※ 引述《robertgarcia (绿头鸭)》之铭言
: 看很多人说建筑营造成本上升，房价怎可能降
: 我觉得这说法逻辑蛮奇怪
就学艺不精吧
投资和学习就是有专业的发言时赶紧偷看偷学背牢
结果这些鲁多只看自己想看的：
“房地产长期上涨”、“现在不买明天会更贵”
“建商怎么会想赔本卖你”、“我朋友n年前………”
什么不背背销售话术真的很脑残
还遇过拿销售话术谆谆教诲我的十年老鲁多
傻眼，你竟敢拿我的魔法对付我？！？！
: 因为价格是市场决定的吧，跟成本没啥绝对关系
: 面板、内存、钢铁、能源、电动车都可以做到赔钱
: 这些产业成本一直在上升，但是销售价格却不一定能提高
: 客户不买单就是不买单，管你成本多少
土开法的本质是拿房价回推
回推才是重点
所以是：地价 = 房价 - 造价 (O)
而不是：房价 = 地价 + 造价 (X)
甚至理论上
只要造价可以被完全预期
造价上涨是完全不影响房价的
那问题就来到，谁吸收了造价涨幅？
（地主：？？？？）