收敛是会爆什么炸 而且这种都是已经手上有一栋还清的房 无限转增贷 全贷超贷 是手上随便500头期款可以变出10栋房子而且你不要说什么质押多层 那维持率马上就爆炸了更何况我这样算都是给你市价八成去贷了 一堆人几栋以后贷不到八成了

又不一样 信用卡没抵押品可以赖帐 房贷还不出来拿去法拍就把你解决了 且房子贷款前银行也鉴价了

什么烂比喻

谷阿莫那个台词就真人血泪 我还没讲故事主角当年能买没买现在在三重租隔套 出门还要拔冰箱插头省电

买资产跟个人消费两者明显不同吧 两者比较基础与性质就不同怎么还能扯在一起讨论 房子到法拍前还有金银拍卡债风暴的最后只剩一堆呆帐

不过故事主角是觉得他赢了 因为他房东的房子涨了一倍之后他的房租没什么涨 所以他房东现在收益率不到2% 他觉得他赢麻了

主角现在用那个帐号复活？

看最近常喷汁的有哪些囉XD如果房价被打回十几年前 他可能真的就赢麻了

房价被打回十几年前 应该是台积电被三星超越 台湾出口炸裂

那他应该没心情上来

最近好几个 超好笑的

双卡规模真的太可爱 发一篇也是显示发文者的可爱个人信用占比高 讲了很多次了 台湾的中小企业太多了基本上中小企业都是挂股东个人融资 那个16x%不知道多少如果仔细分类 正常应该归到企金的

https://i.imgur.com/2qtukPb.png 分享一下赚麻的对话

你要不要去看一下企业贷款的条件 5~7年本利摊一千万企业贷款利率2%多的要月缴17~2x万

还以为编故事，原来现实比故事更迷幻

借一千万做生意一年要本利缴240万 你要做生意你借房贷还是借企业贷款?

他房东那间房子当初说是差不多650万 现在1300万从当年租17000给三个人到现在没调整他觉得他现在用一个月7000就能住价值1300万的房间里面的

而且要借企金 大概2000万还多少以上 401还要签证不能书审

一间隔套, 完全是赚翻XD大概是这样

一千万30年挂四月缴不用40万 差距大到不可思议

有这么好的房客也可以介绍我吗？我也想让他赚翻了…

基本上台湾的所谓企金 只适合大企业或有大笔资产的公司

房版的功能要做到宾主尽欢呀，不能人人都当庄家

租在分租套房的房客真的赢麻了 用7千能住在1300万房子里看房东现在报酬率只有1-2% 房东真的输惨了租十年过去 人家房东650变1300 分租房客租金维持7千 赢麻了

不一样吧 这一次有抵押品，上一次什么都没有

当初就很得意的在那边嘴他房东投报低 结果我看到的是40几岁居住品质惨成这样...更何况他房东投报并不低啊...

央行是升准喔

顶加格套+冷气 冰箱 拔插头房租及电费省了两台奔驰赢麻惹QQ

这就个体经济说的贪婪，它会驱动人类进步，也会痛击人类。任何政府政策只是延缓泡沫增长，但该爆的还是要爆。

所以才不能放宽房贷水位上限

以前发卡多扯，以卡办卡 一堆鲁蛇都炸了。房贷都会算开始偿还本金的还款能力，所以房贷风险炸开风险还是低。那些办现金卡的跟房贷的客群本来就是有所差异

事实是政府的补救措施就只是往里面灌气 反正不要在自己任内炸掉就行了 然后把更大的炸弹传给下一任

想太多

很多年薪150万买2000万房子

信用卡这个案子还好，规模不大而且可以切割，98年亚太金融危机比较像这次，但还没有到98年之这么夸张

年薪150万买2000万房子很轻松啊

毕竟那时候日本泡沫也是累积了7-8年的大多头的疯狂，日股本益比冲到五十几反正，我是执政者，我不要去赌2026-27年真正水位逼近极限要选举的时候来拆炸弹，我宁愿早早关门

最近的信贷 不会输当年信用卡房贷反而还好

历史不断重演

最近的信贷利率好吗= =上次有电销打来说2.5% 我疴...想说再等等好惹@@

只要股市还撑著房市就不会垮啦

本质都是信用扩张，怕资金链断链。

根本不一样好吗，卡债是信用贷款，房贷是有担保品的，也能扯在一起？

好像哪里怪怪的，房子压着你缴不出来银行就收走拿去卖掉，但卡债欠著烂命一条讨债公司也没可能拿回多少钱吧

你忽略了很重要的一点，刷爆卡的都是社会底层穷人，买爆房子的都是社会精英。

0.06%违约率会有危机？要不要去查当年双卡是几趴现在信贷问题反而没人提央行也不管

违约率是果不是因，等到爆了违约律自然就上升了

要爆是快速爆 看当前违约率的意义是？还是你比央行懂？

啊不就八大被政策强力过件收了一堆40年无资产低收入首购然后信用管制不准放给有二房三房的高资产低风险客户KYC没做好乱放房贷? 上面拿着政策压你回收时间长 贷给烂客户

怕信用危机先建议停新青安，一堆担保不足，宽限期补贴利息扩张信用刺激超额需求，央行要独立不是老拍马屁最后有问题一定找央行背锅

信用卡是以卡养卡，房地产是以房养房！

要好好查查投资客人头的资金来源是不是干净的钱

水位满了很简单，就不放贷而已