刚刚听了帅过头昨天晚上直播
有网友表示：银行根本不给切结书
帅过头回应该网友：银行根本不会贷款给第二户想签切结书的民众，因为银行根本没有办
法追查，央行讲的下面银行根本不会照做，你一毛钱都贷不到
帅过头建议：直接卖掉第一户，然后拿合约书给银行看，再用新青安买新房
影片连结：
https://www.youtube.com/watch?v=iCxoZ_CpVqM
影片30:16开始 大概30:25结束
合理阿 谁 知道你真的有没有卖掉 然后没卖掉要追回多的成数 多麻烦
我是行员，要切结的一律给软钉子，干嘛拿石头砸自己的脚并注记“疑似奥客”
合理啊 银行哪来的人力去追踪他这影片是教人伪造文书吗？
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 18:56:00
对啊给软钉子就好等等又碰到闪亮黄那种人不就虽小
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-10-10 18:56:00正确呀，这是公开的秘密
如果换屋族第一户是没有任何贷款的，干脆开放银行把抵押权也设定在第一户，宽限一年、还款期限三年、不得转贷，有本事一年不卖、三年还完全款的就让他囤
作者: veter (tomato4329) 2024-10-10 18:57:00
给你糖吃反过来还弄行员现在谁理你啊，乖乖先把第一间卖掉
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-10 18:59:00
不需要切结书的就都做不完了
作者:
deurpye (WORRY)
2024-10-10 19:07:00先卖再买不好吗
作者:
gogoegg (--)
2024-10-10 19:07:00就说唯一解法 就是先卖房 如果你真换房的话前面排队的人太多了 水位又不够 轮不到切结书的
所以我真心佩服“Robinzhou44”第七波出来马上抢卖
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:13:00
其实很好追查，银行资讯处写程式捞数据库，一年后有签承诺书跟未涂销银行设定抵押，名单就出来再发函……
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-10 19:14:00第一房又不是切结银行。认真讲，查联征就好，反正银行本来就很爱看联征，顺便看是不是还有其他房贷就好
作者:
qsx889 (虾米)
2024-10-10 19:16:00主要是 银行搞这么麻烦干嘛 一定要借你?
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-10 19:16:00但央行这指导出来，基本就不会只有联征要处理而已，很多证明文件也得看了，才会有银行人士出来抱怨
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:17:00
只不过需要人力将承诺书补登，但银行现在最不缺时间，key完手续完备再拨款
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-10-10 19:19:00讲白了 就是你先卖掉第一户再说银行没事帮自己增加工作量干嘛
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-10-10 19:20:00卖掉租屋 再买呀
银行又不是慈善机构 房虫总以为银行应该借多少给房虫 都是不对的
作者: alimama (等待....) 2024-10-10 19:21:00
但实务上是银行会跟你说额度满了，叫你找别家看看 XD
作者:
Mankind69 (Mankind69)
2024-10-10 19:22:00确实，昨天看到公文 主管也是这样说 哈
作者:
waga0826 (好好的就好)
2024-10-10 19:27:00合理啊！不拿出来卖仲介怎么活？这个立场发言合理
这几年很多投资“第二户的”，到时候内卷起来很恐怖啊。
作者: TosakaSakura 2024-10-10 19:28:00
如果这种需一年内卖出的的贷款人很多 那房价才危险吧
是啊。就是内卷的开始。“Robinzhou44”算是优雅转身的示范
房虫连高利贷、认卖家当干爹再杀掉变继承房子都想得到了，区区造假合约而已算什么？
作者:
s4511981 (置身事外的占卜师)
2024-10-10 19:48:00印证GD的说法
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-10 20:08:00你的麻吉赖清德是最挺年轻人的总统
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-10-10 20:14:00还好吧 板上不是有大大分享第二房切结
作者: cr00se (cr00se) 2024-10-10 20:23:00
玩结婚你要确定欸嘻嘻
作者: tctv2002 2024-10-10 20:37:00
签切结可以阿 利率4%
作者:
mainsa (科科)
2024-10-10 20:50:00卖掉再买 或贷少一点 大家不是满手钱 没影响的吧
作者: ccccccrex 2024-10-10 21:06:00
真的假的?如果是真的,那上面一堆教战守则不就po辛酸?
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-10-10 21:16:00
合理阿,银行理你干嘛
作者: kkjjrtlym 2024-10-10 21:44:00
合理啦 不然等等又有刁民一个不开心到处检举
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-10-10 21:55:00嘻嘻~房虫还真以为自己炒房天经地义 大家都该借钱给他炒
本来就po心酸的 谁知道真实性？而且现实是没人能复制别人 别人成功不代表你可以 不可以的是多数
作者: jessicaabc98 2024-10-10 21:56:00
合理
事实本就如此 有在跟银行打交道就知道 他们一定打枪居多啦
作者: OxFFFF (65535) 2024-10-10 22:37:00
所以不想麻烦就是卖掉合约写回租啊，早给解法了 = =
作者: fc371695 (fc371695) 2024-10-11 00:09:00
这种case只有民营银行才会做，公股银行哪会理你
作者:
RLH (我们很近也很远)
2024-10-11 00:09:00跟央行客服陈情就好了
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-10-11 00:28:00虽然很难 但实际上 社群还是存在有些人分享 成功签切结
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-11 01:24:00帅过头讲的之前提过，先卖租回再用新青安买，没别招了换房仔都越换越大，确定第一间卖了第二间有办法全款？通常换第二间比第一间多五百一千很正常
作者: cozeely (克制克制) 2024-10-11 07:17:00
板上有位公股银行的乡民都已分享她所属银行已经订调给未来想签结的人软钉子喽想签结得人找民营银行试试吧
银行没那么蠢 遇到下个闪黄亮怎办一年没卖掉跟他收钱 直接总统府金管会央行都客诉一遍
笑死 要多天真才会觉得银行说有切结ok真的ok啊？你回答不ok是打算被央行电吗？但实务上真的会让你过？你自己也怀疑吧？因为当妳设身处地设想自己是银行 你也会用软钉子给签切结的难堪啦 这有什么好想那么多的 要想卖高价现在就要卖房 你才有本钱卖高 不然到时预售交屋就算让你签切结成功 一年也不够你跑 如果你到时不骨折卖的话那你现在花的所有心思都不够到时骨折卖赔的 所以想太多旁门左道会死人
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-10-11 09:49:00不给签的话能不能写信去总统府投诉?
要签给你签 但条件还是给很差 没问题直接调到不用追踪把切结当废纸都没在怕的程度
作者: colinfeng 2024-10-11 12:02:00
单身换房就先卖掉再买很难吗？
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-10-11 12:51:00
说的很好听 但没看到抛售潮
作者:
missin (EVO)
2024-10-12 01:59:00可能是后续的行政流程比较麻烦，甚至招来额外压力