五都9月房市买卖月减7% 台中唯一异军突起 专家曝原因
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内文：
央行第七波管制打中痛点！9月房市冷淡。住商机构汇整五都地政局资料，合计房市单月
买卖1.9万栋，月减7%，各大都会区9月买卖移转栋数与上月相比皆呈减幅1~11%，仅台中
市维持正成长，但也仅勉强维持平盘。主要因台中太平区成“首购天堂”，买卖移转828
栋创史上新高所致。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自8月起房市受银行水位紧缩等因素冲击，买
气大幅下滑，加上央行9月推出第七波房市管控措施，更让市场买气跌落谷底，致使各大
都会区9月买气冷淡不少。
据五都地政局统计，台北市9月买卖移转栋数为2,259栋，月减11.8%、年减11.8%；新北市
买卖移转栋数为5,666栋，月减1.4%、年增6.8%；桃园市买卖移转栋数为3,857，月减
18.4%、年减4.1%；
台中唯一月增0.7% 年增12.7%
中南部方面，台中市买卖移转栋数为5,033栋，月增0.7%、年增12.7%；台南市买卖移转栋
数为2,213栋，月减11.8%、年增13%；五都总计9月买卖移转栋数为19,028栋，月减7.4%、
年增3.9%。
https://i.imgur.com/Lw02f8y.png
台中太平成“首购天堂”，买卖移转栋栋创史上新高
赖志昶分析，受央行第七波房市管控措施冲击，五大都会区买卖移转栋数都有不同程度减
幅，仅台中市维持平盘表现。观察台中市各行政区表现，以太平区达828栋表现最受瞩目
，创该区自2011年有统计以来单月最高纪录，主因是在北屯、西屯等过去房市热点高房价
带动之下，太平区有新光重划区等房市热门议题，吸引大咖建商进驻，且新案价仅约3~4
字头价位，与北屯、西屯等传统热门重划区相比，如此“甜甜价”吸引年轻族群移入，俨
然成为“首购天堂”，带动区域买气增长。
观察2024年Q3五都买卖移转栋数表现，台北市Q3买卖移转栋数达7,772栋，与去年同期相
比成长11.6%；新北市Q3买卖移转栋数达17,393栋，相较2023年Q3涨幅达16.1%；桃园市Q3
买卖移转栋数达13,577栋，与去年同期比较成长17.9%；
中南部方面，台中市则达15,998栋，与2023年Q3相比涨幅28.6%；台南市则为7,039栋，相
对2023年Q3成长11.7%；总计五都Q3买卖移转栋数达61,779栋，与去年同期相比成长18.4%
。
心得：
欸干不是限贷借不到钱没办法交屋大断头
台中不熟交给懂的
怎么新北大家还是买买买=.=