Re: [闲聊] 这波打房前上车的是赚到还是赔到

楼主: blargelp (bernie)   2024-10-05 11:08:02
限量品在还没限量前抢到,怎么会亏?
当然啦,FOMO到买溢价太多的就要套著,
这种的确实算小亏。
(但本来就要被锁五年)
正常买的话就也没什么问题。
就之前讲的,量缩。
量缩不只是买方观望政策收手,卖方也是啊。
之前八成or七成买的第二户,
现在卖掉了,再补货进来剩五成欸。
除非相信房价会大跌才会卖啦,
不然就算是相信平盘跟短期小回档的人都不会卖。
但,有实力买到第二房以上的人,
认知能力会偏差到认为会大跌吗?
比较理性的是观望啦,买方卖方都是。
在那边喊恐慌抛售潮的,基本上就是用念力打房的那一派啦
现在格局就梦回2022 2023, 交易量低,但价钱吊在那,市场观望气氛浓厚。
作者: elven (elven)   2024-10-05 11:13:00
除了轧不过来的炒房仔(例如预售买了3-4间,能交屋就要快卖,避免后续资金断链违约),说实在的干嘛卖呢?房地合一税率这么高,一交屋就卖是45%要缴税。预售禁转+房地合一锁5年+第二户贷款限5成,对卖方的影响无法卖+5年后再卖+市场绝版的7成&8成贷款可不能轻易卖出。
楼主: blargelp (bernie)   2024-10-05 11:23:00
是啊 现在就是买卖全部冻起来。透过没交易量来降水位
作者: hwei9582905   2024-10-05 12:16:00
机会成本的差别,股市跟房市后续谁较能涨,懂得就懂
作者: a96932000 (HILO-TES)   2024-10-05 12:38:00
真要扯机会成本,即便买股票,总是有人的标的比你的强,这样比永远比不完……
作者: micky83802 (雨伞)   2024-10-05 12:43:00
好惨啊 花大钱买个不怎么赚的东西其他人都要资产跨越了 结果自己买个小赚的东东
作者: ee2ee3ee4   2024-10-05 13:01:00
投资的下去啊,自住没差
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-10-05 13:09:00
每个人机会成本不同,很多房神是真的股市很韮。即使现在市场再烂买房再怎样赢定存跟通膨再加个几趴还是稳稳的
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-10-05 13:23:00
我知道的是…目前半数以上投资美债一年以上的都还在赔
作者: cblade (cblade)   2024-10-05 13:24:00
很多就是有钱就买房,其他根本不管 钱有地方稳定放著就好
作者: hwei9582905   2024-10-05 13:33:00
没关系啊,你不要比啊,反正懂的人比就好,嘻嘻
作者: MuadDib (Muaddib)   2024-10-05 14:00:00
美债我买直债 去年十月买的现在已经+15% 算上利息就是+20%以上了诶 ETF不碰 因为债券预期报酬已经比较低了还能忍受管理费和摩擦成本吗 XD

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